Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 416 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 6 416 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare

Båtbyggargatan 44, Stockholm

Hör av dig för information kring prisläge och visning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 kvm
  • Lägenhetsnummer: 126
  • Byggnadsår: 2004
  • Månadsavgift: 6 416 kr
  • Driftkostnad: ca 725 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 kvm
  • Lägenhetsnummer: 126
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: ca 725 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

  • Kommentar: 3-glas

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats, läge söder.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet.
Com Hem, (grundutbud ingår i månadsavgiften)
Visa all fakta

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Solceller på punkthus.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Södermalm

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 1.039
  • Andel av månadsavgift: 0
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 444 kr

Om föreningen

Brf Lugnvattnet 1 förvärvade fastigheten 2011 och omfattar 116 lägenheter varav 5 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har 5 lokaler.
Föreningen håller högt miljötänk med källsortering och två stora grovsoprum. Ett av husen har solcellspanel. Garage finns i huset.
Byggår: 2004
Föreningen har fyra tvättstugor samt två gemensamma återvinningsrum där du kan slänga grovsopor som ryms i en flyttkartong och som inte är miljöfarliga eller innehåller elektronik.
Föreningen har också en lokal med adress Båtbyggargatan 64 som alla medlemmar får hyra för 300 kronor/dygn och lokalen får då nyttjas från klockan 12 till klockan 12 dagen därpå.
Föreningslokalen har förutom ett stort huvudrum även kök, badrum och sovrum och kan användas till såväl övernattning och kalas m.m
Två cykelrum finns tillgängliga på Vävar Johans gata 13. Man kan även ställa sin cykel på vår innergård, det är dock inte tillåtet att parkera cykeln någon annanstans än på angivna platser vid cykelställen.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lugnvattnet 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar. Endast normalt underhåll.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga (4 st) (2 stora med grovtvättmaskin och 2 mindre)
- Cykelförråd (2 st), Vävar Johans gata 13. Cykelställ finns även på innergården.
- Barnvagnsrum
- Trevlig innergård med grill och utemöbler
- Återvinningsrum (2 st)
- Ny övernattningslägenhet/gemensamhetslokal (2:a om 66 kvm med kök, badrum och sovrum) Kostnad 500 kr/natt. Adress: Rorgängargatan 2.
- Markplanslokalen på Båtbyggargatan 64 hyrs numera ut som en företagslokal vilket kommer generera en bra intäkt.

Parkering

57 garageplatser. Går att hyra för 1 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Sickla udde är tvärbanans ändhållplats österut i nuläget (2017-05-16), men håller på att förlängas till Sickla, där en ny knutpunkt skapas med Saltsjöbanan. Arbetet planeras att bli färdigställt 2 oktober 2017. I nuläget ersätts tvärbanan med ersättningsbussar fram till oktober 2017.

Övrigt

Området
Med ett underbart läge direkt utanför tullarna finner vi denna miljöstadsdel. Hammarby Sjöstad kommer när det är fullt utbyggt vara hem och arbetsplats för ca 35 000 personer.
Sedan starten i Hammarby sjöstad 1996 har Stockholms stad haft i uppdrag att göra stadsdelen till en spjutspets i miljöanpassning. Alla som bor eller verkar i Sjöstaden är en del av ett kretslopp. Kretsloppet hanterar energi, avfall och vatten för bostäder och verksamheter i Hammarby Sjöstad. Målsättningen är att skapa en boendemiljö som bygger på hållbar resursanvändning. Energianvändningen och avfallet ska minimeras samtidigt som hushållning och återvinning ska maximeras

Båttrafik
Båtarna m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 55 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget". M/S Emelie som går in till Nybrokajen börjar sin helgtrafik den 16 april och biljettpriset är detsamma som förra året; 40 kr. Mellan den 30 maj och 30 september går Emelie även vardagar.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 55. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Sickla udde är Tvärbanans ändhållplats österut, men det finns planer på att fortsätta utbyggnaden till Slussen.

Bilpool
För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området. Mer information finner du på www.sunfleet.com och www.bilpoolen.nu.

Fritid
Hammarby Sjöstad och i dess närhet hittar du bl.a. kultur, sport, natur och mat. Från lägenheten är det gångavstånd till Hammarbybacken, sporthall, gym, konstverk, bibliotek, Fryshuset, naturreservat och ett stort antal restauranger, för att nämna några inslag.
Nackareservatet ligger alldeles intill Hammarby Sjöstad med näst intill orörd skog. I området finns ett väl utbyggt nät av cykel- och promenadvägar, två belysta träningsspår, tre friluftsbad, en 9-håls golfbana, ett flertal klubbstugor mm.

Accepterat pris
Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholms innerstad står bakom överenskommelsen. Fråga gärna mäklaren om mer information.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Fastighetsmäklaren erbjuder sig att hjälpa till med en boendekostnadskalkyl.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 100 kr

Månadsavgift

6 416 kr
I månadsavgiften ingår:
- Värme
- Vatten
- Kabel-tv (grundutbud ingår)

Driftkostnader

ca 725 kr/mån

Fördelas enligt följande

  • El: 450 kr
  • Försäkring: 275 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Alla bilder

Karta & område

Båtbyggargatan 44, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Steen

Fastighetsmäklare
Till toppen