Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 754 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Vinkelgatan 2

Månadsavgift: 3 754 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig och smart planerad trea i toppskick!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 3 754 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: Markplan
  • Hiss: Ja

På 70,1 genomtänkta kvadratmeter på lugna och trivsamma Kvarnberget erbjuds nu ett boende som andas livskvalitet. Här har ni en mysig, smart planerad och nyligen renoverad trea med fint ljusinsläpp och vackra färger. Lägenheten har tillgång till både öppen spis och uteplats. Brf Boken är en trevlig och välskött förening med god ekonomi.

Här bor du attraktivt och centralt med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Kvarnbergsparken ligger precis runt hörnet, tågstation en kort promenad bort och centrum samt Mariebergsskogen når du enkelt med cykel.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med fint parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

I anslutning till hallen ligger det fina badrummet som är renoverat 2010 med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch, handdukstork samt egen tvättmaskin.

Centralt placerad inre hall med parkettgolv samt gråmålade vägar. Detta utrymme passar perfekt som matsal då det ligger i anslutning till både kök och vardagsrum.

Mycket fint och socialt vardagsrum med vackert parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns en vacker, fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn. Via vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen.

Från vardagsrummet når ni även sovrum 1, vilket är bostadens största sovrum. Parkettgolv samt grå vägar. Här finns en praktisk garderobsväg med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2 är även det generöst och har parkettgolv samt ljusa väggar. Gott om garderober för förvaring.

Mycket smakfullt renoverat kök från 2019 med ett fint laminatgolv samt vita väggar. Köket är utrustat med vita snickerier, spishäll, fläkt, svart kakel över arbetsytor, ugn, mikro, diskmaskin, kyl samt frys. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70,1 m2
Lägenhetsnummer: 1001
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Markplan
Hiss: Ja. Hiss från markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 2010: Renovering badrum.
2019: Renovering kök.
2020: Inglasning av balkong.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig, inglasad balkong i soligt söderläge. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Comhem.
Internet via Comhem och Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Kvarnberget

Omgivning

Kvarnberget är en centralt beläget område strax väster om Karlstads centrum. Det är ett varierande bostadsområde med mycket grönska mellan husen. I området finns tillgång till bland annat servicebutiker, pizzeria och frisör. Närhet finns också till Centralsjukhuset, motionsspår och Mariebergsviken. Regelbundna busslinjer in till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,0822
Andel av månadsavgift: 3,99406

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

173 346 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Eken 1 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i sex våningar med totalt 25 bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Vänerförvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och bostadsrättsförsäkring ingår.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Huset rot-renoverades 1986, då föreningen även renoverade badrum och kök.
Nytt plåttak 1986.
1991-92 installerades säkerhetsdörrar.
Balkongerna renoverades och gjordes större 1997.
2016 gjordes en ventilationsservice och 1/3 av fastighetens värmesystem byttes ut.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
Varje lägenhet har tillgång till vindsförråd samt förråd i källaren.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I området är det gratis att parkera på gatan.

Ekonomi

Månadsavgift

3 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vinkelgatan 2, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3754 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnberget, Karlstad
Vinkelgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning