Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 001 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Stockholm

Tavastgatan 46, 4tr (högst upp)

Månadsavgift: 3 001 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare

Högst upp i huset med vindskaraktär på attraktiva Mariaberget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0057
  • Byggnadsår: 1975
  • Månadsavgift: 3 001 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till en mycket välplanerad 3:a med vindskaraktär på attraktiva Mariaberget! Bostaden ligger högst upp i huset med hörnläge och ljuset kan således flöda in i bostaden året om från två väderstreck. Snedtaket upplevs charmigt och ger hemmet en extra krydda. Luftigt vardagsrum med utrymme för stor matplats samt soffgrupp och inrymmer både släkt och vänner som vill hälsa på. Köket är hemtrevligt och har både god förvaring, bra avställningsyta samt bekvämlighet i form av diskmaskin. Två rogivande sovrum i generös storlek, en välkomnande hall, fräscht och helkaklat badrum med badkar samt ypperliga förvaringsmöjligheter i hemmet. Välskött förening med låg belåning, mycket fin innergård, hiss och garage i huset.

Bostaden är belägen på populära Mariaberget intill Mariatorget som tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Bostaden har närhet till mycket goda kommunikationer såsom tunnelbana (Mariatorget), pendeltåg och flertalet bussar som gör det enkelt att färdas runt i staden både dag som kväll. Söders puls med mysiga kaféer, restauranger och uteliv finner du bara ett stenkast bort. Värt att nämna här är uteställen/restauranger som Morfar Ginko, Bistro Sud, libanesiska Tabbouli samt Dryck vinbar och är du fikasugen så får du inte missa Johan & Nyström och bageriet Petrus. Ytterligare bekvämligheter är närheten till flertalet skolor och förskolor, apotek, post, mataffärer, gym samt grönområden såsom Tantolunden som även erbjuder bad sommartid. Ivar Los park med utsikt över staden och vandringsleden längs Monteliusvägen är väl värda ett besök.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 kvm
Lägenhetsnummer: 0057
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 600 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja. Stor hiss med plats för barnvagn.
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett källarförråd hör till bostaden.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via ComHem och fiberbredband Ownit. Bredband ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, ventilation genom mekanisk frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,8169 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Om föreningen

Beläget på Mariaberget, ett av Södermalms mest attraktiva områden, med Monteliuspromenaden och Ivar Los Park runt husknuten ligger fastigheten i hörnet Tavastgatan och Kattgränd.
Brf Skinnarviksberget består av fastigheterna Tavastgatan 46, 48, Kattgränd 10 samt Bastugatan 55 och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Dessutom finns ett garage med 28 platser.
Den mysiga innergården med flera sittgrupper omgärdas av föreningens äldre och nyare fasader med fritt läge i nordväst. Fastigheterna byggdes 1975, 1905-1906 samt år 1865 och består av 4 flerbostadshus i 4-5 våningar och föreningen förvärvade dessa 1986. Äkta förening som äger marken.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (föreningens uppgift 2021-12-06).

För mer information se årsredovisningen.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Skinnarviksberget
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1401
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1975- Byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och bad. Hiss installerades på Tavastgatan 48 och Bastugatan 55. Nytt tak, fasad putsades, balkonger byggdes och vindslägenheter byggdes på Bastugatan 55.
2008 - Byttes gårdsbjälklag.
2010 - Putsades fasad mot gård (Kattgränd 10) och energiglas installerades.
2011 - Spolades stammar.
2012 - Renoverades yttertaket delvis.
2016-2017- Lagades tak samt lades nytt tak på Kattgränd 10.
2017 - Stamspolning.
2018 - Nytt nyckelsystem.
2019 - Värmesystem har renoverats.
2020 - Fasadrenovering.
2020 - Säkerhetsdörrar monterade.
2021 - Stamspolning.
Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade (föreningens uppgift 2021-12-06).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till grovsoprum (vid porten på Kattgränd 10), cykelrum och barnvagnsrum vid respektive port, bra tvättstuga i källarplan på Kattgränd 10 (tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel). Fin innergård med flera sittgrupper samt garage i huset.

Parkering

I föreningen finns ett garage med 32 platser (kostnad ca 1300 kr) som nås via ingång bredvid porten på Tavastgatan 46. Det är kö till garageplatser, köande är en handfull medlemmar (föreningens uppgift 2021-12-06).

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften. (2021-12-06)

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 001 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiber.

Driftkostnader

600 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tavastgatan 46, 4tr (högst upp), Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3001 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elin Bellander

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning