Örsvängen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 116

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Ör

Andel i föreningen: 0,83522%

Andel av månadsavgift: 0,0083522

Beräknad på andel av årsavgift

1 184 kr

432 687 kr

Beräknad på årsredovisning från 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Hästhoven 2 i Sundbyberg. Är belägna i natursköna Ör på Örsvängen 9–15. Föreningen består av fyra hus med 32 lägenheter i varje hus och fyra lägenheter per våningsplan. I föreningen finns det 128 stycken lägenheter varav ca 103 stycken är bostadsrätter och ca 11 stycken är hyresrätter. Det finns även 2 stycken uthyrda lokaler i föreningen. Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen :
Barnvagnsrum, cykelrum, grovtvättstuga, tvättstuga, liten lekpark och gräsytor med bord.

Gjorda renoveringar:
1999 - Fönster bytta till 3-glas
2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
2015 - Ny utomhusbelysning
2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
2017-2019 - Stambyte utfört av badrum, wc samt kök.
2021 Sopsug installerad
2022 Nya hissar
2022 Installation av laddningsplatser för elbilar
2022 Bytt ut husens 4 stycken hissar till nya hissar.
2023 Injustering av värmesystem och utbyte av ventiler o termostatvred på element. Utbyte av avloppsrör i bottenplattan ut till tomtgräns Örsvängen 9, 13 och 15

Planerade renoveringar:
Statusbesiktning och renovering av tak planeras till 2026. Styrelsen återkommer med mer information. Eventuellt kommer övernattningslägenhet byggas i port 11 samt bastu/relax i port 13.

Parkering:
106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser, parkeringsplats med el för motorvärmare kostar 600 kr/månaden och en plats utan el 500 kr/månaden.
700 kr/månaden för plats med laddstolpar för elbilar +elförbrukning.
Några fåtal lediga utan el, kontakta styrelsen för aktuell status. För närvarande är det ingen kötid till platser.

Uppvärmning:
Uppvärmning sker med fjärrvärme från Norrenergi.

Typ av fönsterglas:
I samtliga lägenheter så är det 3-glasfönster.

Leverantör Kabel-TV / Bredband:
Gruppavtal med Ownit för bredbandsuppkoppling på 700-1000 mbit per lägenhet ingår i avgiften, möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal med Ownit.
Analoga basutbudet från Comhem ingår i avgiften och möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal.

Avgiftsändringar:
Föreningen har väldigt god ekonomi efter flertalet försäljningar av föreningens hyresrätter som sålts under åren. Under 2025 har man sålt lägenheter för över 5,7 mkr och 2026 för 2,7 mkr. Inga planerade avgiftshöjningar. (2026-07-25)

Förråd:
Till varje lägenhet finns det ett förråd i källaren.

Område
Ör är ett lugnt område mellan naturen och storstaden – och mittemot Sundbybergs rackethall. Det tar bara några minuter att gå till motionsområdet Ursvik, liksom till de två sjöarna, Råstasjön och Lötsjön, med promenadvägar, minigolf och kafé. Till centrala Stockholm kommer man på bara 13 minuter med tunnelbana (Hallonbergen) och till centrala Sundbyberg tar det 9 minuter med buss. Det tar cirka 5 min att gå till tunnelbanan i Hallonbergen. Två busshållplatser ligger alldeles i närheten av våra hus. Andra sidan Lötsjön ligger Ängskolan (F–9)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 316 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.