Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 072 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Fredrica Glatstein, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Fredrica Glatstein
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 5 072 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Fredrica Glatstein, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Fredrica Glatstein
Reg. Fastighetsmäklare

Bällstavägen 75a, Vallentuna

Välskött och ljus 3:a i lugnt område nära naturen, allmänna kommunikationer, skolor och förskolor.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 kvm
  • Lägenhetsnummer: A2
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 5 072 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 kvm
Lägenhetsnummer: A2
Byggnadsår: 1983
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Fiber är draget till alla lägenheter (100/100 Mbit)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Västra Bällsta
Visa all fakta

Omgivning

Bällstagård ligger i en historisk miljö med spännande berättelser och fornlämningar från Vikingatiden och med naturen utanför dörren. Samtidigt så är Vallentuna en snabbt växande och modern kommun med ett stort serviceutbud, kultur, fritidsaktiviteter, bra skolor och kommunikationer. Att trivseln är så stor i området beror nog till stor del på de vackra omgivningarna, lägenheternas väl genomtänkta planlösning, husens placering och att det är ett generationsboende med en naturlig mix av åldrar från ung till gammal. Det skapar balans, lugn och trygghet. Föreningen har också en stark ekonomi och ansvariga styrelser har genom åren varit noga med att hålla efter fastigheterna som är mycket välskötta. På innergården finns tvättstuga, föreningslokal och förråd samt en lekpark omgiven av träd, vilken man ser från lägenhetens uteplats. Föreningen har en trevlig julgran på innergården under jultider.

På gångavstånd från Vallentuna Centrum ligger den fräscha simhallen och träningsanläggningen Gym & Sim och Vallentuna IP som är en modern idrottplats med friidrottsarena, fotbollsarena, träningsplaner, ishockeyarena, träningsishockeyhall, motionsspår, beachvolleyplan och tennishall. Sommartid kan du bada på Kvarnbadet som består av en tempererad 50 metersbassäng med 8 banor. En 17,5 metersbassäng för simskola och de mindre simkunniga barnen. En plaskdamm för de allra minsta barnen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,8
Andel av insats: 2,80035
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Mitt inne i villaområdet, på en sluttning ovanför Vallentunasjön, ligger bostadsrättsföreningen Bällstagård så diskret att det är lätt att missa den. Den smälter verkligen in i villamiljön. På sommaren är husen och den härliga parkliknande innergården inbäddade i en lummig grönska med fruktträd, bärbuskar och blommor. En riktig oas! Några av lägenheterna har sjöutsikt. Till stranden/Gustavs Udde är det ca 200 meter och där finns båtplats och uppläggningsplats att hyra. Där finns också en fotbollsplan, stora grönområden för lek och picknick och en vacker strandpromenad.

Brf Bällstagård består av 4 bostadshus innehållande 40 lägenheter om 1,5 - 4 rok. Det finns 5 garage (kö), 37 carportplatser, låsbara cykelgarage, trädgårdsförråd samt återvinningsutrymmen.
P-plats i carport med el, f.n. troligtvis ej kö.
Tillgång till bastu, samlingslokal och tvättstuga.
Föreningen har gjort en översyn av ventilationen.
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, betalas av låntagaren vid varje pantförfrågan.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Bällstagård
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Vallentuna

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Alla utvändiga trädetaljer på husen har målats och betongfasaderna tvättats. Carportarna målas under 2017. Ett fibernät har installerats med anslutningsdon i alla lägenheterna och i föreningslokalen. Soprummen har invändigt klätts i plåt och försetts med fläktar och ny belysning. Ventilation till torktumlarna i tvättstugan har byggts om.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal, bastu och tvättstuga samt två cykelförråd. Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd och ett förråd på framsidan av lägenheten.

Parkering

P-platser i garage och carport finns att hyra.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.

Kommunikationer

Med Roslagsbanan, pendelbuss eller bil tar det ca 30 minuter att åka till Stockholm. Till Arlanda tar det ca 25 minuter med bil samt till Arninge ca 10 med bil. Roslagsbanan ligger på gångavstånd ca 10 minuter bort. Lägenheten ligger nära Vallentunasjön, fotbollsplan och basketplan. ICA Kragsta med bra utbud samt en restaurang/pizzeria ligger på gångavstånd ca 700 meter från lägenheten. Det finns gott om förskolor och skolor runt området, bland annat populära Lovisedalsskolan (F-9) samt Bällstabergsskolan (F-9) och förskolan Kusin Vitamin, Kragstalunds förskola samt Bällstalunds förskola. Vallentuna gymnasium ligger på cykelavstånd.

Busslinjer: 610 Rosengården-Danderyds sjukhus
608 direktbuss till centrala Stockholm
624 Upplands Väsby-Arninge Centrum
690 nattbuss Rosengården-Stockholm

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 072 kr
I avgiften ingår värme, vatten och förråd.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och film

Karta & område

Bällstavägen 75a, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen