Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 696 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Stockholm

Sjöfartsgatan 1

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 696 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Frontläge mot kanalen! Underbar vattenkontakt från hela bostaden - Närhet till Södermalm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 0923
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 4 696 kr
  • Driftkostnad: 79 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

Unik vattenkontakt med solig balkong och utsikt över Hammarby kanal

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, där vattnet ständigt är närvarande och skapar en alldeles speciell känsla. Tack vare våningsplanet erbjuds en ljuvlig vattenkontakt från samtliga rum – det är nästan som att bo på vattnet. Här får du uppleva Hammarby kanal från en helt unik position, med en utsikt som förändras från stund till stund.

Denna fantastiska trea med balkong mot Hammarby sjö är det perfekta hemmet för dig som söker ett fridfullt, vackert och samtidigt levande boende. Lägenheten är i fint skick och har en välplanerad planlösning med genomtänkta materialval och en stark känsla för detaljer.

Den soliga balkongen i västläge blir snabbt en favoritplats. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet, njuta av eftermiddagens och kvällens sol eller samla vänner för en avkopplande middag. Framför dig breder en underbar vy över Hammarby kanal och Södermalm ut sig. Det finns alltid något att titta på – båtar och färjor som glider fram över vattnet blandas med människor som promenerar längs kajerna. Utsikten är både rogivande och levande på samma gång.

Köket är från det italienska kvalitetsmärket Arredo3 och kombinerar stilren design med påkostade material och funktionalitet. Här finns vitvaror från Miele, vinkyl och diskmaskin. Bänkskiva och stänkskydd är utförda i vacker Carrara-marmor, vilket tillsammans med marmorgolvet ger köket en exklusiv och elegant karaktär.

Även badrummet är genomtänkt och praktiskt med fina materialval. Här finns bland annat en kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket ger en bekväm vardag och smart användning av ytan.

Det som verkligen särskiljer denna bostad är den ständiga närheten till vattnet. Från varje rum får du kontakt med sjön och den vackra omgivningen. Ljuset, utsikten och det levande skådespelet utanför fönstren gör att bostaden känns som något alldeles extra – en plats där det är lika lätt att koppla av som att bara sitta ner och blicka ut över vattnet.

Ett hem för dig som uppskattar vattenkontakt, utsikt, sol, genomtänkt design och ett läge som aldrig känns stillastående. Här bor du med känslan av att vara nära både naturen och stadens puls – med Hammarby kanal som ständig kuliss.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 0923
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 79 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Antal lägenheter: 137 stycken från 37 - 156 m2. Från 1 rum till 5 rum.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV/Bredband/IP-telefoni: Bredband gruppavtal Telenor 500/500.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband ger anslutning med 500 mbit/s upp o ner, möjlighet att höja mot extra avgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,60870%
Andel av månadsavgift: 0,0060870

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

320 479 kr
Beräknad på årsredovisning 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Seglatsen är en äkta förening och innehar med tomträtt fastigheten Seglatsen 1 i Stockholms kommun med därpå uppförda byggnader i 6-8 våningar med 137 lägenheter och 6 lokaler. Fastighetens adress är Hammarby Kaj 22-26, Hammarbyterrassen 11-19, Seglatsgatan 4-18 och Sjöfartsgatan 1-9 i Hammarby Sjöstad.

Under sexårsperioden 2017-2024 har föreningens lån amorteras med totalt 14 miljoner kr.
Nytt tomträttsavtal gäller fr o m September -25 med infasning av nya tomträttsavgälden under en fyra- års period, ny avgäld blir 3,2 mkr mot nuvarande 1,6 mkr.

Föreningen godkänner delat ägande om den inneboende äger minst 10%.
Ekonomisk och administrativ förvaltare: Einar Mattson

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Trapphusen har renoverats och belysningen har bytts ut.
Stammar 2008 (byggåret).
Elstigare 2008 (byggåret).
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en del löpande underhåll och renoveringar men de bedöms kunna göras inom budget för löpande underhåll.

Kontrollerat med styrelsen 2026-08-20.

Gemensamma utrymmen

-Cykelrum
-Barnvagnsrum
-Innergård
-Två tvättstugor
-Miljörum
-Hobbyrum
-Övernattningsrum 400:-/natt
-Föreningslokal
-Källarförråd, alla lägenheter har tillhörande förråd.

Parkering

70 parkeringsplatser varav 17 med laddmöjlighet.
Kostnad om 1 650 kr/mån för vanlig plats. Elplats tillägg 300 kr.
Ca. 3 års kötid.

Kontrollerat med styrelsen 2026-08-20.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att vara oförändrad under resten av detta år men kommer att behöva höjas för 2027.
Nivån på höjningen beslutar vi om i samband med budgeten som ska vara klar i november.

Kontrollerat med styrelsen 2026-08-20.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 696 kr
Kallvatten och värme.
El och varmvatten debiteras efter individuell förbrukning.
Obligatoriska tillägg på avgiften för bredband 165:-/mån.

Driftkostnader

79 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband och telefoni: 79 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att vara oförändrad under resten av detta år men kommer att behöva höjas för 2027.
Nivån på höjningen beslutar vi om i samband med budgeten som ska vara klar i november.

Kontrollerat med styrelsen 2026-08-20.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-09
Besiktningsman: Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöfartsgatan 1, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4696 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Sjöfartsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning