Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 140 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Uppsala

Viktor Rydbergsgatan 24

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 140 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Rymlig fyra i Nyby med härlig uteplats i bra solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Byggnadsår: 1973
  • Månadsavgift: 5 140 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Lägenheten välkomnar dig med en hall med förvarings och avhängningsmöjligheter, i anslutning till hallen finns ett mindre badrum sedan följer två sovrum i fil varav av ett lite mindre och ett större med plats för dubbelsäng, övrigt möblemang och bra med förvaringsutrymme i garderober. Köket är renoverat och erbjuder generösa arbetsytor och härligt ljusinsläpp. I anslutning till köket finner du matplatsen och det större badrummet, båda badrummen är nyligen stamrenoverade. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för soffgrupp och övrigt möblemang, här finner du också utgången till den härliga uteplatsen och även en mindre gräsmatta. Vidare finner du ett mindre rum, perfekt som barnrum, kontor eller walk-in-closet innan du når det tredje och största sovrummet.
Förråd har du praktiskt alldeles intill din entrédörr.

Nyby är ett trevligt område där man har nära till natur, grönområden och aktivitetsfält. I Gamla Uppsala har du nära till badplatser, restauranger samt vackra omgivningar att bara njuta av. All tänkbar service ligger ett stenkast bort i Gränby köpstad och även Willys. I närheten finner du även Gränby Centrum som är ett av Sveriges mest besökta varuhus med allt du kan tänka dig i shoppingväg under ett och samma tak. Fina cykelvägar, bra bussförbindelser och mycket bra påfart till E-4an. Här bygger man för framtiden vilket man kan se på nybyggda idrottsarenor, Gränby köpstad samt flertalet projekt som kommer att byggas framöver.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 1001
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1973
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten via Tele 2 där grundutbudet av kanaler samt bredband med 500/500 Mbit/s, ingår mot en obligatorisk kostnad om 196 kr/månad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 med ett baspaket för TV och bredband, detta är en obligatorisk avgift på 120kr/mån. Om man vill utöka bredbandshastighet och TV-utbud kan man göra detta direkt hos Tele2.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Nyby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,41120

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

499 369 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 296 lägenheter i 15 hus och har fått sitt namn från den svenska poeten och äventyraren; Lars Wivallius, född 1605 i VIVALLA by utanför Örebro.

Fastighetens adress är Viktor Rydbergsgatan 2-40 samt Wivalliusgatan 1-49 i Uppsala.

Förvaltas av Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Låsbyte
2023 Pågående stamrenovering som pågår fortfarande (2025-05-07)
2022 Fönsterservice utfört under mars månad.
2021 Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2020 Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av
2019/2020 - Lekplatser, Injustering ventilation
2019 - Utbyte av golvplattor i trapphus, tvättmaskiner, målningsarbeten huskropp
2017- Garage/p-platser och gårdsupprustning
2016- Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor
2015 - Tak, tvättstugeutrustning, vattenmätare
2014 - Installation av mätare för individuell mätning av vatten och el
2012 - Kondensskydd tak, byte av fönster till 3-glas
2010 - Motorvärmare
2008 - Tryckstyrda fläktar
2004 - Säkerhetsdörrar
2002 - Bredband
1998 - Våtutrymmen
Kommande renoveringar i föreningen:
Sedan 2023 har det varit pågående stamrenovering som pågår fortfarande (2025-05-07) räknas vara klart nu i höst 2025.
Balkongrenovering 2027

Gemensamma utrymmen

Som medlem i föreningen har man möjlighet att nyttja kvarterslokalen som är utrustat med bland annat litet kök och uteplats med grill. Medlemmar kan också njuta av värmen i föreningens bastu, träna i gymmet och sola solarium. För gäster finns ett övernattningsrum med 4 sängplatser. Här finns även cykel förråd och 4 st tvättstugor.

Till varje bostad hör ett förråd, för låghusen finns förråden precis utanför lägenheten.

I utemiljön finns en tennisbana (isbana vintertid), trädgårdsmöbler och utegrill.

Parkering

185 st P-platser med el-plint 200kr/mån. 5 st i kö.
92 st Garageplatser med plint 350/mån. Mycket lång kö.
(Kontrollerat 2025-05-07)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen beslutad höjning finns i dagsläget. Men föreningen kommer att höja avgiften några % från årskiftet pga pågående stamrenovering.
2025-05-07.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 140 kr
Värme och kallvatten ingår i avgiften. Obligatorisk avgift på 196kr/mån för bredband och Kabel-TV via Tele2.
Föreningen står även för bostadsrättstillägget.
Individuell mätning av hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras den boende varje månad.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad höjning finns i dagsläget. Men föreningen kommer att höja avgiften några % från årskiftet pga pågående stamrenovering.
2025-05-07.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 163 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-03-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Viktor Rydbergsgatan 24, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5140 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nyby, Uppsala
Viktor Rydbergsgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning