Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 500 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Malin Malmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Malin Malmgren
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 3 500 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Malin Malmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Malin Malmgren
Fastighetsmäklare

Nybohovsgränd 30, Stockholm

Välkommen till denna väldisponerade trea med solig balkong i sydvästläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 138
  • Byggnadsår: 1960-62
  • Månadsavgift: 3 500 kr
  • Driftkostnad: ca 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 138
  • Byggnadsår: 1960-62
  • Driftkostnad: ca 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

  • Kommentar: Fönster: 3-glas, i en mindre del av fastigheten 2-glas.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Härligt stort inglasad balkong i sydvästläge!

Tv/Internetanslutning

Leverantör för kabel TV och Bredband via kabel är Com Hem. Du kontaktar själv företaget om du vill beställa någon av deras tjänster. Basutbud ingår i avgiften.

Telefonens första jack är placerat i hallen i de flesta lägenheter. Du ansvarar själv för telefon kablar och jack via din leverantör. Bredband ingår i avgiften.
Visa all fakta

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Liljeholmen

Omgivning

Liljeholmen är ett mycket eftertraktat område med många fördelar såsom bl.a. stort serviceutbud kombinerat med ytterstadens närhet till grönområden. Här finns trevliga promenadstråk runt Årstaviken och sjön Trekanten. Vid Liljeholmstorget finns en galleria med cirka 90 butiker, bl.a. livsmedelsbutiker, diverse shoppingbutiker, restauranger, banker, apotek, systembolag, gym, vårdcentral och tandläkarmottagning.

Ca 10-15 min promenad bort når du Södermalm med sitt digra utbud av krogar, restauranger och caféer eller Aspudden, Mälaren och natur. Sjön Trekanten och "Fruktparken" ligger alldeles i närheten.

På Liljeholmskajen finns också ett brett utbud. Flera restauranger, frisörer, gym, blomsteraffärer, kemtvätt, inredningsbutiker, livsmedelsbutik, konfektbutik, glasscafé m.m. Badmöjligheter finns i direkt närhet i form av solbryggor med badstegar.

Flertalet lekplatser, förskolor och parker finns i området, bl.a. omtyckta Blomsterdalen med stora grönytor samt en väl designad lekparksdel med bl.a. gungor, sandlådor, rutschkanor. Vintertid finner man här även en populär pulkabacke.

Kommunikationsnätet är väl uppbyggt i Liljeholmen, se närmare under kommunikationer.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,72900
  • Andel av månadsavgift: 0,65
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Reservoaren-Nybohov är en stor, stabil förening som består av 150 lägenheter (varav cirka 3 stycken upplåts med hyresrätt) samt 5 lokaler.

Föreningen förvarvade fastigheten år 2004, marken upplåts med tomträtt.

Försäkringsbolag: Trygg Hansa fastighetsförsäkringen täcker även skadedjur.

Föreningen tillämpar nyckelkvittering, vilket innebär att parterna kommer till den ekonomiska förvaltaren för den saken.

Radonmätning har gjorts och det var normala värden.

Information om föreningen kommer från föreningens lägenhetsregister, hemsida, årsredovisningar och av föreningen ifylld frågelista. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Reservoaren Nybohov
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2016 - Relining
2015 - Badrumsrenovering av ca 90 stycken lägenheter
2015 - OVK
2008-2009 - Putsning av fasaden
2008 - Fönstermålning, nya balkongfronter samt nya entrépartier
2007-2008 - Målning av trapphus och källargångar samt byte av armaturer
2007 - Byte av frånluftsfläkt
2006 Ca 500 kvm lokalyta byggdes om till sex bostadslägenheter som såldes ut.
2005-2007 - Hissrenovering
2005 - Renovering av tvättstuga
2004 - Stamspolning

Upphandling av porttelefoni och inpasseringssystem har gjorts.
Samtliga lås till gemensamma utrymmen är utbytta.
Kommande renoveringar: Föreningen har ej beslutat om några större reparationer eller ombyggnationer i föreningens fastigheter (uppgift från styrelsen 2017-03-21).

Följande förbättringar har diskuterats i föreningen:
Sophanteringen – under 2017
Utemiljö – under 2017
Trapphus – under 2017

Gemensamma utrymmen

VINDSFÖRRÅD SAMT KÄLLARFÖRRÅD
De flesta lägenheterna ingår nyttjanderätten till ett vindsförråd denna bostad har ett).

I huset finns det förråd i källaren på mellan 2-20 m2, samtliga utrustade med plåtdörr, som kan hyras av oss boende i första hand. Kontakta styrelsen om du är intresserad av att hyra.

TVÄTTSTUGA
Tre stycken gemensamma tvättstugor finns i anslutning till källarna på Nybohovsgränd 48 och Nybohovsgränd 32. Tvättstugorna är uppdelade i tvättpass.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Lägenheten är på 1 ROK med fyra bäddar och full utrustning. Lägenheten kan bara hyras av i föreningen boende. Hyran per dygn är 300 kr och bokas via föreningens Aptussystem. Övernattningslägenheten ligger på Nybohovsgränd 52 och en trappa.

KALASLOKALEN
En lokal lämplig för bl.a barnkalas och högtidsmottagningar finns i bottenplanet på Nybohovsgränd 48, i samma ingång som föreningslokalen. Lokalen rymmer ca 25 personer och kan hyras av medlemmar och hyresgäster i Brf Reservoaren-Nybohov. Det kostar 200 kronor per tillfälle att nyttja lokalen. Lokalen bokas genom föreningens Aptussystem.

BASTU/RELAX
På Nybohovsgränd 13 finns en bastu för ca 6-7 personer och ett bubbelbadkar. För att använda anläggningen måste man kvittera en nyckel på föreningskontoret och erlägga 500 kronor i deposition. Nyckeln behåller man så länge man vill ha möjlighet att använda anläggningen. Man bokar sin tid i en bokningspärm utanför bastun, max tid är 3 timmar och man kan inte boka ny tid innan den senaste är använd.

Bokningssystem för gemensamma utrymmen gör det möjligt att boka via internet, app i telefon eller på föreningens bokningstavla.

MILJÖSTUGAN
Miljöstugan ska användas för alla övriga sopor som normalt uppstår i en lägenhet.

I miljöstugan finns det olika behållare för: ofärgat glas, färgat glas, metall, batterier, papper/kartong, lysrör, glödlampor vanliga respektive lågenergi, små elektronik, elektronik, miljöfarligt avfall och övriga grovsopor.

Parkering

Brf Reservoaren har 140 parkeringsplatser varav 40 stycken med uttag för motorvärmare. Till parkeringen tillämpas separat kö. Platserna kostar 300 kr/månad utan el och 400 kr/månad med el. Icke-medlemmar kan hyra av föreningen med tillkommande moms, dvs. plats utan el kostar 375 kr/månad och plats med el 500 kr/månad.

Det finns 2 stycken parkeringsplatser som är avsedda för gäster. Dessa platser måste bokas på föreningskontoret och kostar 20 kr/dag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsjustering (uppgift från styrelsen 2017-03-21).

För info om föreningens ekonomi, se separat årsredovisning.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Carin Forslund AB (Bergsman och Forslund Konsult AB).

Kommunikationer

I Liljeholmen stannar tvärbanan som trafikerar sträckan Sickla Udde - Solna, T-banans röda linje samt flertalet bussar, inklusive flygbussar till både Bromma och Arlanda flygplats. Även pendeltågsstation Årstaberg finns på gångavstånd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 500 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

ca 500 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 300 kr
  • Försäkring: 200 kr

Alla bilder

Karta & område

Nybohovsgränd 30, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Malin Malmgren

Fastighetsmäklare
Till toppen