Vretgatan 24

Hall. Parkettgolv.

Kök. Renoverat och fint med spegelluckor. Spis med häll. Fläkt. Integrerad diskmaskin. Fullstor kyl och frys.

Vardagsrum. Parkettgolv. Utgång till balkong med söderläge. Matplats vid fönstret på gaveln.

Badrum. Toalett. Tvättställ. Dusch och tvättmaskin. Plastmatta på golv. Våtrumsmatta på vägg. Fönster.

Sovrum. Parkettgolv.

Sovrum. Parkettgolv. Skjutdörrsgarderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 21201001-0024

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 765 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus.

Kabel-tv: Com Hem, ingår i avgiften. Basutbud.
Internet: Skellefteå Kraft. Ingår inte i avgiften. Man tecknar eget valfritt avtal.

Fjärrvärme.
Självdrag.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Centrala Stan

Centrala Skellefteå, även kallat City eller centrala stan, är en livlig och charmig del av staden, där tradition möter modernitet. Som hjärtat av Skellefteå erbjuder området en rik blandning av historiska byggnader, moderna faciliteter och natursköna områden.

Stadskärnan

Stadskärnan utmärks av Storgatan, den huvudsakliga shoppinggatan som sträcker sig genom centrala Skellefteå. Här finns ett brett utbud av butiker, kaféer och restauranger, vilket gör det till en populär destination för både lokalbor och besökare. Du kan utforska allt från lokala butiker till internationella kedjor, samt njuta av mångsidiga matupplevelser, från traditionell svensk husmanskost till internationella delikatesser

Skellefteå Stadspark

Nära stadens centrum ligger Skellefteå Stadspark, en grön oas som erbjuder en fridfull plats för avkoppling och rekreation. Parken är välbesökt under sommarmånaderna och är perfekt för picknickar, promenader och utomhusaktiviteter. Den har också en lekplats för barn och en scen för kulturella evenemang.

Kultur och Nöje

Centrala Skellefteå är också ett centrum för kultur och nöje. Här hittar du Sara kulturhus, ett kulturhus som är ett av världens högsta byggnader i trä och rymmer teaterscener, bibliotek, konstgallerier och hotell. Runtom i området finns också flera andra kulturinstitutioner som Skellefteå museum och stadens biografer, vilket erbjuder ett rikt utbud av kulturella och underhållande aktiviteter.

Historiska Byggnader och Arkitektur

Innerstaden är hem till många historiska byggnader som speglar stadens rika historia. Här kan du beundra arkitektur från olika epoker, inklusive vackra träbyggnader och monument som Stadsparken och det gamla rådhuset.

Boende och Levnadsstandard

Centrala Skellefteå erbjuder ett brett utbud av boendemöjligheter, från moderna lägenheter till traditionella bostadshus. Området är populärt tack vare sin närhet till skolor, vårdcentraler och kollektivtrafik, vilket gör det till ett bekvämt och attraktivt ställe att bo för både familjer och unga yrkesverksamma.

Kommunikationer

Kommunikationerna i centrala Skellefteå är utmärkta, med gångavstånd till busshållplatser som förbinder området med resten av staden och regionen. Bussterminalen är centraliserad och det är lätt att ta sig till andra delar av Skellefteå.

Naturliga Områden

Skellefteälven, som rinner genom staden, ger centrala Skellefteå en naturlig charm. Floden erbjuder möjligheter till rekreation som fiske, promenader längs älvpromenaden och vattenaktiviteter. Närheten till naturen är en av de faktorer som gör centrala Skellefteå så speciellt.

Centrala Skellefteå kombinerar en rik historia och kulturell dynamik med modern komfort och bekvämlighet, vilket gör det till ett attraktivt område att bo och vistas i.

Andel i föreningen: 6,01361

Andel av månadsavgift: 0,0601361

588 kr

0 kr

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skandia 15. På fastigheten har under året 1963 uppförts bostadshus med adress Vretgatan 24 och Lasarettsvägen 21.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 - Renoverades tvättstugan och golv i källarstråk.
2015 - Elcentraler i alla lägenheter byttes och det sattes in jordfelsbrytare.
2016 - Ytterdörrar bytta.
2018 - Relining av avloppssystemet.
2019 - Takrenovering ,ny takbeklädnad av Tak o tätskikt samt montage av fästen för paneler . Solpaneler uppsatta på Vretgatans tak . (Inkoppling mot El Hub under hösten )
Trädgård –Utemiljö omläggning av plattor mm
Energideklaration beställt för utförande under hösten .
2021 - Målning av källare och en del källarförråd . Byte av 1 tvättmaskin i tvättstuga. Elmätare i en lgh.
2022- Fortsättning målning av källarförråd . Ny vattenledningsservis in i huset från Lasarettsvägen i November .
2023 OVK utförd, Installation av laddstolpar för elbilar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer sin underhållsplan. Inga större åtgärder planerade 2025

I källargången på Vretgatan 24 finns tillhörande lägenhetsförråd, matkällarförråd och cykelförråd.
I källargången på Lasarettsvägen 21 finns tillhörande lägenhetsförråd och gemensam tvättstuga.

Föreningen har 4 garage, 4 carportar samt 6 parkeringsplatser.

Varmgarage: 380 kr/mån.
Carport: 265kr/mån. (Ingen avläsning för förbrukad el sker i dagsläget)
P-stolpe 200 kr/mån. (Ingen avläsning för förbrukad el sker i dagsläget)

Ständigt brist på parkeringar men vi försöker alltid lösa en parkeringsplats för fast boende som har bil registrerad på sig.

Kommande avgiftsförändringar: För 2025 så har föreningen höjt avgifterna med 5%. Ingen övrig planerad höjning är på gång. ( kontrollerad 2025-01-09) / ordförande )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 011 kr

I avgiften ingår vatten och kabel-tv.
Det tillkommer kostnad på fast värmeavgift samt fast hushållsel. ( Skekraft bredbandsnät finns också indraget i lgh där man själv får välja och bekosta leverantör.

765 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 294 kr

Uppvärmning: 471 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

För 2025 så har föreningen höjt avgifterna med 5%. Ingen övrig planerad höjning är på gång. ( kontrollerad 2025-01-09) / ordförande )

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-19

Besiktningsman: Olov Bygdén, Riksbyggen ekonomiska förening

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.