Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 549 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Blå Blomvägen 3A

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 549 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren hörnlägenhet med stor inglasad balkong – i eftertraktade Charlottendalshöjden

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 222
  • Byggnadsår: 2004-2005
  • Månadsavgift: 4 549 kr
  • Driftkostnad: 640 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet om 57 kvm, belägen i ett lugna och omtyckta Charlottendalshöjden. Bostaden är formellt upplåten som en 2:a, men nyttjas idag som en 2,5:a tack vare ett extra rum som skapats av tidigare ägare – perfekt som hemmakontor, förråd eller extra klädkammare.

Den generösa inglasade balkongen i sydostläge är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här kan du njuta av solens första strålar, med gott om plats för loungemöbler eller matgrupp. Infravärme gör det möjligt att använda balkongen även under kyligare månader – som en härlig förlängning av vardagsrummet.

Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta. Intill de stora hörnfönstren finns en naturlig plats för matbord, där ljuset flödar in och skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och har direkt access till balkongen. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang och angränsar till en rymlig klädkammare. Badrummet är helkaklat och generöst tilltaget, utrustat med hörndusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk, samt god förvaring i överskåp och spegelskåp med belysning.

En perfekt bostad för dig som söker stilren funktionalitet, generöst ljusinsläpp och lugn omgivning – med smart planlösning och flexibilitet i hur rummen kan nyttjas.

Kontakta mäklaren för mer information och för att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 222
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2004-2005
Driftkostnad: 640 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Fastigheten är ansluten till kabelnätet via Tele2. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. Digitalt utbud och fler kanaler beställs själv av lägenhetsinnehavaren.
Bredband: Abonnemang kan tecknas via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Bostäderna värms upp med fjärrvärme och har mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Gustavsberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5011%
Andel av månadsavgift: 1,5011%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

445 613 kr
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 18 950 759 kr
Kortfristiga skulder: 14 058 128 kr
Kassa och bank: 1 109 915 kr
Kortfristiga placeringar: 2 213 203 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
29 685 769 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus uppfördes under åren 2004-2005 av JM. Varje hus har tre våningar med tretton lägenheter, tre 4:or, två 3:or, tre 2:or och fem 1:or. Totalt finns det 65 lägenheter i föreningen. Det finns ett trapphus med hiss i varje hus. Porten är försedd med kodlås, samtliga postboxar är samlade i entrén i respektive hus. Alla lägenheter på markplan har uteplatser, dessa sköts av lägenhetsinnehavaren. Alla lägenheter på vån 1 och 2 har balkong, mellan 8-10 kvm. Stora grönytor och planteringar i föreningen skapar ljus och rymd mellan husen. Föreningen har hög prioritet på frivilligt arbete för skötsel av föreningens område för att hålla kostnader nere. Föreningen bildar tillsammans med boende i villor, radhus och Värmdö bostäders hyreshus Charlottendalshöjdens samfällighetsförening.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd 5-6 kvm som är placerat i separata byggnader inom området. Soprum för hushållssopor och matavfalls samt cykelrum finns i separata hus på varje gård.

Parkering

87 parkeringsplatser, varav 43 med med motorvärmare och 4 med laddning för elbil. Månadskostnad 350:- utan el, 475:- med el, laddstolpe för elbil 600:- per månad
Nio gästparkeringsplatser för gäster, avgiftsbelagda, två 30 minuters platser med P-skiva.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 549 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

640 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3395 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blå Blomvägen 3A, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4549 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Blå Blomvägen 3A, 134 39 Gustavsberg
Anmäl dig till visningen hos mäklaren!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gustavsberg, Värmdö
Blå Blomvägen 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning