Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Månadsavgift: 8 352 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Wassberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Wassberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Packhusallén 6G

Utgångspris: 
7 500 000 kr
Månadsavgift: 8 352 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Wassberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Wassberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Upplev lyxig takvåning på Packhusallén 6G med stora terrasser!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Lägenhetsnummer: 0032
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 8 352 kr
  • Driftkostnad: 610 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till drömmen om det ultimata boendet vid vattnet! Packhusallén 6G erbjuder enastående lyx och komfort i form av en takvåning från 2021. Denna exklusiva bostad kommer att få ditt hjärta att slå snabbare med sina imponerande egenskaper och fantastiska sjöutsikt över Tullholmsviken i perfekt sydvästläge.

Den första tingen som fångar din uppmärksamhet när du stiger in i denna vackra takvåning är de två generösa terrasserna. Med utgång från samtliga rum kan du njuta av frisk luft och enastående utsikt från varje hörn av ditt nya hem. Den inbjudande och inglasade altanen skapar en perfekt plats att koppla av och njuta av solnedgången över viken.

Bostaden har två rymliga badrum som är elegant utformade och utrustade med exklusiva detaljer. Här kan du varje dag skämma bort dig själv med lyxiga bad och njuta av högsta komfort och stil. Det exklusiva köket är en sann gourmetdröm, komplett med en praktisk vinkyl för att förvara och visa upp dina favoritviner.

Bostadens master bedroom blir din personliga oas med en egen walk-in-closet, där du kan organisera dina kläder och accessoarer på ett elegant sätt. Från sovrummet kan du gå direkt ut på den ljuvliga terrassen med utsikt över Tullholmsviken.

Packhusallén 6G är det perfekta valet för den som söker det bästa av det bästa. Här kan du leva ditt drömliv i en takvåning som inte bara är elegant och exklusiv, utan också erbjuder en fantastisk sjöutsikt och optimalt läge i sydväst. Ta chansen att skapa minnen för livet i detta exceptionella boende!

Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Välkommen till Packhusallén 6G - din dröm blir verklighet!

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med vackert klinkergolv. Här finns gott om förvaring i en garderob med skjutdörrar samt en praktisk klädkammare. I anslutning till hallen finns även ett stilfullt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställsmöbel, duschhörna med takdusch och det finns även en tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter.

Längre in i lägenheten når du det stora och härliga köket med vacker vitlaserad enstavsparkettgolv, som sträcker sig genom hela lägenheten. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och härifrån har du även utgång till en stor terrass på cirka 27 kvadratmeter med morgonsol. I köket finner du en praktisk köksö och samtliga bänkskivor är i svart granit med vit köksinredning. Köket är utrustat med ugn och mikrougn i arbetshöjd, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och till och med en vinkyl.

Det generösa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Härifrån har du utgång till en underbar terrass som med den inglasade delen är hela 45 kvm i bästa sydvästläge med en fantastisk vy över Tullholmsviken. Terrassen har även en inglasad del som förlänger utesäsongen och ger dig möjlighet att njuta av utsikten under stora delar av året.

Lägenheten erbjuder sovrum bra förvaringsutrymmen och utgång till terrassen, samt ett loungerum/allrum som ursprungligen är ett sovrum och som mycket enkelt kan återställas till ett sovrum om så önskas. Även detta rum har utgång till terrassen. Dessutom finns det ett master bedroom med en egen walk-in-closet och utgång till en terrass med en magnifik vy över Tullholmsviken.

Det andra badrummet i lägenheten är rymligt och stilfullt, med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dubbelhandfat med tillhörande möbel, ett hörnbadkar och en rymlig dusch med takdusch.

Sammanfattningsvis erbjuder denna 4-rumslägenhet på 147 kvadratmeter en modern och elegant boendemiljö med en genomgående vitlaserad enstavsparkett, välplanerade ytor, generösa terrasser och fantastiska vyer över Tullholmsviken.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 147 m2
Lägenhetsnummer: 0032
Utgångspris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 610 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 8
Hiss: Ja. Hiss från markplan samt ner i källarplan.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten har ursprungligen tre sovrum, ett sovrum nyttjas idag som loungerum/allrum men kan enkelt återställas till sovrum för den som så önskar.

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Garaget grundläggs med betongplatta.
Stomme: Betong.
Tak: Isolerat yttertak av trä beläggs med bandtäckt plåt.
Fasad: Putsadeväggar med luftspalt, tegel samt träpanel.
Plåt: Stålplåt
Balkong med belysning.
Fönster: Träaluminiumfönster med ett U-värde på 0,9-1,0.
Rumshöjd: Ca. 2,50 meter.

Tv/Internetanslutning

Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
FTX-aggregat på vind.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Tullholmsviken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,149
Andel av månadsavgift: 3,14901

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 081 161 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Trädgårdsholmen består av 51 lägenheter, fem lokale längs med Packhusallén och 38 garageplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till gästlägenheten, cykelförråd, garage och källarförråd till respektive lägenhet.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 900 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har tillgång till 38 garageplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 1/1 2024 höjdes avgiften med 5%.

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Månadsavgift

8 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Driftkostnader

610 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 160 kr
Bostadsrättstillägg: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 1/1 2024 höjdes avgiften med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-20
Besiktningsman: Kaisa Nordh Skanska

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Packhusallén 6G, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8352 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tullholmsviken, Karlstad
Packhusallén 6G
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning