Utgångspris:

2 895 000 kr

Månadsavgift: 9 200 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Morgonvägen 1Q

Se på karta

Utgångspris:

2 895 000 kr

Månadsavgift: 9 200 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Morgonvägen 1Q - Här vill man bo!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 132 m²
Lägenhetsnummer: 2003
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 9 200 kr
Driftkostnad: 1 780 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Varmt välkommen till Morgonvägen 1Q! Toppmodernt och påkostat radhus med två uteplatser på lugna och idylliska Edsgatan i Karlstad. Här njuter ni av en mycket hög standard och bostadens 132 väldisponerade kvadratmeter erbjuder fantastiska förutsättningar för exempelvis barnfamiljen eller paret som söker ett hem att trivas i under många år framöver.

Öppen planlösning, gott om sällskapsytor med stora fönsterpartier. Fantastisk takhöjd skapar verkligen en karaktär utöver det vanliga. Köket är välplanerat med mycket förvaring och en öppen planlösning mot vardagsrum. Radhuset fördelas på två plan med tre sovrum, en tvättstuga, två badrum, samt två uteplatser med sol från morgon till kväll. Hela nedervåningen värms via vattenburen golvvärme. Det övre planet har en fantastisk takhöjd som skapar en känsla av lyx.

Edsgatan är ett naturskönt område ca. 7 km från Karlstads centrum. En grönskande kulturbygd med blandad bebyggelse. Byggnaden är belägen två minuter från sjön Alstern med dess bad- och fiskemöjligheter. Runt knuten finns fina skogspartier med härliga promenadstråk. I närheten finns även Klarälvsbanans anrika cykelbana som sträcker sig miltals genom den Värmländska landsbygden. Ny förskola och skola för årskurs 1-6 finns på Stockfallet.

Till bostäderna hör carportplats samt parkering och förråd. Möjlighet till laddning av el-bil finns till samtliga carportparkeringar.

Vid köp senast 2025-06-02 står säljaren för månadsavgiften till bostadsrättsföreningen fram till och med december 2026.

Ett hem som bör upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp bostaden mot dess rum. Här ligger ett slitstarkt granitkeramikgolv i entrén som sedan övergår till ett trestavs- ljus ekparkettgolv. Gott om förvaring i både garderob och klädkammare.

Kök
Stilrent kök från Electrolux Home med snickerier i modern färgsättning. Vitt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt. Gott om förvaring och praktiska platsbyggda detaljer.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Vardagsrummet är uppdelat i sektioner där en del har takhöjd med vägen upp till nock.

Badrum 1
Vackert badrum med fantastiska materialval. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger ett klinkergolv av granitkeramik med komfortgolvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, spegel med belysning och tvättställ samt handdukstork. Dusch med duschväggar i klarglas och handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
Sovrum på bottenplan om ca 7 m². Målade väggar och ekparkettgolv.

Övre plan:

Allrum
På övre planet finns ett luftigt allrum som får ett trivsamt ljusinsläpp från takfönstren. Här finns plats för både soffgrupp samt en kontorsplats. Läcker öppen lösning ner mot det nedre planet.

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek som är inrett med målade väggar och heltäckningsmatta.

Loft
Från sovrum 2 nås bostadens loft som kan användas för förvaring, sovplats eller kontor.

Sovrum 3
Stort sovrum om ca 11 m² som med enkelhet inrymmer en dubbelsäng.. Lyxigt med förvaring i walk-in-closet. Målade väggar och mysig heltäckningsmatta.

Badrum 2
Badrummet på övre plan är helkaklat med vitt kakel på vägg och på golvet ligger ett klinkergolv av granitkeramik med komfortgolvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, spegel med belysning och tvättställ samt handdukstork. Dusch med duschväggar i klarglas och handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Bra förvaring i väggskåp samt arbetsbänk.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 132 m²

Lägenhetsnummer: 2003

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 1 780 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd om ca 4 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: BYGGNADSTYP: 2 plan.
BYGGÅR: 2023.
FÖNSTER: 3-glas.

Tv/Internetanslutning

Karlstads stadsnät finns indraget i bostaden.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING: Frånluftsvärmepump.
VENTILATION: FTX.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Edsgatan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,66670

Andel av månadsavgift: 6,67

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 697 386 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av totalt 15 lägenheter som uppfördes under 2022/2023.

Parkering

Till bostäderna hör carportplats samt parkering. Möjlighet till laddning av el-bil finns till samtliga carportparkeringar.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Månadsavgift

9 200 kr

Säljaren bjuder på månadsavgiften t.o.m. december 2026!

Vid köp senast 2025-06-02 står säljaren för månadsavgiften till bostadsrättsföreningen fram till och med december 2026. Ersättningen motsvarar faktisk månadsavgift (exklusive eventuella tillägg såsom el, vatten, bredband etc). Erbjudandet regleras i separat avtal.

Driftkostnader

1 780 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 1 238 kr

Försäkring: 192 kr

Vatten/Avlopp: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Morgonvägen 1Q, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Edsgatan

ca 256 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.