Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 522 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom
Sammanfattning
Månadsavgift: 4 522 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom

Folkungagatan 76, 3tr, Stockholm

Sekelskiftesdröm med 3 sovrum, fungerande kakelugnar och balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 kvm
  • Lägenhetsnummer: 131
  • Byggnadsår: 1906
  • Månadsavgift: 4 522 kr
  • Driftkostnad: ca 1 184 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 kvm
  • Lägenhetsnummer: 131
  • Byggnadsår: 1906
  • Driftkostnad: ca 1 184 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV Comhem
Bredband Comhem (fiber installeras under hösten 2017)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Södermalm
Visa all fakta

Omgivning

Katarina skiljer sig en del från resten av Södermalm, här finns såväl pampiga hus som äldre bebyggelse som samsas med Ringens köpcentrum och butiker av alla de slag. Katarina församling sträcker sig från Renstiernas gata och Ringvägen ner till Skanstull, förbi Eriksdal, korsar Ringvägen och med en krokig dragning till hörnet Folkungagatan där gränsen går norrut utmed Götgatan till slussen och utmed Stadsgårdsleden fram till en osynlig gräns i höjd med Renstiernas gata. Av Södermalms ca 120.000 invånare bor drygt 34.000 i Katarina. Från stora delar av stan ser man Katarina kyrka med sin pampiga barockkupol. Kyrkan byggdes ursprungligen på 1600-talet men har brunnit två gånger, senast 1990. Kyrkan har återuppbyggts med traditionella material och metoder. Skälet till att man valde att bygga en så pampig kyrka på Söder, en fattig och knappt bebyggd stadsdel, var att den dåvarande kungen, Karl X Gustav, planerade att bygga ett nytt kungligt slott på Söder, då var en pampig kyrka nödvändig. Karl X Gustav avled dock innan planerna med ett nytt slott blev verklighet. Vem var då Katarina som gett namn åt denna trevliga del av Söder? Katarina var prinsessa och var mor till Karl X Gustav. En trevlig promenad genom Katarina är att börja vid Eriksdalsbadet, gå fram till skolan, gå upp och korsa Ringvägen, släntra sedan vidare utmed smågatorna runt Allhelgonakyrkan. Gå vidare över Götgatan fram till Nytorget, ta Nytorgsgatan norrut förbi kvarteren runt kyrkan och bort till Mosebacke. Avsluta gärna promenaden med att gå ut på bron till Katarinahissen, utsikten är värd besväret!

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 5,4680
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Båtsmannen Större 23 bildades 1995 och förvärvade fastigheten 2005. Föreningen äger marken, är klassad som äkta och är en stabil och välskött förening. Den omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler. Hushållselen ingår i månadsavgiften.

Det finns planer på att sälja vinden i gårdshuset under nästa år (uppgift från styrelsen 2017-09-18).

Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

Här bor du med bästa läge med Folkungagatans myllrande folkliv, utmärkta kommunikationer och goda service vid det omtyckta SoFo-området där trevliga caféer, restauranger och trendiga butiker trängs med varandra. Med en kort promenad når du populära Nytorget, Mosebacke och Götgatan!

Allmänt

Föreningens namn: Brf Båtsmannen större 23
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fönster: 2006
Stammar (bad + kök): 2007
Elstigar: 2007
Tvättstugan + nya maksiner: 2010
Hiss: 2011
Balkonger 2013
Taket: Tidigt 90-tal och 2013
Fasaden: I omgångar. Gathuset för ca 20 år sen. gårdshuset i samband med balkongerna för några år sedan.
2011 byggde föreningen om vinden i gathuset till en lägenhet och en ny medlem flyttade då in.
Innergården 2014
Installation av 3-glasfönster: 2017
Installation av fiber: 2017
Kommande renoveringar: Föreningen genomför en översyn av fastighetens självdragsventilation i syfte att förbättra frånluftsflödet.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, innergård, källarförråd

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift från styrelsen 2017-09-18)

Kommunikationer

T-bana vid Medborgarplatsen, pendeltåg vid Södra Station och flertalet innerstadsbussar.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 522 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv
Basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Hushållsel läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Driftkostnader

ca 1 184 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Kostnaden för hushållsel tillförs månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg baserad på föregående års förbrukning.
Basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

  • Försäkring: 390 kr
  • Gas: 267 kr
  • El: 527 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-07

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Folkungagatan 76, 3tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Skogman

Fastighetsmäklare / Ekonom
Till toppen