Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 290 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Dammgatan 16

Månadsavgift: 5 290 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar 3:a om 72,5 kvm med stor balkong på Färjestad!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 5 290 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Äntligen finns det tillfälle att förvärva en 3:a på Dammgatan 16 i BRF Koltrasten! Lägenheten är utrustad med alla moderna bekvämligheter, öppen planlösning och smakfulla materialval. Här erbjuds en modern bostad där det bara är att flytta in. Unik lägenhet som är placerad mot gavel och erbjuder ett otroligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med fin utsikt. Lägenheten erbjuder en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot det smakfulla köket. Från köket når ni ut till bostadens fantastiska balkong i bästa sydvästläge! Vidare erbjuds två bra sovrum, gästtoalett och badrum med egna tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör ett förråd.

Här bor man i ett område med närhet till vacker natur, fina strövområden samt goda kommunikationer till Karlstads centrala delar med mataffärer och service. Fina cykelvägar ringlar längs med Klarälven hela vägen ner till centrum. I området finns även gott om förskolor och skolor.

Varmt välkommen att kontakta Johan för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöjligheter via garderob i anslutning till hallen. Klinkergolv och ljusa väggar.

GÄSTTOALETT
Fin gästtoalett med WC, handfat och spegel.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i smakfulla färger. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork, duschhörna samt WC. Här finns även tillgång till tvättmaskin och torktumlare .

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärda nattduksbord samt förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng, nattduksbord och byrå om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum där det finns gott om utrymme för både soffhörna och matgrupp. Bra ljusinsläpp via rejäla fönsterpartier. Här finner ni utgången till den stora balkongen i soligt sydvästläge med gott om plats för utemöbler. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Smakfullt kök med skåpsluckor i en fin grå ton och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Välutrustat kök som är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys samt kakel över arbetsytor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,5 m2
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja. Hiss från markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer även ett generöst förråd i separat byggnad på innergården.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong i bästa sydvästläge med sol hela dagen och kvällen. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Internet om 500/500 mbit ingår i avgiften. Även basutbud Kabel-TV ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-system

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Färjestad

Omgivning

Färjestad ligger i norra delen av centrala Karlstad. Delar av områdets bebyggelse är lokaliserat längs med Klarälvens strand, det är även en gång- och cykelväg. I söder finns en tydlig avgränsning till området i form av motorvägen E18. Efter bostadsområdet Järpetan i norra Färjestad kommer en bit med glesare bebyggelse innan nästa område Anneberg tar vid. I väster är Klarälven en naturlig gräns, i öster utgör Blöndousgatan en gräns mot Rud.

Den senaste bebyggelsen är området Jägartorpet i norra Färjestad som uppfördes mellan åren 2004-2005 och består av bostadsrättslägenheter och villor. Färjestad har en blandad karaktär som består av bostadsområden, naturmiljö i form av Tyr-terrängen med fina motionsspår och bebyggelse som är kopplad till sport och evenemang, till exempel Löfbergs arena och Färjestadtravet. I området finns förskolor och Färjestadsskolan med årskurs 1-6.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,949
Andel av månadsavgift: 2,95

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

877 421 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Lägenheterna i Brf Koltrasten är fördelade på två huskroppar. Ett flerfamiljshus i 6 plan samt ett i 4 plan. Alla lägenheter har uteplats, balkong eller takterrass. Förrådsbyggnader samt parkering finns på gården.

Lägenheternas storlek varierar mellan 2–4 rum och kök.

Byggherre är Färjestadsbostäder AB och för projektet ansvarar Prepart Projekt. Södergruppen arkitekter i Stockholm har ritat och Karlstad Byggtjänst är totalentreprenör.

Gemensamma utrymmen

Cykelställ under tak på gård.
Soprum

Parkering

22 parkeringsplatser, varav 5 st i carport. Samtliga parkeringar har motorvärmare.
Separat kö, kostnad 400 kr/mån. 2023-08-07 är det två i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens avgift höjdes med 5% 2024-01-01.

Ekonomi

Månadsavgift

5 290 kr
I avgiften ingår värme
I månadsavgiften ingår värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el och vatten.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Vatten: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens avgift höjdes med 5% 2024-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dammgatan 16, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5290 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färjestad, Karlstad
Dammgatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning