Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 962 kr/månad
Uppsala

Wivalliusgatan 39

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 962 kr/månad

Bostad i toppskick, välkommen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 177
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 3 962 kr
  • Driftkostnad: 196 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Stig in i denna ljusa och välkomnande bostad som erbjuder både rymlighet och smart planering, vilket skapar en mycket tilltalande boendemiljö.
Bostaden är i absolut topp skick.
Köket är ljust och stilrent med generös förvaring, vilket skapar en inspirerande plats för matlagning och samvaro. Den genomtänkta planlösningen strömmar naturligt in i det öppna vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär för avkoppling och umgänge.

Föreningen är omtyckt och med givande utomhusområden och en mängd bekvämligheter som höjer livskvaliteten för dess medlemmar. Här finns tillgång till gemensamhetslokaler, bastu, solarium, gästrum och gym för en aktiv livsstil. Dessutom pågår en stamrenovering som säkrar och förbättrar boendemiljön på lång sikt.

Området Nyby präglas av sin rofyllda atmosfär och vänliga förutsättningar för barn, med soliga innergårdar som bjuder in till lek och samvaro. På kort avstånd ligger Gränbystaden med sitt mångfacetterade utbud av butiker, service och matställen, vilket underlättar en bekväm och mångsidig vardag. I närområdet finns även en välsorterad Willys butik samt en busshållplats på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt i vardagen.

För bilpendlare är det smidig åtkomst till E4:an, vilket underlättar resorna till och från området med bil. Utforska fördelarna med att bo i denna harmoniska och välskötta miljö där bekvämlighet, trivsel och närhet till allt du behöver skapar den perfekta boendemiljön!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 177
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 196 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten via Tele 2 där grundutbudet av kanaler samt bredband med 500/500 Mbit/s, ingår mot en obligatorisk kostnad om 196 kr/månad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 med ett baspaket för TV och bredband, detta är en obligatorisk avgift på 120kr/mån. Om man vill utöka bredbandshastighet och TV-utbud kan man göra detta direkt hos Tele2.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Nyby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.31720%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

43 842 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 296 lägenheter i 15 hus och har fått sitt namn från den svenska poeten och äventyraren; Lars Wivallius, född 1605 i VIVALLA by utanför Örebro.

Fastighetens adress är Viktor Rydbergsgatan 2-40 samt Wivalliusgatan 1-49 i Uppsala.

Förvaltas av Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Låsbyte
2023 Pågående stamrenovering som pågår fortfarande (2025-05-07)
2022 Fönsterservice utfört under mars månad.
2021 Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2020 Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av
2019/2020 - Lekplatser, Injustering ventilation
2019 - Utbyte av golvplattor i trapphus, tvättmaskiner, målningsarbeten huskropp
2017- Garage/p-platser och gårdsupprustning
2016- Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor
2015 - Tak, tvättstugeutrustning, vattenmätare
2014 - Installation av mätare för individuell mätning av vatten och el
2012 - Kondensskydd tak, byte av fönster till 3-glas
2010 - Motorvärmare
2008 - Tryckstyrda fläktar
2004 - Säkerhetsdörrar
2002 - Bredband
1998 - Våtutrymmen
Kommande renoveringar i föreningen:
2023 Pågående stamrenovering som pågår fortfarande (2025-05-07) räknas vara klart till sommaren 2025.
Balkongrenovering 2027

Gemensamma utrymmen

Som medlem i föreningen har man möjlighet att nyttja kvarterslokalen som är utrustat med bland annat litet kök och uteplats med grill. Medlemmar kan också njuta av värmen i föreningens bastu, träna i gymmet och sola solarium. För gäster finns ett övernattningsrum med 4 sängplatser. Här finns även cykel förråd och 4 st tvättstugor.

Till varje bostad hör ett förråd, för låghusen finns förråden precis utanför lägenheten.

I utemiljön finns en tennisbana (isbana vintertid), trädgårdsmöbler och utegrill.

Parkering

185 st P-platser med el-plint 200kr/mån. 5 st i kö.
92 st Garageplatser med plint 350/mån. Mycket lång kö.
(Kontrollerat 2025-05-07)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas med 8% från och med jan 2026 pga de pågående stamrenoveringarna. (Kontrollerad 2025-12-02)
Nya avgiften 3 962

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 962 kr
Värme och kallvatten ingår i avgiften. Obligatorisk avgift på 196kr/mån för bredband och Kabel-TV via Tele2.
Föreningen står även för bostadsrättstillägget.
Individuell mätning av hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras den boende varje månad.

Driftkostnader

196 kr/månad

Fördelas enligt följande

bredband och Kabel-TV via Tele2: 196 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 8% från och med jan 2026 pga de pågående stamrenoveringarna. (Kontrollerad 2025-12-02)
Nya avgiften 3 962

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-03-02
Besiktningsman: Anders Dimander, Riksbyggen Ekonomisk Förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wivalliusgatan 39, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3962 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nyby, Uppsala
Wivalliusgatan 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning