Hoppa till innehåll
Karlstad

Kasernhöjden 13A

Öppen, social och charmig 2,5:a på Kasernhöjden 13A!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 1217
  • Byggnadsår: ca 1900
  • Månadsavgift: 4 706 kr
  • Driftkostnad: 406 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till Kasernhöjden 13B – en charmig och stilfull tvåa med härlig karaktär och social planlösning! Här bor du i en bostad som kombinerar modern komfort med en varm och inbjudande känsla. De generösa sällskapsytorna och den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner, samtidigt som bostaden erbjuder både funktion och hög trivselfaktor.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med fräscha ytskikt, generös takhöjd, vackert ljusinsläpp och hög materiell standard. Redan i den välkomnande hallen möts du av en praktisk klädkammare som skapar goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – en perfekt plats för både vardag och sociala tillställningar.

Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat och utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Bostaden erbjuder dessutom ett mysigt sovloft, ett praktiskt kontor/alkov och smart planerade förvaringslösningar som gör att varje kvadratmeter nyttjas optimalt.

Från vardagsrummet når du den trivsamma balkongen i sydostläge – en härlig förlängning av bostaden med gott om plats för utemöbler och avkopplande stunder i solen.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt som förenklar vardagen. Precis runt hörnet finns gym, Artisan Bageri och inom bekvämt promenadavstånd når du Karlstads centrum, motionsspår, grönområden, skolor, restauranger, butiker och träningsanläggningar.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Den inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter och en generös klädkammare med bra förvaring.

Till vänster om entrén ligger ett praktiskt kontor/alkov med ekparkett på golv samt vita väggar och en mönstrad fondtapet. Bra förvaring i form av fyra garderober.

Det härliga, öppna och fräscha köket har ljusa väggar och ekparkett. Utrustningen består av spis (2020), mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, ugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i sten och öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med ekparkett och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga sällskapsytor, generös takhöjd och plats för soffa och matgrupp.

En halvtrappa upp från vardagsrummet ligger sovloftet. Ett stort och mysigt rum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng.

Exklusivt och mycket fräscht badrum med klinkergolv (värme) samt helkaklade väggar i smakfulla färgval. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare (2021).

Via vardagsrummet finner du en mysig balkong med sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 1217
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: ca 1900
Driftkostnad: 406 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja. Hiss finns från entréplan!
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden följer ett generöst källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: 2-glas isolerruta kopplad till invändig ruta.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: I vardagsrummet finner du en mysig balkong med sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber. Leverantör: Sappa.
Internet: Fiber. Levarantör: Karlstad stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Kasernhöjden

Omgivning

Kasernhöjden ligger på en höjd, vilket gör att du får en härlig panoramautsikt över hela stan. Här är lugnt och trevligt och samtidigt har du centrala Karlstad på bara femton minuters gångavstånd. Livsmedelsbutiken når du på fem minuter till fots.

Förutom bostäder och företag finns skolor, förskolor butiker och restauranger. STC, träningsanläggning hittar du i gamla värnpliktsmatsalen. Du har både Tingvalla idrottsplats och isstadion alldeles inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,62670
Andel av månadsavgift: 1,63

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

630 001 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 57 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Ekonomisk förvaltning ombesörjs av Vänerförvaltning och avta för fastighetsskötsel finns tecknat med Värmlands fastighetsservice.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringsår: 2006-2007. Renoveringen omfattade byte av stammar till kök och badrum, byte av el, renovering av: tak, fönster, tvättstuga samt balkonger.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd finns i uppgång 13 B samt två rejäla tvättstugor.
Det finns 29 parkeringsplatser samt 26 carportplatser

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Carport . Avgift 450 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
29 parkeringsplatser (varav 15 med uttag för motorvärmare) går att hyra för c:a 100 - 200 kr/mån. Separat kö.
26 carportplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

4 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

406 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 187 kr
Försäkring: 219 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kasernhöjden 13A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4706 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 27 augusti
Anmälan krävs

Kasernhöjden 13A, 653 39 Karlstad
Anmälan krävs! Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kasernhöjden, Karlstad
Kasernhöjden 13A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning