Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Månadsavgift: 2 520 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
12:15-13:00
Tisdag
 22/8
18:00-18:30
Emma Hjalmarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Hjalmarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Månadsavgift: 2 520 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
12:15-13:00
Tisdag
 22/8
18:00-18:30
Emma Hjalmarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Hjalmarsson
Reg. Fastighetsmäklare

Pontonjärgatan 35, 5tr, Stockholm

Välplanerad & ljus tvåa högt upp i huset med fantastisk balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58,1 kvm
  • Lägenhetsnummer: 602
  • Byggnadsår: 1931
  • Månadsavgift: 2 520 kr
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58,1 kvm
  • Lägenhetsnummer: 602
  • Utgångspris: 4 895 000 kr
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: ca 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 3,96000
  • Andel av månadsavgift: 3,57605
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten 1998 som består av ett flerbostadsbostadshus med 26 lägenheter som upplåts bostadsrätt samt 4 lägenheter och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Huset byggdes 1931-1932


UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2016- Anläggning av rullstolsramp vid källaringång + renovering av övrig mark vid ingången
2016 Åtgärdande av avloppsledningar källare
2016 Ny fjärrvärmeanläggning
2016 Förbättring av möjligheterna till rengöring av balkongglas
2016 Ommålning samtliga fönster samt dörrar till soprum och källarentré
2015 Ommmålning av tak
2015 Renovering av badrum hyreslgh 204 2015
2015 Utbyte av spis och kylfrys i hyreslgh 204
2014 Installation av ny tvättmaskin i tvättstugan
2014 Installation av nya portar (utformning enligt fastighetens ursprungsritning)
2014 Delrenovering av hyreslgh 504 (köksluckor)
2014 Uppgradering av bredbandsuppkoppling (finansierat genom tillägg på årsavgifterna)
2014 Besiktning av samtliga VA anläggningar i fastigheten
2014 Sotning av rökgångar, inkl inspektion (utan anmärkning)
2013 Modernisering av hiss
2013 Belysningsstyrning trapphus
2013 Inspektion (video) av rökgångar, utan anmärkning
2013 Installation av hängrännor + värmekablar, mot gården
2013 Målning av trapphus
2012 Utbyte till säkerhetsdörrar.
2012 Högtrycksspolning av avloppsstammar
2012 Delrenovering av hyreslägenhet 504 2012 Installation av värmekablar i hängrännor och stuprör mot gatan
2011 Reparation av smärre skador på fasad
2010 Installation av hängrännor på kungsbalkonger mot gatan
2010 Utbyte och injustering av termostatventiler på element
2008 Ommålning soprum och groventré
2008 Renovering fjärrvärme
2008 Renovering av hyreslägenhet (204)
2005 Nytt styrsystem hiss
2003 Renovering och målning av fasad
2003 Högtrycksspolning av avloppsledningar
2000 Ommålning av tak
1999 Ommålning fönster
1987 Rörstambyte
1987 Elstambyte

PLANERAT UNDERHÅLL:
Trapphus, bättringsmålning
Trapphus, bättringsmålning (Vart tredje år)
Utbyte hisslinor - tidpunkt beror på bedömningar vid besiktning
2017 - Hängrännor, rensning och kontroll uppvärmningssystem
2017-2018 Renovering av gården, lagning av smärre fasadskada mot innergården, renovering (ommålning) lgh 504 2017/2018, utbyte maskiner tvättstuga
2017- 2022 Renovering badrum hyreslägenheter (utom 204 som renoverats 2015), utbyte vitvaror hyreslägenheter
2018 Lås: byte till system med låsbrickor för entrédörrar och gemensamma utrymmen
2019 Tvättstuga, nytt golv och golvbrunn
2020 Renovering hyreslgh 605
2022 Högtrycksspolning av avlopp
2022 Renovering lgh 503
2025 Ommålning av tak
2025 Fasadrenovering

Det fortsatta underhållsarbetet styrs av en underhållsplan som löper till 2027. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen.

Ekonomi:
Föreningen har i nuläget en stark ekonomi. Likviditeten är god och underhållsaktiviteterna 2016 (ca: 600 000 kr) kunde finansieras utan ökning av lån. Under nuvarande förutsättningar går det att finansiera underhållsarbeten i ovanstående plan med våra likvida medel och en mindre ökning av lånen.
Ränteökningar och andra kostnadsökningar (värme) gör dock att en avgiftshöjning i storleksordningen 10 % dock kan bli aktuell (tidigast 2018). Sedan föreningen övertog fastigheten 1998 har månadsavgifterna sänkts med 15 %. Därför är en avgiftshöjning ett rimligt alternativ för att säkerställa finansieringen av kommande underhållsbehov

TV och Internet:
Föreningen är kund hos Com Hem, deras avtal innebär tillgång till utökad digital-TV samt tillgång till bredband. En obligatorisk bredbandsavgift om 127 kr per månad tas ut på avin som SBC administrerar.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård med utsikt mot vattnet. Inom föreningen finns också tvättstuga och cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Brobyggaren 3
Föreningsform: Bostadsaktiebolag
Kommun: Stockholm

Ekonomi

Utgångspris

4 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 520 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
I avgiften ingår värme, vatten, internet, basutbud TV samt 8 valfria och balkongfond tills vidare.

Driftkostnader

ca 400 kr/mån
Kommentar: Observera att uppgifterna är uppskattade och kan därför variera.

Fördelas enligt följande

  • El: 200 kr
  • Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-10-06

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Pontonjärgatan 35, 5tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2520 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 20/8   12:15-13:00
Pontonjärgatan 35, 5tr
Öppen visning men anmäl dig gärna. Välkommen!
Tisdag 22/8   18:00-18:30
Pontonjärgatan 35, 5tr
Öppen visning men anmäl dig gärna. Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Emma Hjalmarsson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen