Månadsavgift: 3 438 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isak Uselius

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uppsala

Viktor Rydbergsgatan 31

Se på karta

Månadsavgift: 3 438 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isak Uselius

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1.5:a med stor balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m²
Lägenhetsnummer: 200
Månadsavgift: 3 438 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Varmt välkommen till Viktor Rydbergsgatan 31!

Här har du möjligheten att bli ägare till en välplanerad 1,5:a med stor balkong på våning 2 i en fastighet med hiss.

Bostaden erbjuder en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, ett trevligt kök med generösa arbetsytor och plats för en mindre matgrupp vid fönstret, samt ett stort helkaklat badrum komplett med badkar och tvättmaskin.

Det välplanerade vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och en arbetshörna. I direkt anslutning ligger en generös sovalkov som skapar en avskild känsla av ett eget rum. Från vardagsrummet når du även den väl tilltagna balkongen, perfekt för utemöbler och avkoppling.

Nyby är en trivsam stadsdel med närhet till butiker - både Willys och Gränbystaden finns i närområdet med alla tänkbara butiker och som hela tiden expanderar. Gamla Uppsala ligger i närheten med goda förutsättningar för rekreation och motion. Fina promenadstråk finner du även längs Linnéstigen för den som snabbt vill ta sig ut i naturen. Idrottshallar finns vid Gränby sportfält som ligger inom gångavstånd från bostaden. Utfarten till E4-an ligger bara någon minut bort. Närområdet erbjuder även mycket goda bussförbindelser och bra upplysta cykelvägar.
Sammanfattningsvis är fördelarna med denna bostad väldigt många - ett boende till en bra månadsavgift i en trygg förening och du får närhet till det mesta man kan önska sig.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 200

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband med hastighet upp till 1000/100 Mbit/s samt fast telefoni mini (exkl. samtalskostnader) ingår kollektivt till alla hushåll för 79kr/mån.
Tele2 grundutbud för analog-TV ingår i hyran.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Uppsala

Område: Nyby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,23123

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

43 682 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 316 lägenheter med adresserna Lidnersgatan 2-40 och Viktor Rydbergsgatan 1-33. Byggår 1972.

Förvaltas av: Mediator.

Samtliga lägenheter skall besiktigas (kök och våtrum) i samband med försäljning. Besiktning utförs av auktoriserat besiktningsföretag utsett av styrelsen. När föreningen via styrelsen godkänt den nya medlemmen bokas besiktning av våtrum och kök.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.

Nyckelhantering på tillträdesdagen via AB Byggbeslag Lås & Säkerhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000-2001 Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen
2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
2007 Asfaltering
2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009 Nya staket, plank
2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus
2010 Installation av avgasare, stamventiler höghus
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar
2011 Installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus
2012 Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar
2012 Installation av rörelsevakter på armatur i tvättstugor
2012-13 Installation av inviduell elmätning
2013 Värmeåtervinning
2013 Kondensskyddsmålning av yttertak låghus
2013 Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014 Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
2015 Målning av trapphus, balkonger och utemöbler
2015 Garagerenovering
2015 OVK åtgärder
2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017 Ny maskinpark i tvättstugor
2017 Asfaltering, grillplatser
2018 Nya entréer på låghus
2018 Målning av utemöbler, spaljéer, pergolor
2018 Nytt låssystem
2019 Värmeåtervinning för värme och varmvatten
2019 Installation av laddning för el- & hybridbilar
2020 Ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus
2020 Energideklaration
2021 Byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2021 2 av 4 hissar utbytta
2021 Fortsättning utbyte till ledarmaturer/belysning
2021 Tennisbanan är fått ny grund, asfalt och linjemålning
2022 Fortsättning byte av shuntar och pumpar, byte av stamventiler till tryckreglerande ventiler, OVK
2022 Platonbesiktning, utbyte av resterande 2 hissar, vi har fått beviljat bidrag på ansökan från Länsstyrelsen för
moderniseringen
2023 Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga garage. Installation av nödstopp ventilation vid tex VMA. Stamspolning.
2024 Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.

Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.

Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.
Under våren kommer det byta uttjänta limträbalkar ovanför entréer på höghusen, därefter kommer måleri utföras.

Oljningsarbete på altaner och staket

Föreningen har gjort en förstudie för att kunna komma vidare i projektering för ev stamrenovering som pågått sedan förra året.
Det har gjorts statusbesiktningar och mätningar på rör och ledningar i olika fastigheter senaste året. Nu har föreningen kommit så långt så de hoppas kunna skjuta upp en stamrenovering några år, ja ända upp till kanske 10 år, om allt vill sig väl.
(Mer information på föreningens hemsida http://brfblackhornet.se/)(2024-09-04)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till kvarterslokal på Viktor Rydbergsgatan 19 som rymmer ca 35 personer, 200kr/dygn. Två övernattningsrum finns även att hyra av boende, 100kr/dygn. I föreningen finns också gemensamma tvättstugor, cykelförråd och sophus. Föreningsmedlemmarna har också tillgång till en tennisbana.

Föreningen har ett fåtal extra kallförråd för uthyrning, flera års kö.

Till alla lägenheter i höghusen finns det ett s.k. gallerförråd på bottenvåningen.

Parkering

Parkering och garageplatserna är uppdelade, några finns på viktor rydbergsgatan och några på lidnersgatan. Det är separata köer till samtliga alternativ.
Viktor rydbergsgatan:
44 st garageplatser
20 st parkeringsplatser
56 st parkeringsplatser med elplint

Lidnersgatan:
44 st garageplatser
30 st parkeringsplatser
54 st parkeringsplatser med elplint

Garageplats 500 kr/mån, p-plats med elplint 300 kr/mån, p-plats utan elplint 200 kr/mån.
Garagen är kallgarage med tillgång tillel för motorvärme. För att komma åt värmen köper man till en nyckel. Görs via BBgruppen.
Det finns även 16 besöksparkeringar samt 2 laddplatser för el- & hybridbilar. (2024-09-04)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Viktor Rydbergsgatan 31, Uppsala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fredrika Bremersgatan

ca 113 m

Tåg: Uppsala centralstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3438 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Isak Uselius

Fastighetsmäklare

070-055 73 20

isak.uselius@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uppsala

Lediga tider: tor 11/12 och fre 12/12

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,74%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Viktor Rydbergsgatan 31

Välplanerad 1.5:a med stor balkong

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Viktor Rydbergsgatan 31, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Isak Uselius

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev