Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 295 000 kr
Månadsavgift: 4 065 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 295 000 kr
Månadsavgift: 4 065 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare

Kampementsgatan 8, 3 Tr, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87,4 kvm
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 065 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87,4 kvm
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Utgångspris: 6 295 000 kr
  • Byggnadsår: 1963
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

  • Kommentar: Renoverades: 1983

Tv/Internetanslutning

Tv via comhem med analogt basutbud som ingår i avgiften. AllTele AB, fibernät för bredband har dragits fram till alla lägenheter 2015. Koaxialkabelnät finns till alla lägenheter från ComHem. De boende tecknar egna avtal med respektive leverantör för de olika tjänsterna, digital-TV, telefoni och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme via Bergvärmepumpar samt Fjärrvärme som används främst vintertid. Mekanisk frånluftsventilation.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,62577
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Kampementet 2 år 2001 och består av 160 lägeheter varav 8 är hyresrätter (stor dold tillgång). Föreningen har även 4 lokaler bland annat livsmedelsbutik. Föreningen består av adresserna Kampementsgatan 4-8 samt 10-16. Marken upplåts med tomträtt (avtal till år 2022-06-30) och har en 20-årig period.

Föreningen har god ekonomi, låg belåning och stora dolda tillgångar i form av hyresrätter. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade.
För mer information om föreningen besök föreningens hemsida på: www.kampementet2.se

Hyresgäster på lokalerna är:

Matbutiken i K12: Kampementshallen
En förskola i K16 bv: Mother Goose för engelskspråkiga barn 2-6år.
Ett kontor i K14 bv: Afasiförbundet
Ett kontor i K6 bv : Motions produktionsbolag för digitala media för SVT och TV4 mfl.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Kampementet 2
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nya garagefläktar på vinden 2015
Nya maskiner i tvättstugor 2012
Nya frånluftsfläktar på vinden 2011
Balkongpartier blåmålade 2008-2009
Bergvärmeanläggning med värmepumpar 2008
Inpasseringssystem 2007
Termostatventiler på radiatorer 2003
Hissar ombyggda 2002
Yttertak 2002

Stambyten sker partiellt i samband med att boende renoverar våtrum 90 av 160 lägenheter har bytt stam.
Kommande renoveringar: I enlighet med stadgarna har föreningen en långsiktig plan för planerat underhåll av fastigheterna. Denna plan skall bl. a. säkerställa att nödvändiga medel finns tillgängliga i underhållsfonden så att det planerade underhållet kan ske utan onödiga svängningar av hyror och avgifter. Fonden ökar genom beslut på föreningsstämman att sätta av en viss summa av årets resultat. Fonden minskar genom uttag som svarar mot årets faktiska kostnad för planerat underhåll.

Planen visar behovet av årliga underhållsåtgärder t o m år 2041. Planen revideras årligen i samband med budgetarbetet. Planen är numera digitaliserad och ligger i ett IT-system som gör det möjligt att enkelt flytta, prioritera om åtgärder liksom att simulera olika utfall av fondens storlek.

Före digitaliseringen var de årliga avsättningarnas storlek knutna till taxeringsvärdet på fastigheten. Att följa den principen har visat sig ge större avsättningar till fonden än vad som är önskvärt i och med stigande taxeringsvärden. Styrelsen har i början av 2012 beslutat att i stället knyta storleken av de årliga avsättningarna till fonden till vid vart år simulerat utfall av underhållsplanen. Denna simulering visar att för t ex 2011 och 2012 drygt 300 tkr är en tillräcklig avsättning.

Gemensamma utrymmen

Till medlemmarnas förfogande finns tillgång till välutrustad tvättstuga samt grovsoprum med möjlighet till källsortering av allt utom miljöfarligt avfall. Cykelrum, barnvagnsrum i anslutning till portarna samt en snickarverkstad.

Föreningen har också en gemensamhetslokal som går att nyttja som festlokal om man så vill.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd beläget på entréplan lättillgängligt utan trappsteg.

Parkering

Föreningen förfogar över 76 garageplatser. För närvarande kö. Boendeparkering på gatan där man mycket lätt hittar plats. Kostnad om 75 kr/dag eller 1100 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar (2017-04-12).

Kommunikationer

1:ans buss stannar utanför fastigheten på Värtavägen. Tunnelbanan med station Gärdet ligger ca 400 meter från huset.

Ekonomi

Utgångspris

6 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 065 kr
I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv (basutbud).

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Kampementsgatan 8, 3 Tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4065 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Mattias Wedberg

Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Till toppen