Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Månadsavgift: 3 589 kr/mån
Anmäl intresse
Hanna Gulve, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Gulve
Fastighetsmäklare/Fastighetsingenjör
Stockholm

Melodislingan 22, 4 tr

Utgångspris: 
5 500 000 kr
Månadsavgift: 3 589 kr/mån
Anmäl intresse
Hanna Gulve, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Gulve
Fastighetsmäklare/Fastighetsingenjör

Toppskick, balkong och tillgång till bemannad Lounge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 44 kvm
  • Lägenhetsnummer: 5-1304
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 589 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Yteffektiv 2:a med mycket hög standard i såväl utförande som skick. Högt läge i fastigheten med gott om ljusinsläpp från lägenhetens fönster och rymlig balkong i söderläge. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, påkostat kök från SieMatic med vitvaror från Miele, smakfullt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, sovrum med utrymme för dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Boende i Brf Svea Symfoni kan ta del av en lång rad unika servicefunktioner som förenklar vardagen bl a bemannad lounge om 600 kvm med reception, gym, övernattningsrum, festlokal och konferensrum. Attraktivt belägen på Östermalm med promenadavstånd till såväl City som till rekreationsområden som Lill-Janskogen som Gärdet/ Djurgården. Tunnelbana uppgång Stadion och flertalet busslinjer precis runt husknuten.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har en genomgående sober ton på väggar och snickerier och vattenburen golvvärme.

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv/ekparkettgolv. Avhängningsmöjligheter på vägg och gott om utrymme för förvaring i garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

VARDAGRUM/KÖK
Vardagsrum med ekparkettgolv och öppen planlösning mot kök. Utgång till rymlig balkong i söderläge med gott om utrymme för utemöbler och planteringar. Kök från SieMatic med med fronter i vacker kulör med goda bakomliggande förvaringsmöjligheter och bänkskiva och stänkskydd i stenkomposit. Maskinell utrustning från Miele i form av varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, mikro och kyl/frys samt spisfläkt.

SOVRUM
Rogivande sovrum med ekparkettgolv. Utrymme för dubbelsäng. Gott om utrymme för förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Rymligt, helkaklat badrum med golvvärme (el). Inrett med wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Miele. Spotlights i tak.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 44 kvm
Lägenhetsnummer: 5-1304
Utgångspris: 5 500 000 kr
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja. Rymlig hiss. Inga trappsteg från entré till hissen.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,42838 %
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Svea Symfoni är en äkta bostadsrättsförening som består av 103 bostadsrättslägenheter, fördelade på 2:or-7:or samt ca 70 garageplatser och en lounge på 600 kvm (loungen delas med grannföreningen Svea Serenad). Föreningen äger marken och dess adresser är Melodislingan 22, 26, 30 och 34. Bostadsarean uppgår till 10 187 kvm och tomtarealen till 5 557 kvm. Besök föreningens hemsida https://www.brfsveasymfoni.se/

EKONOMI
Föreningen sänkte avgiften under 2021 med 12% på grund av låga räntor. Styrelsen hade beslutat att höja avgiften med 2% för 2023, men har nu tagit ett nytt beslut om att höja avgiften med 10% från 1 januari 2023 för att ligga i fas med den ekonomiska planen.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Föreningen planerar att upprätta en underhållsplan under 2023. Planen syftar till att få en översikt över vilka underhållsåtgärder som behöver göras i framtiden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH TJÄNSTER FÖR BOENDE
Ett boende i Svea Symfoni innebär att du kan ta del av en lång rad helt unika servicefunktioner som förenklar vardagen. Föreningens lounge är ca 600 kvm och har gym, bemannad reception/concierge, lobby/lounge med soffa och fåtöljer där det finns dagstidningar och magasin samt möjlighet att sitta ner och ta en kaffe. Det finns även konferensrum, fest/gemensamhetslokal samt tre övernattningslägenhet som finns att hyra.

I Svea Symfoni finnas ett antal tilläggstjänster som tas fram i samråd med de boende i föreningen. Några möjligheter som finns är kemtvätt, mottagning upp i lägenheten av livsmedelsleveranser, tillsyn vid resor, möjlighet att ta emot bud och leveranser mm. Genom loungen ordnas även gemensamma middagar, rundturer och utflykter till evenemang och sevärdheter.

I föreningen finns även cykelrum, möjlighet till cykelförvaring i garage, barnvagnsrum och rum för källsortering i garaget.

TV, BREDBAND OCH TELEFONI
Fastigheten har gruppanslutning bredband 250/250 mbit och TV Flex 16 +8 kanaler via Telenor. Detta är obligatoriskt och debiteras på ordinarie månadsavi. För närvarande är avgiften 284 kr månaden, vilket tillkommer månadsavgiften. Önskas ytterligare kanaler tecknas dessa separat med Telenor.

PARKERING OCH GARAGE
Ett garage som delas med grannföreningen Svea Serenad finns i fastigheten med 140 garageplatser, varav ca 70 disponeras av medlemmar i Brf Svea Symfoni. Garaget nås bekvämt med direktaccess via hissen. Det finns tre olika typer av garageplats som kan hyras till en kostnad av ca 2 500- 5 000 kr per månad beroende av storlek och utrustning. Frågor om garaget, lediga platser, exakt avgift, kötid hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.

MEDLEMSKAP
I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett kollektivt upphandlat bostadsrättstillägg för alla 103 lägenheter. Försäkringen är tecknad hos Trygg-Hansa. Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring. Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (ca 1 208 kr) av Köparen. Likaså tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet (ca 483 kr) av pantsättaren vid pantsättning. Juridisk person medges inte som köpare. Delat ägande accepteras generellt.

Allmänt

Föreningens namn: Svea Symfoni
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Månadsavgift

3 589 kr
I avgiften ingår värme, VA, larm samt Plusserviceavgift (tillgång till föreningens lounge och tjänster). Utöver månadsavgiften tillkommer avgift om 284 kr/mån för 250/250 mbit bredband och kabel-tv 16+8 kanaler från Telenor.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Melodislingan 22, 4 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3589 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Hanna Gulve

Fastighetsmäklare/Fastighetsingenjör

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning