Rindögatan 25

Hall: Välkomnande hall med kolmårdsmarmor och ljusgrå väggar. Plats för avhängning på vägg. I anslutning till hallen finns en garderobsenhet med skjutdörrar som rymmer det mesta.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Rummet medger gott om utrymme för sällskap och den öppna planlösningen inbjuder till socialt mingel. Här finns gott om plats för såväl soffa med tillhörande möbler som för matplats och övrigt möblemang. Utgång till solig balkong med fantastisk utsikt mot Stockholms Stad.

Kök: Smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Skåpfronter i vitt som inrymmer goda bakomliggande förvaringsmöjligheter. Luckorna matchas stilsäkert med bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum: Rogivande sovrum med grå heltäckningsmatta ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring garderob.

Badrum: Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, duschkabin och handdukstork.

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3 kvm.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 37,3 m²

Lägenhetsnummer: 771/1701

Utgångspris: 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1938

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja. Dubbla hissar. Inga trappsteg fram till lägenheten.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Andel i föreningen: 1,57430 %

Andel av insats: 1,57430

Andel av månadsavgift: 0,0144

0 kr

Föreningen är skuldfri.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Karteschen 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1985. Föreningen består av 64 lägenheter. Det finns även 2 lokaler. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Skuldfri förening med mycket god ekonomi. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1995 installerades nya el-stigar till lägenheterna.
1995 utfördes stambyte i kök och badrum.
2004 renoverades trapphuset.
2005 renoverades hissarna.
2008 renoverades tvättstugan.
2010 renoverades taket.
2015 utfördes OVK-besiktning.
2017 byttes undercentral
2017 byttes entréport, entréparti och cykelport.
2017 byttes inpasseringssystem och bokningssystem för tvättstugor.
2018 fasadrenovering inklusive fönsterbleck och stuprör.
2018 omgjutning av balkonger och nya balkongfronter.
2018 omgjutning av piskaltan.
2018 nya markiser.
2018/2019 renovering av fönster.
2019 Energideklaration.
2019 Spolades, rensades stammarna.
2020 Ny torktumlare.
2022 Värmeslingor i stuprör.
2022 Ny sophantering med separat hantering av matavfall.
2022 Dagvatten rör/system och sandfång, rensat, spolat och filmat
2023 Återvinningsrum uppfört.
2026 Godkänd OVK besiktning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två tvättstugor, mangelrum, grovsoprum, cykelförråd och barnvagnsförråd. Medlemmarna disponerar en fantastisk takterrass i söderläge med milsvid utsikt över Stockholm.

TV OCH INTERNET
Kabel-tv och bredband via Tele2 (basutbud kabel-tv ingår i avgiften). Det finns även fiber installerat från Telenor. Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telenor avseende 500/500 mbit bredband som börjar att gälla 2022-12-01. En obligatorisk avgift om 135 kr/mån debiteras lägenhetsinnehavaren.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Juridisk person godkännes ej. Överlåtelseavgift uttages om 2,5 % av basbeloppet. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

PARKERING
Föreningen har 5 parkeringsplatser, fn kö. I övrigt råder boendeparkering: www.stockholm.se

ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida: http://karteschen2.se/ och/eller deras instagramkonto: #brf.karteschen2

NÄROMRÅDE
Rindögatan 25 ligger inom bekvämt avstånd till det mesta. Det finns bra buss- och tunnelbaneförbindelser, ca 100 m till tunnelbanestation, Gärdet. Buss nr 1 stannar på Värtavägen. Det finns en välsorterad matbutik alldeles i närheten. Närmaste köpcentrum är Fältöversten vid Karlaplan, inom 15 minuters promenadavstånd. Gärdets sportfält och Tessinparken ligger inom 5 minuters promenadavstånd. Vid sportfältet finns utegym, beachvolleybollplan och bad. I närheten ligger promenad- och löparslingor runt Djurgården.

3 795 000 kr

1 796 kr

I avgiften ingår V/A, värme och kabel-tv (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr tillkommer för bredband.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.