Lägenheten som är i i gavelläge och genomgång erbjuder ett härligt ljusinsläpp via sina fönster i tre väderstreck, social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt uteplats i bästa sydvästläge. Därutöver är bostaden i genomgående gott skick, med fräscha och fina materialval. En välplanerad fyra om 85 kvm med en optimal planlösning som erbjuder genomgående rymliga ytor, där bl.a. ett stort och trevligt vardagsrum och kök i fil, tre väldisponerade sovrum, ett fint stort badrum samt en rymlig och välkomnande hall bra med förvaring. En stor och härlig uteplats, lugnt beläget mot den gemensamma innergården.

Bredband ingår i avgiften samt är ett gemensamt el-avtal tecknat. vilket gör elkostnaden förmånligare för respektive bostadsrättsinnehavare.

Till bostaden hör även ett stort vindsförråd som nås med hiss.

Lägenheten är fint belägen med närhet till det mesta. Här bor du centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker samtidigt som du har direkt närhet till fantastiska grönområden, där du kan njuta av lugnet både sommar- som vintertid. I närområdet finns livsmedelsbutik, apotek och restauranger. All övrig service hittar du i Gränby centrum som är Uppsalas största handelsplats med över 100 butiker och serviceställen. Hit tar du dig enkelt på några minuter med cykel, bil, buss eller till fots. Det finns flera skolor i området som låg- och mellanstadieskolorna Liljeforsskolan och Fredrika Bremerskolan, Gränbyskolans högstadium och gymnasiet Celsiusskolan. Det finns också flera förskolor i närheten. Här är det även cykel- och gångavstånd till Uppsala centrum och Resecentrum. Närhet till det mesta, bra kommunikationer och närhet till E4:ans på- och avfarter för dig som pendlar.

Anmäl dig till visning redan idag - Välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 1

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2017

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Förvaltaren

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning: Gränby 7:6

Tv/Internetanslutning

TV och bredband (50c) via Tele2 som ingår i avgiften. Föreningen har även gruppavtalsrabatter förTele2s övriga abonnemang och paket.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Uppsala

Område: Gränby

Omgivning

Gränby är en expansiv stadsdel i de norra delarna av Uppsala, öster om Kvarngärdet och Råbyvägen mellan Nyby och Löten i norr och Salabacke i sydöst.

I närområdet finns livsmedelsbutik, apotek och restauranger. All övrig service hittar du i Gränby centrum som är Uppsalas största handelsplats med över 100 butiker och serviceställen. Hit tar du dig enkelt på några minuter med cykel, bil, buss eller till fots.

Det finns flera skolor i området som låg- och mellanstadieskolorna Liljeforsskolan och Fredrika Bremerskolan, Gränbyskolans högstadium och gymnasiet Celsiusskolan. Det finns också flera förskolor i närheten.

Ett stenkast från din nya bostad ligger Gränbyparken. Parken är det största grönområdet i Uppsalas östra del. Här finns bland annat en 4H-gård, kolonilotter, lekplatser och gott om plats för lek, spel och picknick. På Gränby sportfält finns möjlighet att utöva många olika sporter och fritidsintressen som t ex fotboll, tennis, badminton och ishockey. Här finns planer på att utveckla en ny multiarena för idrott och kulturevenemang.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,2464%

Andel av insats: 2.1914%

Andel av månadsavgift: 2,2464%

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 021 636 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Romanen består av 59 bostadsrätter på Råbyvägen 57 F, G och H. Föreningen delar huskropp, innergård och garage med Brf Skildra.

Ekonomisk förvaltare är HSB.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis via föreningen för egen förbrukning.

Radonmätning genomförd med värde under gränsvärdet.

Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring, därmed behöver denna inte tecknas separat till den boendes hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Installerat solceller på taket för billigare drift.
Tecknat gemensamt el-avtal.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård som vetter i öster, här finns gemensamma utemöbler att nyttja, grill samt lekplats.

Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek.

Cykeln går att parkera i cykelställ på gården, i cykelrum eller i lägenhetsförrådet. I huset finns också rullstols- och barnvagnsrum.

Föreningen har ett soprum med entré från gatan. I soprummet finns både kärl för hushållssopor och källsortering. Innergård med grillplats.

Bilpool: I föreningens garage finns det bilar som går att hyra via Volvo on Demand. Som medlem i föreningen kan man ta del av ett erbjudande med gratis medlemskap hos Volvo on Demand.

Parkering

Föreningen har 29 garageplatser (1 000 kr/mån), i dagsläget finns ledig plats, varav 12 platser har laddboxar för elbil (1 000/mån + elförbrukning, laddningen debiteras med lägenhetens elförbrukning), i dagsläget är det kö. (Kontrollerat juni 2026). Platserna ligger under huset och nås ifrån trapphusen.

I föreningens garage finns det bilar som går att hyra via Volvo on Demand. Som medlem i föreningen kan man ta del av ett erbjudande med gratis medlemskap hos Volvo on Demand.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerade juni 2026).

Kommunikationer

Intill kvarteret stannar buss nummer 3 på sin resväg mellan Östra Nyby och Gottsunda. Med denna buss tar du dig in till Uppsalas stadskärna på cirka tio minuter.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 997 kr

Ingen beslutade avgiftshöjning.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (50Mbit) och grundutbud för TV. Föreningen står även för bostadsrättstillägget.

Gemensamt el-avtal, där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter egen förbrukning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerade juni 2026).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Svergie AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust och stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum.

Trevlig uteplats mot den gemensamma innergården i härligt sydvästläge.

Varmt välkomna till Råbyvägen 57H och denna trivsamma bostad om 4rok med fin uteplats i fint sydvästläge!

Rymligt kök, bra med förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggt ugn resp. micro samt kyl och frys.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Råbyvägen 57H, Uppsala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Levertinsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5997 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sofia Löfdahl Ehlin

Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-211 32 69

sofia.lofdahl-ehlin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uppsala

Lediga tider: fre 16/10 och mån 19/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Råbyvägen 57H

Rymlig gavelbostad med fint ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck och uteplats i sydvästläge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Råbyvägen 57H, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sofia Löfdahl Ehlin

Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 