Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 242 kr/mån
Anmäl intresse
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion
Sammanfattning
Månadsavgift: 3 242 kr/mån
Anmäl intresse
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion

Verkstadsgatan 9, 6tr, Stockholm

Hornstulls bästa och soligaste kungsbalkong! Välkommen till en 20-tals 2:a utöver det vanliga!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 kvm
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 3 242 kr
  • Driftkostnad: ca 390 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 kvm
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: ca 390 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Bredbandsbolaget
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer, se avsnitt om kostnader.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning gneom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Omgivning

Högalid är kanske den del av Söder som är svårast att beskriva, den är för många Söderbor ett outforskat territorium vilket är synd, här finns mycket kul och vackert att se och uppleva! Det som alla känner till är Högalidskyrkan med sina två torn, det är unikt i Stockholm. Det sägs att skälet till att kyrkan fick två torn var att två systrar som bidrog ekonomiskt till kyrkobygget inte kunde komma överens om vad som skulle kröna tornet och därför blev det två torn (det ena tornet har ett kors och det andra en tupp). Det sägs också att den ena systern bidrog mer än den andra varför det ena tornet är högre. Inget av detta är, trots att det är bra berättelser, sant. Tornen är lika höga och de två tornen byggdes av två skäl, dels för att slippa liknelser med Stadshuset och dels för att man hoppades att Högalid skulle bli stiftskyrka för det blivande Stockholms stift, så blev det dock aldrig. Kyrkan färdigställdes 1923. Högalid sträcker sig från Reimersholme, Långholmen och Hornstull i väster till och med södersjukhuset och Sachsska i söder, utmed Rosenlundsgatan och Torkel Knutssonsgatan ner till Söder Mälarstrand tillbaka till Långholmen. Av Södermalms ca 120.000 invånare bor drygt 30.000 i Högalid. En trevlig promenadväg genom Högalid är att gå genom Tanto med sina kolonilotter, gå upp mot Ringvägen förbi Zinkensdamms IP, ta vänster och korsa Hornsgatan, gå upp på Skinnarviksberget och njut av utsikten över stan innan du börjar gå vidare, gå Heleneborgsgatan och gå ner mot Långholmen som är värd en berättelse för sig. Gå tillbaka över nästa bro och gå endera ut på Reimersholme eller fortsätt upp för backen och sedan nerför Bergsundsgatan och avsluta promenaden med en fika eller något att äta på Strand eller på Loopens Marina.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,54307
Andel av insats: 3,43544
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Stabil, välskött och familjär förening som omfattar 24 st lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt och ska säljas inom kort, först ska ytskikten renoveras (2:a på 62 kvm). Föreningen innehar även 3 st lokaler vilka är ett café/bageri, en närbutik och i den tredje lokalen lades grunden till föreningen 100 hus som verkar för ett rikare kulturliv i Hornstull. Föreningen förvärvade fastigheten 1999, äger marken (dvs ej tomträtt) och är klassad som en äkta förening.

Föreningen godkänner delat ägande och ansökan om andrahandsuthyrning görs till föreningens styrelse.
Juridisk person godkänns ej som medlem.
Föreningen tog fram nya stadgar till årsstämman 2018.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Ångpannan 16
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1602
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Ombyggnadsår 1977

1977 - Stambyte kök+bad
1977 - Elstigarna bytta
1991 - Fasadrenovering
2006 - Tvättstugan renoverad
2008 - Takrenovering
2008 - Fönsterrenovering
2011/2015 - Renovering vind (inkl vindsförråd) och trappuppgång.
2013 - Godkänd radonmätning
2014 - Godkänd OVK
2014/2015 - Trapphusrenovering
2018 - Balkongdörrar utbytta på kungsbalkongerna
2018 - Ny energideklaration
Kommande renoveringar: Renovera/byta balkongdörrarna till kungsbalkongerna, detta pga energiskäl och att de slits hårt av väder och vind, de nya dörrarna kommer bli tidstypiska. Eventuellt spola stammarna framöver. Maskinparken i tvättstugan är i färd med att bytas ut. (Kontrollerat med styrelsen 2018-10-16)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, vindsförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd.
På sommaren är föreningens lummiga bakgård en populär plats för grillning och umgänge.
I källaren finns en modern tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Cykeln kan du placera i cykelförrådet i källaren.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen diskuterar en eventuell sänkning av månadsavgiften eller amortering på lånen. (Kontrollerat med styrelsen 2018-10-16)

Kommunikationer

Närmsta tunnelbana är röda linjen vid Hornstull, där ifrån går också flertalet innerstadsbussar, samt flygbuss till Arlanda.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 242 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Basutbud ingår för TV (kanal 1, 2, 4, 6, 24, kunskapskanalen och barnkanalen)
Obligatorisk avgift för internet tillkommer med 124 kr/mån.

Driftkostnader

ca 390 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 190 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-22

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Verkstadsgatan 9, 6tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Skogman

Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion