Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 831 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Flöjtgatan 168

Månadsavgift: 4 831 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor 3:a med två härliga uteplatser!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 97,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 41-2070-1-17-6
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 4 831 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkomna till Flöjtgatan 168 och denna fina trerummare om 97,5 kvadratmeter. Lägenheten är i riktigt bra skick - här är det bara att flytta in! Lägenheten utgörs av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, ett trevligt kök som renoverades 2019 med plats för matbord, ett rymligt och trevligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och soffmöbel, två stora sovrum, samt två toaletter, varav den ena totalrenoverad 2021 och den andra renoverad 2019. Det finns även ett rum som är ombyggt och idag nyttjas som sovrum. Som extra plus finns även två härliga uteplatser där man kan njuta av både förmiddags- och eftermiddagssolen.

Lägenheten ligger attraktivt belägen på Kronoparken och är omgiven av fina grönområden och promenadstråk, nära mataffärer, restauranger och skolor. Det finns även goda bussförbindelser både till centrum och universitetet.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Inbjudande hall med klädavhängning direkt in till vänster. Direkt in till höger har ni en toalett, och fortsätter ni rakt fram har ni gott om förvaring i en hel garderobsvägg! Väggarna är tapetserade och på golvet ligger det en träfärgad plastmatta.

WC:
Toaletten på övre plan har plastmatta på golv och vägg. Här finns det kommod och tvättställ, spegelskåp, samt toalett (2020).

KÖK:
Kök med gott om plats för matgrupp. Köket är nyare och har spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Bänkskivor i rostfritt och laminat, samt vitt fasat kakel ovan bänkskivan. Väggarna i köket är tapetserade och det ligger samma fina plastmatta som vid hallen.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med parkett på golvet och tapetserade väggar. Storleken på det här rummet gör att det finns möjlighet för många olika konstellationer med både och soffgrupp och tvmöbel.

FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE:
Tar du trappan ner så har du till vänster ett stort rum som kan användas som förråd, klädkammare, eller varför inte som ett mindre extra rum? I dagsläget används det som klädkammare där det ligger en träfärgad plastmatta på golvet och väggarna är ljusa.

DUSCHRUM:
Stort duschrum som renoverades nyligen. Här har ni duschkabin, wc (2020), kommod och tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin (2020) och ett skåp ovan tvättmaskinen. På golvet ligger det en grå plastmatta och väggarna är klädda i en plastmatta likt stavformat mosaik.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns även utgången till den härliga altanen och den stora trädgården!

SOVRUM 2:
Mysigt sovrum som i dagsläget fungerar som barnrum. Väggarna är tapetserade med en fondvägg och på golvet ligger det en plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 97,5 m2
Lägenhetsnummer: 41-2070-1-17-6
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

På framsidan i anslutning till bostaden finns ett kallförråd.

Det är möjligt att hyra extra förråd inom föreningen. Till dessa är det separat kö.

Tv/Internetanslutning

Comhem

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Kronoparken

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,96345 %

Andelskommentar

Andelstal av årsavgift saknas så nettoskuldsättning är beräknad på andelstal av insats.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

215 280 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 117 bostäder, 15 uthyrningslokaler, 74 garage och 75 parkeringsplatser.
I Lotsengården finns:
- Samlingslokal med kök
- Uthyrningsrum
- Tvättstuga/Grovtvätt
- Bastu
- Hobbyrum
Det finns även en boulebana på baksidan av Lotsengården.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Protector Forsikring ASA där även bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2012:
- Passagesystem tvättstuga

2013:
- Byte av tak Flöjtgatan 184-212

2015:
- Renovering tvättstuga

2016:
- Under året har följande underhåll utförts:
- Stolparmatur, vägbom och bilspärr
- Byte av påfyllnadskärl
- Åtgärder för OVK

2018-2019:
- Fönsterbyte
Kommande renoveringar: Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad HSB Värmland. Enligt underhållsplanen skall stambyte genomföras år 2023.

Gemensamma utrymmen

I Lotsengården finns:
- Samlingslokal med kök
- Uthyrningsrum
- Tvättstuga / Grovtvätt
- Bastu
- Hobbyrum

Det finns även en boulebana på baksidan av Lotsengården.

Parkering

Föreningen har tillgång till 74 garageplatser och 75 bilplatser.
Parkeringsplats: cirka 100 kronor/månad. Separat kö.
Garageplats: cirka 250 kronor/månad. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil förening. Ingen planerad höjning.
Bostadsrättstillägget betalas av bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 831 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

450 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Stabil förening. Ingen planerad höjning.
Bostadsrättstillägget betalas av bostadsrättsföreningen.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2020-05-12

Inre reparationsfond

Summa: 6 333 kr
Beskrivning: Avsättning till repfond: 186 kr / mån

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Flöjtgatan 168, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4831 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kronoparken, Karlstad
Flöjtgatan 168
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning