Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
3 380 000 kr
Pris: 3 195 000 kr
Uppsala

Kapellgatan 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 
3 380 000 kr
Pris: 3 195 000 kr

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 83
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 5 603 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en ljus, välplanerad och trivsam bostad med två fantastiska balkonger och ett attraktivt läge nära stadskärnan!

Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter bakom stilrena skjutdörrsgarderober. Bostaden har ett smakfullt renoverat IKEA-kök med slipade trägolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Från köket når du den ena av lägenhetens två balkonger – ett härligt läge med sol stora delar av dagen och minimal insyn tack vare det generösa avståndet till närliggande byggnader.

Det stora vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den inglasade balkongen som vetter mot den lummiga och välskötta innergården – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. Det ena ligger i anslutning till vardagsrummet och har en praktisk klädkammare. Det andra sovrummet är ovanligt generöst tilltaget och kan, för den som önskar, delas av för att skapa ett tredje sovrum utan att kompromissa med känslan av rymd.

Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, en genomtänkt planlösning och en luftig känsla med mycket begränsad insyn. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med trevliga grannar och närhet till allt som gör vardagen enkel.

Föreningen erbjuder en stor, uppvuxen innergård med grönskande gräsytor, lekplats och flera sittgrupper där du kan njuta av solen eller umgås med familj och vänner. För extra bekvämlighet finns hiss direkt från garageplanet, övernattningsrum för gäster samt flera välutrustade tvättstugor.

Här får du en bostad som kombinerar ljus, rymd och funktion med ett attraktivt läge nära stadens puls. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85,5 m2
Lägenhetsnummer: 83
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 2005
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: förvaltaren

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är utrustade med uttag för data och tv. Både datanätet och TV-anläggningen är anslutet till Tele2. Avgiften för standardutbudet av tv-program ingår i månadsavgiften samt för internetanslutning inkl. IP- telefoni (samtalsavgiften betalar var och en).

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6494

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

608 129 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 156 lägenheter i en blandning av enrumslägenheter upp till femrumslägenheter och har en stor grönskande innergård med gemensam uteplats med grill, pergola, trädäck, lekplats och cykelställ.

Ekonomisk förvaltning: HSB Boservice i Uppland AB. Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Föreningens står för försäkringen bostadsrättstillägget.

Delat ägandeskap accepteras av föreningen med minsta andel 10%

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012 Uppgradering av innergården med stenarbeten, nya växter och träd samt lekutrustning.
2013 Sanering av förråd, underhåll av hissar, reparation av fasad.
2015 Stamspolning
2016 Tätning av grunden på vissa ställen samt omläggning av stensättning intill huset.
2018 Komplettering av stensättning på gården, ombyggnad av trädäck, uppförande av pergola och
plantering av nya växter.
2019 Samtliga källardörrar från trapphus förstärks med brytskydd mot inbrott. Den nedre delen av
fasaden på innergården längs Portalgatan 69-77 görs om. Garageporten byts ut mot en ny.
Elbilsladdare installeras i garaget. Ca 500 löpmeter av golvsockeln i garaget tätas mot tillfälliga
vattenansamlingar vintertid pga smältvatten.
2021 Kameror installeras. Displayer till porttelefonerna byts ut.
Radonmätning utförd utan anmärkning. Lekplatsen uppdateras med ny sandlåda och uppfräschning
av klätterställning samt diverse renovering. Trädäck byggs på en del av gården.
2021 Stamspolning.
2021 Installation av ytterligare 20 laddstationer för elbil, nu totalt 30 laddstationer.
2021 Radonmätning utförd utan anmärkning.
2022 Solceller installeras på taket och beräknas vara klart under året.
2023 IMD har startat.
2023 OVK utförs.
2024 Solcellerna har äntligen tagits i bruk efter många problem med tillstånd och liknande.
2024 Renovering av två hissar färdigställt.
Kommande renoveringar i föreningen:
Resterande del av fasaden på innergården ska göras om.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor varav 3 är placerade i källaren på Vattholmavägen 4A, Kapellgatan 5 och Portalgatan 71 samt 3 i bottenvåningen på Vattholmavägen 4A, Portalgatan 67 och Portalgatan 73.

Föreningen har ett uthyrningsrum på Vattholmavägen 4A för besökare till föreningens medlemmar som kan hyras mot en avgift på 300 kr/dygn.
Det finns 6 cykelrum och 3 rum för återvinning. Föreningen har en grönskande trädgård med gemensam uteplats med grill, möblerad pergola (sommartid), trädäck, lekplats och cykelställ.

Ett förråd finns tillhörande varje lägenhet.

Parkering

I källargaraget finns 119 parkeringsplatser (800 kr/månad) och 12 MC-platser (150 kr/månad).
Av parkeringsplatserna är 30 försedda med elbilsladdare (Tillkommer fast månadskostnad på 250 kr samt kostnaden för den egna elförbrukningen). Via Parkia hyrs högst 4 platser på gatan ut månadsvis till föreningsmedlemmar (350 kr/månad). Kösystemet till p-platserna sköts av HSB Boservice i Uppland.

I dagsläget ligger kötiden för p-plats till bil på ca 2-3 månader, p-plats till mc kan fås omgående.
(kontrollerat 2025-03-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftsförändring är 5% from 1/10 2026

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 603 kr
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband 250/100, kabel-tv (basutbud), IP- telefoni (samtalsavgiften betalar var och en) samt föreningens gemensamma bostadsrättstillägg.

Individuell mätning och debitering (IMD) av el.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 3
Kommentar: Elen debiteras på hyresavin och beloppet är ett ca snitt över året.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Uppvärmning: 190 kr
Försäkring: 2 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftsförändring är 5% from 1/10 2026

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-04
Besiktningsman: Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kapellgatan 5, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Uppsala
Kapellgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning