Sök bostad / Kristinehamn / Bostadsrätt / 2 rok / Skaraborgsvägen 8

Utgångspris:

250 000 kr

Månadsavgift: 4 544 kr/månad

Välj visningstid

10
okt

Anmälan krävs

Tor 16:45-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Skaraborgsvägen 8

Se på karta

Utgångspris:

250 000 kr

Månadsavgift: 4 544 kr/månad

Välj visningstid

10
okt

Anmälan krävs

Tor 16:45-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint renoverad 2:a på Skaraborgsvägen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 4 544 kr
Driftkostnad: 524 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna hemtrevliga och trivsamma lägenhet som erbjuder ett bekvämt och lugnt boende med många fördelar!
Här finner du ett fint kök från 2020 som inspirerar till matlagning och umgänge, tack vare den härliga miljön.
Lägenheten ligger i ett mycket lugnt hus – perfekt för den som söker avskildhet och ro.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den nybyggda balkongen från 2023. Med dess generösa yta finns det gott om utrymme att skapa en trivsam oas för varma vår- och sommardagar. Här kan du njuta av att umgås med vänner, odla växter eller bara koppla av.

Läget är dessutom optimalt – endast 5 minuters promenad till Kungsgatan och stadens centrum. Trots närheten till stadens puls är lägenheten förvånansvärt tyst och du störs inte av utelivet. Här bor du med bekväm tillgång till både nöjesliv, livsmedelsbutiker och service. För hundägare är detta en dröm, då Älvängen ligger mindre än 100 meter bort – perfekt för promenader och lek.

Välkommen hem till ett boende som kombinerar stadens närhet med lugn och komfort!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhet där det mesta renoverades 2020

Kök: Kök från 2020 med fint laminatgolv, tapetserade väggar och gråa profilerade skåps luckor.
Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och kombinerad kyl/frys.

Rum: Hall med laminatgolv, ljusa väggar och en stor garderob.
Sovrum med laminatgolv, gråa väggar och en stor klädkammare.
Även i vardagsrummet hittar du laminatgolv, tapetserade väggar samt utgång till den soliga balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 23

Utgångspris: 250 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 524 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong med soligt läge.
Möjlighet att glasa in balkongen i efterhand.

Tv/Internetanslutning

Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och Bergvärme
Frånluftsventilation

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,8228

Andel av insats: 2,8228

Andel av månadsavgift: 2,8228

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

265 021 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger och förvaltar Guldfisken 1 med adress Skaraborgsvägen 6, 8, 10 i Kristinehamn. Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet med anknytning till boendet.

I föreningen finns 36 bostadsrätter fördelade på 3 st 1:or och 33 st 2:or.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

1986 Stambyte
2016 Byte värmepump, installation av fjärrvärme istället för olja
2023 Byte av balkonger

Kommande renoveringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023 se ”Dokument” i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum och cykelförråd i hus 10.

Parkering

Parkering sker längs med Kölnagatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften förändrades med +5 % fr.o.m. 2024-01-01.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 544 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

524 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2174 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 124 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades med +5 % fr.o.m. 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-21

Besiktningsman: Peter Persson

Inre reparationsfond

Summa: 635 kr

Beskrivning: Ingen ytterligare insättning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Skaraborgsvägen 8, Kristinehamn

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.