Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 275 000 kr
Månadsavgift: 4 674 kr/månad
Uppsala

Norrtäljegatan 26

Pris (Utgångspris): 
2 275 000 kr
Månadsavgift: 4 674 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 211
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 4 674 kr
  • Driftkostnad: 528 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

En mycket trivsam lägenhet!

På en lugn gata i hjärtat av Fålhagen finner ni denna charmiga tvårumslägenhet, belägen en trappa upp med ett insynsskyddat läge. Här finns en härlig trädgård med möjlighet till grillning och sköna sommardagar – en bostad som verkligen måste upplevas på plats!

Lägenheten har en väldisponerad planlösning som inkluderar en välkomnande hall med inbyggda garderober för praktisk förvaring. Det stilrent renoverade köket erbjuder gott om förvaringsutrymme i både skåp och lådor, samt en trivsam matplats. Sovrummet har plats för en större säng och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob. Vardagsrummet är stort och ljust med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för trevligt umgänge. Badrummet med fönster, som är stamrenoverat, är fräscht och utrustat med dusch, toalett, handfat och spegel samt ett fönster. Golven är nyslipade och det mesta är nymålat. Till lägenheten hör två förråd.

Ni bor i populära Fålhagen och i Brf Gillet nr 10, en förening med 39 lägenheter fördelade på sju hus byggda i mitten av 40-talet. Föreningen är välskött och har genomgått flera stora renoveringar som stamrenovering, omdränering av husgrunderna och byte till säkerhetsdörrar. Mellan husen finns stora innergårdar med uteplatser, grillplatser och utemöbler, vilket tillsammans med husens två våningar skapar en trivsam villakänsla för de boende.

I Fålhagen bor ni i populära kvarter med det mesta på nära avstånd. Centralstationen ligger endast ett stenkast bort och flera gröna parker med fina promenadstråk finns inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder även affärshuset Kvarnen med all närservice, Willys matbutik, populära kvarterskrogar och utmärkta kommunikationer med ett suveränt pendlarläge, både via Resecentrum intill och snabbt ut på E4
Här finner ni även Vaksala torg med dess genuina torghandel samt mysiga restauranger och affärer. Här bor ni i ett lugnt och fridfullt område, men ändå centralt och med stadens puls runt hörnet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 211
Pris (Utgångspris): 2 275 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 528 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av bredband/TV är Telenor, fiber finns indraget. Obligatorisk avgift på 254 kr/mån

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,73793

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Föreningen förvarade 1944 fastigheten Fålhagen 21:2 med gatuadressen Norrtäljegatan 24-36. Föreningen består av 7 bostadshus innehållande totalt 39 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägandeskap, minsta ägarandel för boende 50%.

Mediator ekonomisk förvaltare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Installation av radonsug i hus 28
2024 - Målning av resterande fönster, byte ytterdörr till tvättstuga samt tvättmaskin
2023/2024 – Radonmätningar inom föreningen
2023/2024 – Målning och kittning av fönster
2023 – Målning av golv och väggar i gemensam tvättstuga
2022 – Bytt stamventiler i källarna
2022 – Byte av avstängningsventiler i källarna, varmvatten
2021 – Byte av radiatorventiler och termostater till samtliga element
2020 – Åtgärdat resterande yttertrappor och infört LED-belysning i trapphus och ytterbelysning
2019 – Ompuptsning av fasad, yttertrappor och fönster hus 26 och 28
2019 – Byte reglerenhet och styrventil värmesystem
2018 – Byte cirkulationspump
2017 – Stamspolning av samtliga rörstammar
2016 – Rengöring av samtliga ventilationskanaler
2012 – 2013 – Stamspolning av samtliga rörstammar
2010 – Målning av fönster
2008 – Sotning av samtliga ventilationskanaler
2003 – 2007 – Dränering husgrunder
2001 – 2006 – Renovering tvättstuga
2000 – Nya säkerhetsdörrar
1993 – Rörstambyte
1988 – Elstambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en 10-årig underhållsplan, inga större renoveringar inplanerade i närtid. OVK och översyn av inkommande el ses över och kommer ske innan 2025 är slut.

Gemensamma utrymmen

Det finns hobbyrum och cykelförråd i alla sju hus. Gemensam tvättstuga på Norrtäljegatan 30. Trevliga innergårdar med trädgårdsmöbler och grill.
Finns både skyddsrum och barnvagnsrum att hyra utöver dom två förråd som tillhör varje lägenhet för ca 167 alt 328 kr/mån beroende på storlek.

Parkering

12 st p-platser med elplint (ca 374 kr/mån)
12 st platser i kallgarage (ca 246kr kr/mån)

För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2,5% från 2026-01-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 275 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 674 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för tv och bredband om 254 kr/mån .

Driftkostnader

528 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 178 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2,5% från 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 192 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 190 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-07
Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norrtäljegatan 26, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4674 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Uppsala
Norrtäljegatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning