Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 694 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Backström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Backström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uppsala

Fänkålsgatan 6

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 694 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Backström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Backström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Väldisponerad 3:a med nyrenoverat kök och stor balkong i populära Årsta

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: 780
  • Byggnadsår: 1970-72
  • Månadsavgift: 4 694 kr
  • Driftkostnad: 100 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Med ett fantastiskt läge i populära Årsta presenteras denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet med stor balkong i västläge. Bostaden erbjuder två sovrum samt ett socialt och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.

Köket är nyrenoverat och smakfullt inrett med moderna materialval och goda arbetsytor – en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Badrummet är stamrenoverat i november 2019 och håller hög standard. Lägenheten är i genomgående gott skick med en trivsam känsla och genomtänkta materialval.

Området kännetecknas av generösa grönområden och en familjevänlig atmosfär. I närliggande gård finns ett servicehus med tvättstuga utrustad med självdoserande maskiner. Här finns även tennis- och boulebana samt en välutrustad lekplats med klätterställning, sandlåda och gungor – något för alla åldrar. Föreningen erbjuder dessutom flera gemensamma aktivitetsrum såsom motionsrum, samlingslokal och bastu.

På Fänkålsgatan bor du med närhet till det mesta. Årsta centrum ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder matbutik, apotek, vårdcentral och tandläkare. I närliggande Gränby köpstad finns ett komplett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer och gym. Kommunikationerna är goda med täta bussförbindelser samt belysta cykel- och promenadvägar. Till city cyklar du på cirka 15 minuter. Området är barnvänligt med flera förskolor och skolor i närheten samt stora grönområden för picknick, promenader och motion.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: 780
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1970-72
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Förvaltaren

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och ip-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.  Boende kan välja om de vill ha bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s. Föreningen har även förhandlat förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet eller fler kanaler. Kontakta Tele2 i samband med att du flyttar in.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Årsta

Omgivning

Föreningen ligger i den östra delen av Uppsala intill Vaksala kyrka och med närhet till ett flertal handelscentrum som Årsta centrum, Gränby Centrum samt närhet till Willys och City Gross. Med buss tar du dig till centrum på ca 15 minuter, vill man ta en promenad tar det ca 30 minuter.

Det finns även väl utbyggda gång och cykelbanor och fina promenad stråk samt att området gränsar till Årstaparken, där finns motionsspår, skidspår, pulkabackar, fotbollsplaner, samt stora gröna lekytor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1112 %
Andel av insats: 0,1112 %
Andel av månadsavgift: 0,1112 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

402 799 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen byggdes 1970-72 och omfattar de 77 röda tvåvåningshusen vid Gräslöksgatan (2-36, Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24). Dessutom ingår fem servicehus som bl. a inrymmer tvättstugor och fritidslokaler. I föreningen finns 832 lägenheter och 1 lokal.

Ekonomisk förvaltare är Upplands Boservice.

Köpare måste bli medlem/ar i HSB innan medlemskap godkänns, se mer om HSB-medlemskap här: http://www.hsb.se/uppsala.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992 Ombyggnation till sadeltak
2006 Byte låssystem
2009 Byte av garageportar
2010 Byte av entrédörrar
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021 Byte lägenhetsdörrar
2021 Elektroniskt passagesystem
2023 Nyinstallation av laddplatser för elbilar
2023 Nyinstallation av solceller
2024 Byte fönster - pågår
Kommande renoveringar i föreningen:
2024 Byte garageportar
2024 Renovering av samlingslokal och bastu, bygga expedition
2024 Belysning trapphus
2024 Omasfaltering parkeringar
2025 Målning betongsidor - färdigställande
2025 Målning sophus
2026 Utbyggnad av gym, flytt av hobbyrum
2027 Loftgångar- och balkonger: Reparation betong, undertak i trä, skärmar
2027 Renovering garage- och kallförrådsbyggnader
2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028 Asfaltering parkeringar
2028 Målning trapphus
2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2040 Renovering av tak

Mer information kan du läsa på deras hemsida.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Utöver detta finns tvättstugor, samlingslokal belägen i servicehus nr 4, som kan ta emot ett sällskap på max 50 personer. Samlingslokalen kan bokas mot en kostnad på 250 kr (mån-tors, sön) och 700 kr (fre-lör). Det finns även ett övernattningsrum, som kan nyttjas av gäster max 3 dygn i sträck till en kostnad av 250 kr/dygn. Övriga gemensamhetslokaler är bastu, ett motionsrum, en tennisbana, tre boulebanor, ett bordtennisspel och en vävstuga. Föreningens gym är allt över det vanliga, det är fullutrustat och ca 200 kvm stort.

I varje hus:
1 st cykelförvaringsrum
2 st barnvagn/rullatorförvaringsrum

I garagelängorna:
3 st gemensamma cykel/mopedförråd
64 st förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.

Parkering

Inom föreningen finns:
224 boendeparkeringsplatser (Parkering med P-tillstånd och avgift för boende, vissa platser har laddbox)

Totalt 612 förhyrningsbara parkeringsplatser

212 garageplatser med el för motorvärmare - 385kr/mån. Lediga platser finns.
78 st garageplatser med laddbox - 460-510kr/mån. Lediga platser finns.
102 st P-platser med laddbox - 295-330kr/mån. Lediga platser finns.
182 st P-platser med el för motorvärmare - 275kr/mån. Lediga platser finns.
38 st P-platser utan el - 220kr/mån. Lediga platser finns.
5 st motorcykelgarage 330kr/mån & 10 st motorcykelplatser i garage 275kr/mån.
1 MC-plats utomhus 264kr/mån.
12 st husvagnsplatser 330-432kr/mån.
Totalt finns 293 laddboxar för elbilar och laddhybrider.

212 garageplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
78 st garageplatser med laddbox - Lediga platser finns
102 st P-platser med laddbox - Lediga platser finns
182 st P-platser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
38 st P-platser utan el - Lediga platser finns
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser
(Kontrollerat 2024-11-11).

Totalt finns 293 laddboxar för elbilar och laddhybrider.
Du anmäler intresse för parkeringsplats, garage och förråd via Mitt HSB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det genomfördes en avgiftshöjning på 9% för månadsavgiften till föreningen från början av 2025 (kontrollerat 2025-01-06).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 694 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer utöver månadsavgiften för bredband på 70 kr/mån och för Kabel-Tv 30 kr/mån.

Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen, kostnaden tillkommer på avgiftsavin.

Föreningen står för bostadsrättstillägget.

Driftkostnader

100 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkopplning: 70 kr (obligatorisk)
Kabel-TV: 30 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det genomfördes en avgiftshöjning på 9% för månadsavgiften till föreningen från början av 2025 (kontrollerat 2025-01-06).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-13
Besiktningsman: Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fänkålsgatan 6, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4694 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Årsta, Uppsala
Fänkålsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning