Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 584 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Eliasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Eliasson
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uppsala

Wivalliusgatan 35

Månadsavgift: 4 584 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Eliasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Eliasson
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 202119001-0167
  • Byggnadsår: 1973
  • Månadsavgift: 4 584 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a om 76 kvm – högst upp på Wivalliusgatan 35!

Här erbjuds en trivsam och genomtänkt bostad belägen på tredje våningen, med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum, ett trevligt kök med matplats samt en härlig balkong i högt och fritt läge med sol under kvällstid – perfekt för avkoppling efter jobbet.

Det nyligen stamrenoverade badrummet är ett stort plus – ljust, fräscht och modernt! Här kan du njuta av en uppdaterad standard med stilrena materialval och genomtänkt funktion.

Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter, inklusive ett lättillgängligt förråd precis utanför dörren.

Läget är oslagbart för dig som vill bo lugnt men ändå nära allt. I närområdet finns uppvuxna gårdar, lekplatser och skolor – perfekt för barnfamiljen. På kort gångavstånd hittar du både Willys och Citygross samt ett stort utbud av butiker, restauranger och service i det snabbt växande Gränbystaden.

Cykel- och gångvägar leder dig smidigt till Gränby Centrum och centrala Uppsala på cirka 20 minuter. För den som pendlar är läget idealiskt – på bara några minuter når du E4:an, och den nya Ringlinjen (1) förbättrar tillgängligheten i området ytterligare. Bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till stadens puls på cirka 15 minuter.

Ett utmärkt boende för par, barnfamiljer eller dig som söker ett hem i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt du behöver.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,5 m2
Lägenhetsnummer: 202119001-0167
Byggnadsår: 1973
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: förvaltaren

Tv/Internetanslutning

Ansluten via Tele 2 där grundutbudet av kanaler samt bredband med 500/500 Mbit/s, ingår mot en obligatorisk kostnad om 196 kr/månad som tillkommer utöver månadsavgiften.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Nyby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,36690

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

259 860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 296 lägenheter i 15 hus och har fått sitt namn från den svenska poeten och äventyraren; Lars Wivallius, född 1605 i VIVALLA by utanför Örebro.

Fastighetens adress är Viktor Rydbergsgatan 2-40 samt Wivalliusgatan 1-49 i Uppsala.

Förvaltas av Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Låsbyte
2023 Pågående stamrenovering som pågår fortfarande (2025-05-07)
2022 Fönsterservice utfört under mars månad.
2021 Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2020 Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av
2019/2020 - Lekplatser, Injustering ventilation
2019 - Utbyte av golvplattor i trapphus, tvättmaskiner, målningsarbeten huskropp
2017- Garage/p-platser och gårdsupprustning
2016- Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor
2015 - Tak, tvättstugeutrustning, vattenmätare
2014 - Installation av mätare för individuell mätning av vatten och el
2012 - Kondensskydd tak, byte av fönster till 3-glas
2010 - Motorvärmare
2008 - Tryckstyrda fläktar
2004 - Säkerhetsdörrar
2002 - Bredband
1998 - Våtutrymmen
Kommande renoveringar i föreningen:
2023 Pågående stamrenovering som pågår fortfarande (2025-05-07) räknas vara klart till sommaren 2025.
Balkongrenovering 2027

Gemensamma utrymmen

Som medlem i föreningen har man möjlighet att nyttja kvarterslokalen som är utrustat med bland annat litet kök och uteplats med grill. Medlemmar kan också njuta av värmen i föreningens bastu, träna i gymmet och sola solarium. För gäster finns ett övernattningsrum med 4 sängplatser. Här finns även cykel förråd och 4 st tvättstugor.

Till varje bostad hör ett förråd, för låghusen finns förråden precis utanför lägenheten.

I utemiljön finns en tennisbana (isbana vintertid), trädgårdsmöbler och utegrill.

Parkering

185 st P-platser med el-plint 200kr/mån. 5 st i kö.
92 st Garageplatser med plint 350/mån. Mycket lång kö.
(Kontrollerat 2025-05-07)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen beslutad höjning finns i dagsläget. Men föreningen kommer att höja avgiften några % från årskiftet pga pågående stamrenovering.
2025-05-07.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 584 kr
Värme och kallvatten ingår i avgiften. Obligatorisk avgift på 196kr/mån för bredband och Kabel-TV via Tele2.
Föreningen står även för bostadsrättstillägget.
Individuell mätning av hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras den boende varje månad.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad höjning finns i dagsläget. Men föreningen kommer att höja avgiften några % från årskiftet pga pågående stamrenovering.
2025-05-07.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-07
Besiktningsman: Jonas Holmberg, Riksbyggen EK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wivalliusgatan 35, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4584 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti

Wivalliusgatan 35, 754 42 Uppsala
Måndag 1 september

Wivalliusgatan 35, 754 42 Uppsala
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nyby, Uppsala
Wivalliusgatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning