Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 561 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     25/6
  • 17:00-17:45
     
  • Boka
  • Tisdag
     26/6
  • 12:00-12:30
     
  • Boka
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Bellander
Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 561 kr/mån
Anmäl till visning
  • Måndag
     25/6
  • 17:00-17:45
     
  • Boka
  • Tisdag
     26/6
  • 12:00-12:30
     
  • Boka
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Bellander
Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach

Vintertullstorget 50, Stockholm

Fint renoverad 4:a med balkong på lugna och barnvänliga Vintertullstorget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 5 561 kr
  • Driftkostnad: ca 506 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 (högt)
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 98,5 kvm
Lägenhetsnummer: 23
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: ca 506 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (högt)
Hiss: Ja. Stor och rymlig hiss med access utan nivåskillnader.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Kabel-Tv via ComHem (ingår i månadsavgiften) samt fiber via Stokab 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,44949
Andel av månadsavgift: 0,44949
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 1 138 kr

Om föreningen

Föreningen tog över fastigheten år 1983 och upplåter 221 stycken bostadsrätter och 10 stycken lokaler. Föreningen är ett äkta bostadsföretag. Man innehar marken med två tomträttsavtal; Hamnvakten 8 som löper ut till juli år 2021 och Hamnvakten 9 som löper till januari år 2022. Mycket välordnad och välfungerande HSB-förening med god ekonomi och engagerade medlemmar. Duktiga fastighetsskötare finns på plats varje dag om det skulle vara något som behöver åtgärdas, med telefon- och besökstid varje morgon.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (föreningens uppgift 2018-03-16).
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%. Juridisk person godkänns ej som förvärvare.
Föreningen har gemensamt upphandlad el och kostnaden för elabonnemanget ingår i månadsavgiften, lägenhetsinnehavaren betalar endast för faktisk förbrukning.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Hamnkaptenen i Stockholm
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1983 - Stammar kök och badrum (byggåret).
2010 - Tvättstugan renoverad.
2016 - Stamspolning har utförts, vilket sker regelbundet som underhållsåtgärd.
2016 - Målning av källares väggar, tak och dörrar.
2017 - Yttre underhåll av fönster.
2017 - Yttre underhåll av tak.
2017 - OVK.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor, föreningslokal/festlokal, två övernattningslägenheter, bastu, gym, barnvagnsrum, bibliotek, textilverkstad, snickarrum samt garagemöjligheter.
På varje gård finns cykelparkering med tak, cykelförråd finns i Vintertullstorget 10, 22, 38 och 42. Ett förråd hör till bostaden.

Parkering

Boendeparkering och parkeringshus
Det finns olika möjligheter till bilparkering i området, dels så kallad boendeparkeringen på gatorna i stadsdelen och dels parkeringsplats i garage. Boendeparkering betalar du antingen med dygnsbiljett i automat på gatan eller genom att anmäla dig för periodbetalning. Du kan ansöka om tillstånd till boendeparkering hos Trafikkontoret. Det finns två parkeringshus i området. Dels "Pumpan" på Malmgårdsvägen 69 (ägs av grannföreningen och administreras av HSB Stockholm tel: 010 - 442 10 00) och dels parkeringshuset "Hamnvakten" på Katarina Bangata 80 (under Servicehuset Vintertullen).
Genom ett nytt avtal med Micasa, som äger parkeringshuset i Servicehuset Vintertullen, har föreningen tillförsäkrats förtur till 70 parkeringsplatser. Detta innebär att när en plats blir ledig ska den i första hand upplåtas till boende i föreningen. Telefonnummer till Stockholm Parkerings kundtjänst är 08 - 772 96 00.

Handikapparkering
På det lilla torget mellan gårdarna finns ett fåtal parkeringsplatser avsedda för medlemmar med funktionshinder. Kontakta styrelsen om du vill ha mer information om dessa parkeringsplatser. För mer information, besök föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/hamnkaptenen

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 445 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 561 kr
Värme, vatten, kostnad för elabonnemang, internet via fiber samt grundutbud kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamt upphandlad el och kostnaden för elabonnemanget ingår i månadsavgiften, lägenhetsinnehavaren betalar endast för faktisk förbrukning.

Driftkostnader

ca 506 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 306 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2006-12-29

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vintertullstorget 50, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5561 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 25/6   17:00-17:45
Vintertullstorget 50
Öppen visning, varmt välkommen!
Tisdag 26/6   12:00-12:30
Vintertullstorget 50
Öppen lunchvisning, varmt välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Elin Bellander

Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach
Till toppen