Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 864 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/5
  • 11:30-12:15
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     27/5
  • 17:30-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 864 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/5
  • 11:30-12:15
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     27/5
  • 17:30-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion

Ölandsgatan 46, BV, Stockholm

Välplanerad 4:a i fastighet från 1929 mitt i Sofo!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 88 kvm
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 5 864 kr
  • Driftkostnad: ca 1 140 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 kvm
Lägenhetsnummer: 11
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: ca 1 140 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via ComHem. Föreningen har ett gruppavtal gällande detta och därför tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 219 kr per månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm
Visa all fakta

Omgivning

Katarina skiljer sig en del från resten av Södermalm, här finns såväl pampiga hus som äldre bebyggelse som samsas med Ringens köpcentrum och butiker av alla de slag. Katarina församling sträcker sig från Renstiernas gata och Ringvägen ner till Skanstull, förbi Eriksdal, korsar Ringvägen och med en krokig dragning till hörnet Folkungagatan där gränsen går norrut utmed Götgatan till slussen och utmed Stadsgårdsleden fram till en osynlig gräns i höjd med Renstiernas gata. Av Södermalms ca 120.000 invånare bor drygt 34.000 i Katarina. Från stora delar av stan ser man Katarina kyrka med sin pampiga barockkupol. Kyrkan byggdes ursprungligen på 1600-talet men har brunnit två gånger, senast 1990. Kyrkan har återuppbyggts med traditionella material och metoder. Skälet till att man valde att bygga en så pampig kyrka på Söder, en fattig och knappt bebyggd stadsdel, var att den dåvarande kungen, Karl X Gustav, planerade att bygga ett nytt kungligt slott på Söder, då var en pampig kyrka nödvändig. Karl X Gustav avled dock innan planerna med ett nytt slott blev verklighet. Vem var då Katarina som gett namn åt denna trevliga del av Söder? Katarina var prinsessa och var mor till Karl X Gustav. En trevlig promenad genom Katarina är att börja vid Eriksdalsbadet, gå fram till skolan, gå upp och korsa Ringvägen, släntra sedan vidare utmed smågatorna runt Allhelgonakyrkan. Gå vidare över Götgatan fram till Nytorget, ta Nytorgsgatan norrut förbi kvarteren runt kyrkan och bort till Mosebacke. Avsluta gärna promenaden med att gå ut på bron till Katarinahissen, utsikten är värd besväret!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,55560
Andel av månadsavgift: 5,42274
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Ölandsgatan 46 är en s.k. äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2003 och förvärvade fastigheten 2004. Den omfattar 43 lägenheter, varav 2 st lägenheter upplåts med hyresrätt (en av dessa kommer att ombildas och säljas i närtid), samt 5 lokaler. Under 2012 byggdes vinden om till 2 lägenheter. Föreningen äger marken, dvs det är inte tomträtt. Under hösten 2011 byggdes vinden om till 2 lägenheter. Föreningen följer underhållsplan från 2005 som sträcker sig fram till 2020.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Ölandsgatan 46
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stambyte 1993
Nytt gårdsbjälklag 1995
Fasaden 1995
Fönsterrenovering 2005
Omläggning av taket, renovering av balkonger och inköp av nytt torkskåp 2006
Stamspolning, installation av postboxar och ny torktumlare 2008
Elstigar 2009
Tvättstugan fick nya tvättmaskiner 2010
Nya förrådsutrymmen 2010
Byggnation av två vindslägenheter 2010-2011
Hissbyte 2011
Omputsning fasad 2012
Renovering av lokal i källaren 2012
Stamspolning 2013-2014
Installation av värmeslingor i tak 2013-2014
Byte elementventiler 2015
Fönster 2016
Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade just nu. Planerat underhåll under 2019 är att övergå till digitalt passagesystem och digital tvättstugebokning. (Kontrollerat med styrelsen 2019-05-16)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en nyrenoverad tvättstuga, cykelförråd i källaren med access från gatan, källarförråd samt en trevlig innergård med grillningsmöjligheter, utemöbler och planteringar. På varje halvplan finns även vädringsbalkonger.

Tvättstugan har 2st tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med styrelsen 2019-05-16)

Kommunikationer

T-bana vid Skanstull ligger runt hörnet och pendeltågen vid Södra Station ligger på promenadavstånd. Även flertalet innerstadsbussar finns att tillgå vid Skanstull.

Övrigt

Enligt bostadsrättsföreningens är bostaden registrerad som 3 rok men säljarna använder idag bostaden som 4 rok.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 864 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 219 kr/mån.

Driftkostnader

ca 1 140 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 822 kr
Försäkring: 318 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 192 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-05-27

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Ölandsgatan 46, BV, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5864 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 26/5   11:30-12:15
Ölandsgatan 46, BV, 116 63 Stockholm, Sverige
Öppen visning
Välkommen!
Måndag 27/5   17:30-18:15
Ölandsgatan 46, BV, 116 63 Stockholm, Sverige
Öppen visning
Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Skogman

Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion