Lägenheten har ett högt och fritt läge med en takhöjd över 3 meter. Den pryds av kakelugn från byggåret 1906, djupa fönsternischer, vackra trägolv och balkong mot innergården.
Detta i en välskött förening med låga avgifter och hiss i fastigheten.
Lägenheten kommer att visas underhand, så vänligen kontakta mäklaren för att boka visning.
Den fantastiska takhöjden och ljusinsläpp från 2 håll i generösa fönster, ger en otrolig rymd. Från lägenheten är det öppen fri utsikt över Sofias bollplan och vidare ut över Vitabergsparken.
Det ligger ett vackert massivt plankgolv i lägenhetens samtliga rum. Samtliga väggarna är målade med kulör från Farrow & ball.
Den här Söderpärlan har allt man kan önska sig, när det kommer till charm och hemtrevnad. Därutöver har den smakfullt totalrenoverats 2018.
Duvnäsgatan är en fantastisk liten gata som sträcker sig upp mot kulturbebyggelsen på Åsöberget. Läget är lugnt och rofyllt med närhet till Vitabergsparken, Sofia Kyrka , Åsöberget och de gamla vackra delarna av Södermalm. En kort promenad, längs Bondegatan, nås SoFo och Nytorgets utbud av restauranger, caféer och butiker.
2:ans buss passerar intill fastigheten, vilket ger fina kommunikationsmöjlighter och inom 100 meter finns en matbutik.
RUMSBESKRIVNING:
Hall
Välkomnande hall med genomgående planlösning vilket ger ljusinsläpp från 2 håll. Garderob i direkt anslutning till entrén.
Vardagsrum
Från hallen kommer man in i ett rymligt sällskapsrum med fantastisk ljusinsläpp via 3 fönster med djupa fönsternischer och vackra målade snickerier Fungerande kakelugn från 1906 ger en otrolig charm till det vackra rummet.
Köket
Charmigt kök med plats för matbord och balkong mot den mysiga innergården. Fin vy från balkongen, med utsikt över sekelskifteshus. Köket har fin karaktär med en svängd vägg. Trägolv och målade väggar.
Köket är byggt i vinkel med köksskåp i behaglig beige färg, bänkskivor i svart/grå granit , vitt kakel.
Samtlig köksutrustning och skåp samt vitvaror från 2018. (Spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys)
Inre hall
Från vardagsrummet nås en inre hall med platsbyggd garderobsvägg med bra förvaring. Trägolv och målade väggar.
Sovrum 1 och sovrum 2
Båda sovrummen har vackra stora fönster med djupa fönsternischer som vetter ut med fri utsikt över Sofias bolllplan och vidare ner mot Vitabergsparken.
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 3
Det finns grannar som har delat upp vardagsrummet och byggt ännu ett sovrum, om behovet finns för detta. Se alternativ planlösning. Kontakta gärna mäklaren för mer info om ni funderar på denna lösning, eftersom inspirationsmaterial för detta finns att tillgå.
Badrum
Fantastskt badrum med vitt kakel och grön marmor till brösthöjd. På golvet ligger klinker i grön marmor.
Badrummet är nyrenoverat 2018.
Här finns dusch med duschvägg i glas, WC, handfat och badrumsskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin för den som önskar det.
Vindsförråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd och hissen går hela vägen upp till vinden.
Föreningen
Gruvan 8 består idag av 35 lägenheter. Det är en välskött, stabil förening med låga avgifter. Förening äger marken. Till huset hör en härlig, planterad och terrasserad innergård som blommar från vår till höst, och har en solig uteplats med gjutjärnsmöbler och grill samt cykelparkering under tak. På vinden, som är nyligen renoverad, finns hobbyrum samt förråd, Bergvärme installerades 2013 och 2018 genomfördes en renovering av huset inkluderat översyn av stammar, fönster, fasad, hissar och tak.
För mer info kolla in föreningens hemsida; https://egrannar.se/brfgruvan8/sida/id/7729/
Arkitektur
Fastigheten ligger i hörnet Duvnäsgatan och Bondegatan. Huset ritades av arkitekt C-G Ryberg, och uppfördes mellan 1903 och 1906. Fasaden är nyrenoverad och putsad i en gul, varm kulör med rödmålade fönsterbågar.
