Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 3 527 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/8
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     27/8
  • 17:45-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 3 527 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/8
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     27/8
  • 17:45-18:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion

Grindsgatan 29, 1tr, Stockholm

Härlig 3:a med bevarad 20-tals charm, genomgående, fransk balkong och ett av Söders bästa lägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 kvm
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 3 527 kr
  • Driftkostnad: ca 210 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 kvm
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: ca 210 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV genom Comhem
Bredband genom Bredbandsbolaget

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Omgivning

Katarina skiljer sig en del från resten av Södermalm, här finns såväl pampiga hus som äldre bebyggelse som samsas med Ringens köpcentrum och butiker av alla de slag. Katarina församling sträcker sig från Renstiernas gata och Ringvägen ner till Skanstull, förbi Eriksdal, korsar Ringvägen och med en krokig dragning till hörnet Folkungagatan där gränsen går norrut utmed Götgatan till slussen och utmed Stadsgårdsleden fram till en osynlig gräns i höjd med Renstiernas gata. Av Södermalms ca 120.000 invånare bor drygt 34.000 i Katarina. Från stora delar av stan ser man Katarina kyrka med sin pampiga barockkupol. Kyrkan byggdes ursprungligen på 1600-talet men har brunnit två gånger, senast 1990. Kyrkan har återuppbyggts med traditionella material och metoder. Skälet till att man valde att bygga en så pampig kyrka på Söder, en fattig och knappt bebyggd stadsdel, var att den dåvarande kungen, Karl X Gustav, planerade att bygga ett nytt kungligt slott på Söder, då var en pampig kyrka nödvändig. Karl X Gustav avled dock innan planerna med ett nytt slott blev verklighet. Vem var då Katarina som gett namn åt denna trevliga del av Söder? Katarina var prinsessa och var mor till Karl X Gustav. En trevlig promenad genom Katarina är att börja vid Eriksdalsbadet, gå fram till skolan, gå upp och korsa Ringvägen, släntra sedan vidare utmed smågatorna runt Allhelgonakyrkan. Gå vidare över Götgatan fram till Nytorget, ta Nytorgsgatan norrut förbi kvarteren runt kyrkan och bort till Mosebacke. Avsluta gärna promenaden med att gå ut på bron till Katarinahissen, utsikten är värd besväret!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,05284
Andel av månadsavgift: 5,66
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Kniven 21 förvärvade fastigheten 1988.
Föreningen består av 30st lägenheter och 4 st lokaler.
Föreningen äger marken och är klassad som en äkta förening. Man godkänner delat ägande om minst en av delägarna bosätter sig permanent i lägenheten.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Kniven 21
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1992: Byte av stammar i kök.
1998: Byte av stammar i bad.
2004: Fasadrenovering.
2005: Renovering av tvättstuga.
2006: Fönster
2007: Renovering av hiss. Installation av reglerutrustning i fjärrvärmeundercentral.
2008: Nya elstigar i fastigheten och in till lägenheterna. Nya elcentraler samt ny elcentral i fastigheten. Godkänd OVK. Byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet. Ommålning av tak.
2011: Nya säkerhetsdörrar, samt indragning av fiberoptik.
2012: Ommålning av trapphus ska ske.
2015: Tak
2017: OVK
Kommande renoveringar: Under 2018 kommer en 10-årig underhållsplan att tas fram.
Planerad renovering är fönster under 2018 eller 2019.
Under februari 2018 kommer entrepartierna till de 4 affärslokalerna att bytas ut, detta finansierar genom att omvandla del av föreningens checkkredit till lån.
Under 2018 kommer det att byggas balkonger och franska balkonger i fastigheten, respektive medlem finansierar detta själv.
(Ovan är information från styrelsen 2018-01-22)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning via nyckel och cylinder. Cykelförråd inne och cykelställ ute. Pingsrum. Fantastisk trivsam och lummig innergård med möbler och grill. Här finns även en sandlåda. Soprum finns utanför entrén.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad förändring av månadsavgiften. Renoveringar brukar göras inom befintlig budget, dvs inte höga avgifterna. (information från styrelsen 2018-01-22)

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 527 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk avgift för bredband och TV tillkommer med 124 kr/mån, samt säkerhetsdörr 150 kr/mån

Driftkostnader

ca 210 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 90 kr
Försäkring: 120 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-14

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Grindsgatan 29, 1tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3527 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 26/8   12:00-13:00
Grindsgatan 29, 1tr
Öppen visning
Välkommen!
Måndag 27/8   17:45-18:15
Grindsgatan 29, 1tr
Öppen visning
Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Skogman

Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion
Till toppen