Välkommen till en unik fyrarummare med charm och perfekt läge i hjärtat av Knivsta!
Här får du det bästa av två världar – trivseln i en äldre, stabil förening och bekvämligheten av ett modernt boende. Den öppna spisen sprider värme och atmosfär, den inglasade balkongen i söderläge bjuder på härliga soltimmar, och de låga avgifterna gör boendet extra förmånligt.

Den välplanerade planlösningen rymmer ett generöst kök, ljust vardagsrum, tre sovrum samt badrum med tvättmöjligheter – gott om plats för både vardag och umgänge.

Här bor du med gångavstånd till Knivsta station och centrum, granne med CIK och nära både förskolor, skolor och högstadiet som ligger precis på andra sidan gatan. Två förråd samt gemensam tvättstuga finns bekvämt i källarplanet.

En trivsam bostad i en trygg och omtyckt förening – varmt välkommen att höra av dig för mer information eller boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 1016

Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1957

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: SÄRSTA 3:158

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele2.
Föreningen har avtal med Comhem för kabel-tv och bredband. Comhems grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknar varje medlem separat.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Knivsta

Område: Knivsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3.0320

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Gärdet består av 49 lägenheter och 1 lokal för uthyrning (hyresrätt). Huset byggdes 1957-58.

Bostadsrättsföreningen har inget gemensamt bostadsrättstillägg, detta måste var och en teckna separat till sin hemförsäkring.

Ekonomisk förvaltare är Trifriden AB.

Föreningen godkänner delat ägandeskap, där den boende ska äga minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991-2002: Yttertak, fasad, fönster, balkonger, och nya garageportar
1992: Elstambyte
1996: Stamrenovering för kök och badrum
2010: Nya säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna
2014: Renovering av tvättstugan
2015: Ombyggnad av lokal till lägenhet på 58 kvadrat.
2016: Dräneringsjobb i markplattan.

Kommande renoveringar i föreningen:
En stor utvändig renovering i form av fasad, fönsterjustering, isolering mm. är under planering och beräknas påbörjas i maj 2023. (2022-06-23)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket vacker och väl underhållen bakgård.

Till föreningens gemensamma utrymmen hör två stycken gemensamma cykelförråd samt en bokningsbar tvättstuga i ingång C med tillhörande torkrum och mangelrum. På föreningens innergård finns en gemensam grill samt sandlåda för föreningsmedlemmarna att nyttja.

Till varje lägenhet ingår ett litet och ett stort förråd.

Parkering

I föreningen finns 7 varmgarage för 500-700kr/månad och 17 st parkeringsplatser med el-plint för 200kr/månad. Till dessa finns ett separat kösystem.

Det finns även gott om alternativa parkeringsplatser i närområdet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns ingen planerad avgiftsförändring (20250129).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 273 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Comhems grundutbud för kabel-TV.

Bostadsrättsföreningen har inget gemensamt bostadsrättstillägg, detta måste var och en teckna separat till sin hemförsäkring.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad avgiftsförändring (20250129).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-20

Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gästgivarvägen 1B, Knivsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sporthallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4273 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsbruk

070-055 25 22

cecilia.wetterborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uppsala

Lediga tider: ons 14/10 och fre 16/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gästgivarvägen 1B

Välkommen till en unik fyrarummare med charm och perfekt läge i hjärtat av Knivsta!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gästgivarvägen 1B, Knivsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsbruk

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 