Roslagsgatan 40B, VINDSVÅNING

Varmt välkommen till en fantastisk trerumslägenhet om 73 välplanerade kvadratmeter i ett av stadens mest attraktiva områden. Lägenheten, som ligger på Roslagsgatan i charmiga Sibirien, har en generös balkong i bästa läge med utsikt över takåsarna och den kullerstensbelagda innergården. Det nyligen stambytta köket (2024) imponerar med speglade luckor, vitt kakel och bänkskiva i kompositsten, samt modern maskinell utrustning som kyl/frys, diskmaskin och ugn. Tegelväggen tillför köket en unik karaktär och charm. Härifrån nås balkongen, där solen skiner fram till tidig eftermiddag. Den sociala planlösningen knyter samman köket och det rymliga sällskapsrummet, som har vackra fönster mot Roslagsgatan och en eldstad som bidrar till en mysig atmosfär. Bostaden har två rogivande sovrum på det övre planet, insynsskyddade och med charmiga detaljer som takbjälkar, murstock och takkupa. Här finns också ett arbetsrum som kan nyttjas som sällskapsrum, samt smart förvaring under den platsbyggda trappan som binder samman våningarna. På entréplanet finner du även en välkomnande hall med generös avhängningsyta och ett helkaklat badrum med duschhörna och golvvärme.

Fastigheten präglas av tidstypisk charm med högt i tak, trägolv och fönsterpartier som harmonierar med bostadens moderna inslag. Föreningen är stabil och välskött med låg belåning och god ekonomi. Enligt årsredovisning 2024 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 3 526 kr

Denna bostad förenar det bästa av stadsliv och naturnära upplevelser. Med ett oslagbart läge nära Odenplan, Stureplan och City, har du stadens puls inom räckhåll samtidigt som du kan njuta av avkoppling i närliggande grönområden som Hagaparken och Vanadisparken. Roslagsgatan, belägen i hjärtat av charmiga Sibirien, erbjuder en central placering där allt du behöver finns nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta, med busslinjer 2 och 4 samt tunnelbanestationer vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan på bekvämt gångavstånd. Området är fullt av trevliga restauranger som Balzac och Savoj, och ICA Roslagstull Matmarknad ligger bara ett stenkast bort. För den som värdesätter rekreation och motion är det bara några minuter till fantastiska grönområden som Hagaparken, Lill-Jansskogen och Brunnsviken. Detta är ett hem som verkligen erbjuder allt, stadens bekvämligheter, naturnära ro och en unik atmosfär. Välkommen att uppleva denna enastående bostad på plats!