Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 710 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Stockholm

Ölandsgatan 46

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 710 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charm, karaktär och hemtrevlig känsla på Södermalm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 2 710 kr
  • Driftkostnad: 1 244 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1.5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en trivsam bostad där genomtänkta detaljer och tidlös charm möter funktion och harmoni. Hallen bjuder på vackert trägolv, målade väggar och praktisk förvaring. Sovrummet har samma fina trägolv, målade väggar och bevarad inbyggd förvaring från det ursprungliga köket. I den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök möts lugna toner och charmiga gröna lister, med utgång till en härlig balkong. Köket har träluckor, vitt kakel och gott om både arbetsyta och förvaring. Badrummet är fräscht och stilrent med kaklade väggar, plastmatta, dusch och tvättmaskin.

Här bor du på attraktiva Södermalm, i hjärtat av charmiga och gröna kvarter nära både Vitabergsparken och Nytorget. Området bjuder på ett brett utbud av mysiga kaféer, restauranger och små butiker. Närheten till vatten, parker och stadens puls gör läget perfekt för dig som vill ha både lugn och liv. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar runt hörnet.

Brf Ölandsgatan 46 är en välskött förening med stabil ekonomi och en gemensam gård med sittplatser och grönska. Här råder en familjär och trivsam atmosfär med god gemenskap mellan grannarna. Föreningen erbjuder även gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och cykelförvaring.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hallen välkomnar med vackert trägolv, målade väggar och praktisk inbyggd förvaring som ger både ordning och stil.

SOVRUM
Sovrummet har målade väggar, samma vackra trägolv som i övriga bostaden och smart inbyggd förvaring bevarad från det ursprungliga köket.

VARDAGSRUM/KÖK
Vardagsrum och kök möts i en öppen planlösning med lugna färger och charmiga gröna lister. Det vackra trägolvet löper genom hela bostaden och skapar en varm, hemtrevlig känsla. Köket har träluckor, stilrent vitt kakel och platsbyggd förvaring som kombinerar funktion med tidlös design. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, med utgång till en härlig balkong som förlänger rummet ut i det fria.

BADRUM
Badrummet är stilrent med plastmatta på golvet, kaklade väggar, dusch och en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 1 244 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
1 rum enligt mäklarbild.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Den mysiga balkongen bjuder in till stilla morgonkaffe och trevliga kvällar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,19654%
Andel av månadsavgift: 0,0219654

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

161 343 kr
Beräknad på årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ölandsgatan 46 är en s.k. äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2003 och förvärvade fastigheten 2004. Den omfattar 43 lägenheter, varav 1 st lägenheter upplåts med hyresrätt, samt 5 lokaler. Under 2012 byggdes vinden om till 2 lägenheter. Föreningen äger marken, dvs det är inte tomträtt. Under 2020 såldes en av föreningens tidigare hyresrätter vilken gav god intäkt och amorterades på föreningens lån.

Delat ägande godkänns (exvis mellan förälder och barn).
Det finns inga planer på förändring av månadsavgifterna (föreningens uppgift 2021-11-22).

Styrelsen skriver i årsredovisningen för 2021 att ekonomin är god och att de arbetar med kostnadskontroll och planering och att man på sikt hoppas kunna sänka avgifterna för sina medlemmar.

För mer information se föreningens årsredovisning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte kök och badrum 1993
Nytt gårdsbjälklag 1995
Omläggning av taket, renovering av balkonger och inköp av nytt torkskåp 2006
Stamspolning, installation av postboxar och ny torktumlare 2008
Elstigare 2009
Tvättstugan fick nya tvättmaskiner 2010
Nya förrådsutrymmen 2010
Byggnation av två vindslägenheter 2010-2011
Hissbyte 2011
Omputsning fasad 2012
Renovering av lokal i källaren 2012
Stamspolning 2013-2014
Installation av värmeslingor i tak 2013-2014
Byte elementventiler 2015
Fönster 2016
Ny entrédörr 2018
Stamspolat 2019
Installation av digitalt passersystem samt digital bokning av tvättstugan 2019
Ommålning trapphus 2020
Utbyte maskiner och ommålning tvättstuga 2020
Utbyte postboxar - 2021
OVK - 2021
Injustering av entrédörr - 2022
Implementering av nytt miljörum - 2022-2023
Upprustning cykelrum - 2023
Renovering ytskikt källarutrymmen - 2023
Stamspolning - 2024
Kommande renoveringar i föreningen:
Radonmätning - 2025

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en nyrenoverad tvättstuga, cykelförråd i källaren med access från gatan, källarförråd samt en trevlig innergård med grillningsmöjligheter, utemöbler och planteringar. På varje halvplan finns även vädringsbalkonger.

Tvättstugan har 2st tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 710 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Höjning av avgifterna med 7 % from 2024-01-01.

Driftkostnader

1 244 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr
Tv & Bredband: 219 kr (obligatorisk)
Balkongavgift: 99 kr (obligatorisk)
Gas: 326 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 196 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ölandsgatan 46, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Ölandsgatan 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning