Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 614 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare
Stockholm

Fatburs kvarngata 16, högst upp!

Månadsavgift: 5 614 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare

Högst upp i huset ligger denna välplanerade femma med solig balkong i söderläge mitt på Södermalm!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4,5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 kvm
  • Lägenhetsnummer: 672
  • Byggnadsår: 1991-1992
  • Månadsavgift: 5 614 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

I den lugna delen av Södermalmsallé, alldeles intill park liv, Mariatorget, kommunikationer och service, finner ni denna omhändertagna lägenheten om funktionella fem rum och kök med balkong i söderläge.

Lägenheten ligger på gaveln högst upp i huset med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har renoverats de senaste åren med smakfulla och ljusa materialval. Den inglasade balkongen i perfekt söderläge har behaglig trätrall och fungerar som ett extra rum då man kan njuta av många soliga timmar från tidig vår till sen höst.

Köket har diskmaskin och smarta lösningar för förvaring i över- och underskåp. Vardagsrummet är stort och lätt möblerat med plats för både familj och gäster. Bostadens har tre rogivande sovrum och ett extra arbetsrum/gästrum. Till det finns det ett stort badrum med badkar, tvättmaskin, handfat, kommod, handukstork, spegelskåp och vädringsfönster. Gäst wc ligger intill hallen med toalett och handfat. Förvaring ges i platsbyggda garderober samt att gästrummet tidigare använts som ett inre förråd.

Detta är verkligen en perfekt familjebostad med hög trivselfaktor.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4,5, varav 3 sovrum
Boarea: 94 kvm
Lägenhetsnummer: 672
Byggnadsår: 1991-1992
Driftkostnad: 700 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 88 lägenheter

Tv/Internetanslutning

På föreningsstämman 2021 beslutade stämman att föreningen ska teckna ett avtal om gemensamt bredband via föreningens fibernätverk.
Styrelsen har därefter tecknat avtal med Ownit som innebär att alla lägenheter kommer få bredband till en kostnad på 68 kr/mån och lägenhet. Det gemensamma bredbandet installerades den 2 december 2021.

Kapaciteten på bredbandet från Ownit ska vara 1000/1000 Mbit/s. I det gemensamma bredbandsabonnemanget med Ownit ingår även fast telefoniabonnemang.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Omgivning

Här bor du i mycket attraktiva och trivsamma kvarter. Är du hungrig finns restauranger från världens alla hörn och är du törstig finns här flertalet trendiga barer. För den fikasugne finns många mysiga caféer att välja mellan. Du kan också välja mellan flera av Söders bäst matbutiker i området och Söderhallarna vid myllrande Medborgarplatsen. Några kvarter norrut ligger Mariaberget med kulturkvarter och promenadstråk som Monteliusvägen med svårslagen utsikt över Riddarfjärden. Här finns också kanske innerstans mysigaste park, Ivar Los Park. Inom nära gångavstånd ligger Mosebacke, Medborgarplatsen och Götgatsbacken med sitt digra serviceutbud. Om man vill vidare genom staden finns det utmärkta kommunikationer med tunnelbanans röda linje vid Mariatorget och gröna linjen vid Slussen/Medborgarplatsen. Det finns även ett flertal bussar i närheten och pendeltågsförbindelse via Södra Station. Flera bra skolor och förskolor i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2766%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Brf Brinckan-Lehusen är en äkta förening, bildades 2008 och förvärvade fastigheten med tomträtt 2010 på adresserna Fatburs Kvarngata 11-27, samt 16-32. Tomträtten omförhandlas nästa gång 2029.
Föreningen består av 336 st lägenheter varav 19 st upplåts med hyresrätt samt 11 verksamhetslokaler. Det är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och relativt låg belåning. Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning. Lokalerna ger en god hyresintäkt till föreningen. I föreningen finns också flertalet gemensamhetsutrymmen, bland annat bastu, gym och motionsrum där man har möjlighet att träna enskilt. Brf Brinckan-Lehusen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har låg belåning och vid 2021 årsredovisning uppgick lånen till 3271kr/kvm bostadsyta.

Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 20%. Godkänner ej juridiska personer.

Föreningen är medlem i Södrastationsgaragens gemensamhetsanläggning, med cirka 730 parkeringsplatser, och en samfällighet för Södrastationsområdets sopsuganläggning.
Garagesamfälligheten förvaltas av HSB Stockholm som även ansvarar för uthyrningen av garageplatser. Samfälligheten har totalt sju garage med totalt 733 platser, varav 32 garageplatser finns i föreningens fastighet Lehusen 13, med infart vid Fatburs Kvarngata 28.

På föreningsstämman 2021 beslutade stämman att föreningen ska teckna ett avtal om gemensamt bredband via föreningens fibernätverk.
Styrelsen har därefter tecknat avtal med Ownit som innebär att alla lägenheter kommer få bredband till en kostnad på 68 kr/mån och lägenhet. Det gemensamma bredbandet installerades den 2 december 2021.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brinckanlehusen.se samt se årsredovisningen.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Brinckan-Lehusen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1991 (byggåret) Stammar kök och badrum
2015 Tvättstugan renoverad
2015 Stamspolning
2018 OVK genomförd
2018 Renovering av fyra hissar
2018 Renovering , efter besiktning, av 18 hyresrätter
2018 Rensning av avloppsstammar
2020 Renovering av tvättstuga ( Fatburs Kvarngata 21 och 23)
2020 Renovering av gymlokal
2021 Renovering av tvättstuga (Fatburs Kvarngata 16)
2021 Upprustning av utemiljö

För mer info om genomförda renoveringar se årsredovisningen.
Kommande renoveringar: Styrelsen har fastställt en 15-årig underhållsplan, under förlängning till 30 år.

Gemensamma utrymmen

Bastu, Fatburs Kvarngata 23, plan 7
Bastu och gymnastiksal, Fatburs Kvarngata 30, plan 0
Pingisrum, Fatburs Kvarngata 11
Hobbyrum, Fatburs Kvarngata 9
Två små gym, Fatburs Kvarngata 17/19
Bytesrum – Böcker, saker och ting …, Fatburs Kvarngata 19
Tvättstuga
Cykelrum

Parkering

Föreningen bidrar med p-platser till Södra Stationsgaragen – en samfällighetsförening där flera bostadsrättsföreningar har gått samman och låter HSB sköta administrationen av p-platserna. Kostnad per månad för standardplats 1302kr, smalare 1172kr, burplats 1453kr, dubbelplats 1869kr, MC-plats 644kr. Boende hör av sig till HSB och anmäler intresse för vilket garage man vill stå i på nr 010-4421100.

På gatorna råder fri parkering mellan 17:00-09:00 samt helger. För övriga tider kan folkbokförda i stadsdelen ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad (08- 508 263 00). Ansökan kan även lämnas på http://www.stockholm.se/boendep. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under hösten, samband med budgetarbetet, tog styrelsen beslut om att höja årsavgiften för 2022 med 1%. info från årsredovisningen 2021
Fastställandet av kommande års årsavgift sker i samband med budgetarbetet i oktober/november, föreningens hemsida.

Övrigt

Bostaden är registrerad i lägenhetsförteckningen som 4:a rum och kök men disponeras idag som 5 rum och kök.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 614 kr
Värme och vatten bredband ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

700 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fatburs kvarngata 16, högst upp!, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5614 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Josefin Ericson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning