Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 975 000 kr
Månadsavgift: 4 098 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 975 000 kr
Månadsavgift: 4 098 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare

Sandhamnsgatan 26, 7 Tr, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 88 kvm
  • Byggnadsår: 2003/2004
  • Månadsavgift: 4 098 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 9
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
  • Boarea: 88 kvm
  • Utgångspris: 6 975 000 kr
  • Byggnadsår: 2003/2004
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 9
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Tv/Internetanslutning

Tv: Basutbudet från Comhem ingår i avgiften. Detta innebär kanal 1-12 samt några ytterligare. Mer omfattande kanalutbud beställes separat via comhem.
Internet: Alla lägenheter är anslutna via 100/100 Mbit fiber hela vägen. Varje medlem tecknar själv avtal med Ownit som tillhandahåller tjänsten. Internet är inkluderat i avgiften. Nätverksuttag finns i samtliga rum.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme via Fjärrvärme. Ventilationen är ett mekaniskt frånluftssystem.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
Visa all fakta

Omgivning

Närhet till både Gärdets och Djurgårdens sköna grönområden men samtidigt inte långt från innerstadens puls. Bra kommunikationer via bussar eller Gärdets T-banestation. I närområdet finns livsmedelsbutik i form av en mindre ICA butik och i Värtahamnen finns en välsorterad ICA Kvantum. Flertalet restauranger i området såsom Café Creme, Phils Burger, Sushirestaurang och flertalet pizzerior. Utbud av gym/träning omfattar, förutom Gärdet och Djurgårdens friluftsområden, Friskis & Svettis, Sats och Kampementsbadet.

Andel i föreningen

  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 445 kr

Om föreningen

Brf Gärdeshöjden består av 119 lägenheter, ca 60 garageplatser samt 2 mindre lokaler fördelade på fem fastigheter.
Fatstigheten och renoveringar:
Fastigheterna ritades av Södra Bergen Arkitekter och uppfördes av 2003-2004 av NCC och är i genomgående gott skick.

EL:
Föreningen har gjort en central upphandling av el vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Fast avgift är 56 kr/mån, utöver det debiteras faktiskt förbrukning till självkostnadspris.
LÅN:
Belåningsgraden i huset är 7318 kr/kvm bostadsyta.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg så medlemmarna inte själva behöver teckna det tillägget på sina hemförsäkringar.
Föreningen har en egen hemsida, www.brfgardeshojden.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Gärdeshöjden
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Då föreningens hus är uppförda mellan 2003-2005 så är de i ett gott skick. Föreningen gjorde en besiktning tillsammans med byggherren i samband med att garantitiden löpte ut 2015 och efter det åtgärdades upptäckta brister.
Kommande renoveringar: Endast löpande underhåll från föreningens sida i den överskådliga framtiden.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett mycket rymligt förråd på entréplanet.

Tvättstuga:
Det finns 3 tvättstugor som alla ligger i hus 3 dvs Sandhamnsgatan 22. I varje tvättstuga finns tvättmaskiner, grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel.
Mycket lediga tider då nästan alla lägenheter har egna tvättmaskiner.

Cykelrum/Barnvagnsrum:
Ett av varje finns i samtliga av föreningens hus. Ingång från gården till cykelrum. Barnvagnsrum från trapphuset.

Sophantering:
Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården och det finns tre soprum i föreningen med grovsopor och återvinningskärl.

Gården:
Föreningens tomt har fina grönytor för lek och umgänge. Även en egen lekplats med gungor och sandlåda. Ytterligare en lekplats finns på intilliggande gård.

Parkering

Föreningen förfogar över ett garage med 59 garageplatser för bilar till en kostnad om 1237 kr/mån, inga lediga platser i nuläget (2016-05-10) och 7 personer i kö. 2 MC platser (en ledig och kostar 625 kr/månad). I övrigt finns boendeparkering på gatan (tillhörande Östermalm) till en kostnad av 1100 kr/månad alt. 70 kr/dag. Avgiftsfritt under helger och kvällar. Mycket lätt att hitta plats på denna del av Sandhamnsgatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planer på att förändra avgifterna.

Kommunikationer

T-bana gärdet ligger ca 500 meter från porten. Utanför fastigheten stannar innerstadsbuss nr 1 som går sträckan Frihamnen-Stora Essingen och går rakt genom centrum.
Med öppnandet av Norra Länken är detta området mycket mer lättillgängligt via bil då man via länken tar sig ut på de stora vägarna E4, E18 och mot Norrtälje mycket fort.

Ekonomi

Utgångspris

6 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 113 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 098 kr
Värme, vatten, till avgiften tillkommer 185 kr för internet.

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Sandhamnsgatan 26, 7 Tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4098 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Mattias Wedberg

Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Till toppen