Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 988 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Stockholm

Brännkyrkagatan 79, 2tr

Aktiv matchning
Månadsavgift: 988 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ljus och charmig 20-tals 2:a i mycket bra skick med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 0225
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 988 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga 20-talstvåa med attraktivt läge intill Bysistorget på Södermalm – perfekt placerad mellan Mariatorget och Zinkensdamm! Här bor du i en smakfullt renoverad bostad där tidstypiska detaljer möter modern komfort och genomtänkta lösningar.
Den genomgående planlösningen skapar ett fint ljusinsläpp från två väderstreck och den generösa takhöjden ger hemmet en härlig känsla av rymd. Lägenheten har dessutom en uppskattad balkong i soligt söderläge mot en lugn och trivsam innergård.
Köket är hemtrevligt och funktionellt med diskmaskin, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Det nyligen stambytta badrummet håller hög standard och är utrustat med både tvättmaskin och golvvärme för extra komfort i vardagen. Här finns även ett rogivande sovrum samt ett luftigt och socialt vardagsrum med gott om plats för både middagar och umgänge. Förvaringsmöjligheterna är goda med smarta lösningar i bostaden samt tillhörande källarförråd.
Bostaden tillhör en stabil och välskött förening med god ekonomi, låga avgifter och fina intäkter från två kommersiella lokaler. Föreningen erbjuder dessutom en välhållen innergård, övernattningslägenhet och cykelförråd – uppskattade bekvämligheter som förenklar vardagen.

Här bor du på en av Södermalms mest charmiga adresser med allt inom räckhåll. Runt hörnet väntar Mariatorgets breda utbud av restauranger, vinbarer och delikatessbutiker, samtidigt som populära Svedjan Bageri ligger endast ett stenkast bort för morgonkaffet eller helgfrukosten. Skinnarviksbergets grönområden och magiska utsikt över Stockholm blir ett naturligt tillhåll under årets varmare månader. Området erbjuder dessutom en mycket bekväm vardag med närhet till tunnelbana, gym och tre välsorterade matbutiker inom några minuters promenad. Här får du det bästa av Södermalm – en perfekt kombination av storstadspuls, kvarterskänsla och lugna omgivningar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 0225
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
1 rum och kök, enlig mäklarbild. Numera ombyggd till en 2rok.

Tv/Internetanslutning

Internet (1000/1000) ingår i avgift, leverantör: A3 (tidigare AllTele).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme.
Ventilation via självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,66182%
Andel av månadsavgift: 0,0166182

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.
Beräknad på årsredovisning 2024.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadens indirekta nettoskuld är -16 786 SEK.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Uven Större 21 ligger på Södermalm i Stockholm, och består av de två husen Hornsgatan 90 (sju trappor) samt Brännkyrkagatan 79 (sex trappor) sammankopplade genom en privat innergård. Uven Större 21 är en äkta bostadsrättsförening, som äger både marken och husen. Föreningen inrymmer 66 lägenheter, en gemensam övernattningslägenhet, flera kontorslokaler, en butik och en restaurang mot Hornsgatan. Båda husen har vindslägenheter och källarförråd. Husen byggdes 1928, de boende köpte fastigheten av SPP år 2001.

Man har gemensam el i föreningen (IMD), kostnad för förbrukning debiteras med tre månaders eftersläpning.

Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen? Nej
Accepterar föreningen delat medlemskap? Ja
Har BRF tagit några nya lån sedan årsredovisningen 2024? Ja, 22 MSEK i samband med stambyte.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-93 - Ny takplåt.
1996-97 - Nya stamledningar i källaren.
2002 - Bygge av ny tvättstuga i huset.
2003 - Byte av tvätt- och torkmaskiner i tvättstugorna.
2004-2005 - Sopsuganläggning installerades.
2005 - Nya elledningar.
2007 - Radonmätning och stamspolning genomfördes utan anmärkningar.
2008 - Uppfräschning av innergård samt OVK besiktning, byte av restaurangfläkt.
2009 - Samtliga stammar relinades, trapphusrenovering genomfördes och ny undercental.
2010 - Fönsterrenovering.
2013 - Flyttning och renovering av förråd, renovering cykelrum samt renovering hyreslokal.
2014 - Inredning av övernattningslägenhet.
2015-2016 Fasadrenovering, hissrenovering, inredning av lägenheter på vindarna, takrenovering, byte av restaurangfläkt och delvis stambyte på
Brännkyrkagatan.
2017 - Hissdörr har tagits upp på 1/2 tr på Hornsgatan då våningsplanet tidigare ej haft möjlighet att använda hissen.
2018 - Installation av postboxar i entréerna.
2019 - Renovering av innergården.
2020 - Byte av tvättmaskin och torkmaskin samt mangel på Hornsgatan.
2022 - Glastak över uteplatsen.
2024-2026 - Stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående stambyte (2024-2026) som avslutas maj 2026, i övrigt endast mindre renoveringar (kontrollerat med föreningen 2026-04-28).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Cykelrum
Övernattningslgh
Hobbyrum
Uteplats med grill
Källarförråd

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade ändringar av avgiften under 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-04-28).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

988 kr
Värme, vatten, bredband, TV.
El; föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD) och elförbrukning debiteras i samband med månadsavgiften.

Driftkostnader

500 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade ändringar av avgiften under 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-04-28).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brännkyrkagatan 79, 2tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 988 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södermalm, Stockholm
Brännkyrkagatan 79, 2tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning