Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 327 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Karlstad

Långövägen 35C

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 327 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Renoverad tvåa med sjöutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 206201001-0021
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 4 327 kr
  • Driftkostnad: 304 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvårummare där ett fantastiskt läge möter en rogivande sjöutsikt. Redan när du kliver in i bostaden möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Här erbjuds ett boende som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på bästa sätt.

Bostadens hjärta är det trivsamma vardagsrummet där den vackra fiskbensparketten skapar en elegant atmosfär och förstärker bostadens charm. Fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den rogivande utsikten över vattnet. Oavsett årstid bidrar den glittrande sjön till en harmonisk miljö som ger bostaden en unik karaktär och en känsla av lugn mitt i vardagen. Köket är nyligen renoverat och erbjuder bra ytor för trivsam matlagning.

Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, vilket skapar goda förutsättningar för en bekväm vardag. Badrummet är ljust och funktionellt med tvättmaskin med integrerad torktumlare. Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Stort plus att föreningen erbjuder parkering med kort väntetid!

Här bor du med naturen och vattnet som närmaste granne i ett lugnt och trivsamt område samtidigt som du har bekvämt avstånd till Karlstad centrum, kommunikationer, mataffärer samt Centralsjukhuset. Ett boende som passar perfekt för dig som söker ditt första hem eller vill njuta av ett bekvämt och lättskött boende med ett svårslaget läge och en utsikt som förgyller vardagen.

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv som både är praktiskt och lättskött. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet till ytterligare förvaring genom garderob samt hyllor. Hallen skapar ett trevligt första intryck och leder vidare till bostadens övriga rum på ett naturligt sätt.

KÖK
Det renoverade köket -25 erbjuder en modern och stilren miljö. Här erbjuds goda arbetsytor och stilrena vitvaror som ugn, hel kyl, hel frys, spis, fläkt samt diskmaskin som underlättar vardagen. Plats för mindre matbord.

VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med vacker fiskbensparkett som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en elegant och trivsam atmosfär. Tack vare det fina ljusinsläppet blir rummet en naturlig plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

SOVRUM
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet finns utgång till den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för avkopplande stunder.

BADRUM
Ljust badrum utrustat med kommod, WC, dusch samt tvättmaskin med integrerad torktumlare

Renoveringar:
Renoverat kök
Bytt golv i hall och sovrum
Målning

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 206201001-0021
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 304 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Detta är ett Comhem hus, du väljer själv leverantör och hastighet. Basutbud TV finns.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluftsventilation

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Omgivning

Viken är ett centrumnära område med mestadels uppvuxen bebyggelse. Här bor du ett stenkast ifrån Centrum samt buss och tågstation, härliga Mariebergsviken med fräscht Vänervatten,

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.46528
Andel av insats: 2.46528
Andel av månadsavgift: 2.46528

Pantsättningsavgift

1 480 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

297 112 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Karlstadshus nr 1 registrerades 1941-05-23. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 1941-09-20 och nuvarande
stadgar registrerades 2022-05-10

Fastighetsuppgifter
Föreningen äger fastigheterna Måsen 9, Måsen 10 och Måsen 11 i Karlstads Kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 40 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1942. Fastigheternas adress är Hööksgatan 29 och 31 samt Långövägen 35 i Karlstad.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Proinova

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Marken är friköpt.

Lägenhetsfördelning
Standard Antal
1 rum och kök 14 st
2 rum och kök 22 st
3 rum och kök 2 st
4 rum och kök 2 st

Dessutom tillkommer
P-platser 27 st

Total tomtarea 3 909 m²
Bostäder bostadsrätt 1 710 m²

Årets taxeringsvärde 27 800 000 kr
Föregående års taxeringsvärde 28 000 000 kr

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989 - Stambyte
2017/2018 - Ventilation
2017/2018 - Porttelefoner samt nytt låssystem
2018/2019 - Ny torktumsavfuktare
2018/2019 - Markytor, dränering av fastigheterna samt återställning av yttre miljö
2019/2020 - Huskropp utvändigt, tvätt av fasader och tak.
2022 - Gjort relining av avloppstammar.
2022- fräschat upp källaren i husen, målat samt automatisk belysning
2023 - Fönsterbyte i källaren
2024--OVK

Nya parkeringsplatser har byggts i samband med att det asfalterades på innergården, ca 2018.

Framåt ser man löpande underhåll då de flesta stora åtgärderna är gjorda.
Kommande renoveringar i föreningen:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

Föreningen planerar takbyte år 2028 senast. I samband med det kommer man även att byta samtliga fönster (utom källarfönster). Projektet kan komma att tidigareläggas.

Gemensamma utrymmen

Balkong med ett härligt läge mot innergården från vilken kvällssolen kan avnjutas.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens tvättstuga. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, centrifug samt ett separat torkrum.
Tvättstugan ligger på Hööksgatan 29.

Separat kö till föreningens parkeringsplatser. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 50 kr/månad. Parkering med motorvärmare kostar 100kr/månad.

Uppställningsplatser för cyklar finns i källaren.

Parkering

Separat kö till föreningens parkeringsplatser. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 50 kr/månad. Parkering med motorvärmare kostar 100kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning 2026-07-01 med 5%
I samband med att fönster- och takbyte framåt kommer en avgiftshöjning om ca 8% att ske med anledning av projektet.
Annars är ca 5% normal höjning av avgifterna varje år.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 327 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Månadsavgift 4 047 kr/mån
Kabel-tv 105 kr/mån
Trappstädning 175 kr/mån

= Totalt 4327 kr

Driftkostnader

304 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 160 kr
Försäkring: 144 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning 2026-07-01 med 5%
I samband med att fönster- och takbyte framåt kommer en avgiftshöjning om ca 8% att ske med anledning av projektet.
Annars är ca 5% normal höjning av avgifterna varje år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-12-28
Besiktningsman: Rasmus Widlund, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långövägen 35C, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4327 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstad
Långövägen 35C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning