Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 200 000 kr
Utgångspris: 2 895 000 kr
Anmäl intresse
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Madeleine Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madeleine Persson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 200 000 kr
Utgångspris: 2 895 000 kr
Anmäl intresse
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Madeleine Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madeleine Persson
Fastighetsmäklare

Sandelsgatan 31/ Erik Dahlbergsgatan 41, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 kvm
  • Lägenhetsnummer: 109
  • Byggnadsår: 1941
  • Månadsavgift: 2 047 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 7
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 kvm
Lägenhetsnummer: 109
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1941
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östermalm

Omgivning

Suveränt bra läge på Nedre Gärdet med promenadavstånd till det mesta. Fina grönområden och Stockholms city.

Fältöverstens köpcentrum ligger inom ett par minuters promenad och där finns all den service man behöver i form av te x post, matbutiker, apotek och bibliotek. I området finns bl a en stor matbutik. Vill man storhandla så hittar man en välsorterad matbutik, ICA Kvantum i Värtan. Dit kommer man enkelt med buss 76 mot Ropsten, hållplats Malmvägen. Vid Norra Djurgårdsstaden finns också "Hemköp", ca 5 minuters bilväg.

Flera grönområden och fina parker finns i närheten. Det tar endast några minuter att promenera till Lill-Jans skogen och väl där hittar man fina cykel- och promenadvägar. Gärdet och sportfältet når man på ca 5 minuter. Här kan man utöva olika friluftsaktiviteter.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6472
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

ALLMÄNT
Brf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 106 lägenheter varav 3 stycken hyresrätter (dold tillgång) samt 4 lokaler varifrån föreningen får stora intäkter.
Föreningen förvärvade fastigheten 2006.

FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2018-07-31). I december 2017 förhandlade föreningen om sina räntor, och dessa ligger nu i genomsnitt på 1,1 %. Föreningen sparar därmed drygt 1 miljon i räntekostnader i år jämfört med 2017.

UNDERHÅLL- OCH RENOVERINGAR
Tidigare renoveringar:
1993 - Stambyte samt elstigare
2006 - Trapphusrenovering vån 1-4
2010 - Byggnation nya balkonger samt trädgårdsrenovering
2011 - Renovering av balkonger, renovering av entré
2011 - Installation av bredband
2012 - Renovering av bastu
2013 - Renovering av entré
2013 - Uppvärmnings- och ventilationsförbättringar
2014 - Spolning av stammar
2015 - Nya maskiner i tvättstugan, dränering och isolering av del av fasaden.
2015 - OVK-besiktning och dränering
2017 - Dränering av ena kortsidan
2018 - Fönsterrenovering
2018 - Hissrenovering

Kommande renoveringar:
Hissarna kommer att renoveras just nu. Renoveringarna ryms inom löpande driftsbudget. Huset bedöms att vara i gott skick enligt styrelsen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns bastu, tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd samt grovsoprum. Föreningen har en ny trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld. I tvättstugan finns tre maskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Samtliga lägenheter tilldelas ett förråd. Från och med 2009 finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende. Månadshyran för förråden är för närvarande 265 kr.
Till aktuell lägenhet hör ett källarförråd om ca 2 kvm.

KABEL-TV, INTERNET OCH TELEFONI
Kabel-TV kan tecknas via Com Hem eller AllTele som är bredbandsleverantör i föreningen. Bredband från Alltele ingår i avgiften, 100 mbit/s. Telefoni och digital-tv går att köpa till från Alltele.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande under de premisserna att den av delägarna som ska bo i huset ska äga minst 50% av lägenhetens andel.

Överlåtelseavgift & pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet, samt en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet, för att täcka de kostnader föreningen har för dessa arbeten.

PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer info: www.stockholm.se

VÄRME OCH VENTILATION
Frånluftsventilation. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Endast kolfilterfläkt är tillåtet i köken.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Vida Gärdet
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1109
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 047 kr
Värme, vatten och Bredband

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Sandelsgatan 31/ Erik Dahlbergsgatan 41, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2047 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Mattias Wedberg

Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Till toppen