Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 3 033 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
14:15-15:00
Måndag
 23/10
19:00-19:30
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 3 033 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
14:15-15:00
Måndag
 23/10
19:00-19:30
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare

Lugnets allé 23, 5tr, Stockholm

Högt upp i huset med balkong i västerläge mot grönskande gård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 kvm
  • Lägenhetsnummer: 51D2
  • Byggnadsår: 2001-2003
  • Månadsavgift: 3 033 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 8
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 kvm
  • Lägenhetsnummer: 51D2
  • Utgångspris: 3 395 000 kr
  • Byggnadsår: 2001-2003
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 8
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

  • Kommentar: Två byggnader och ett gårdshus med byggnadsår 2003 med adresserna;
    - Hammarby allé 165
    - Lugnets allé 23, 27, 31 och 35
    - Styrbordsgatan 4, 8, 14, 16 och 18

Tv/Internetanslutning

Internet
- 250/100 Mbps bredband genom ComHem, vilket ingår i avgiften.

TV
- Kollektiv Bas via ComHem med 20 digital-tv kanaler och 18 analog tv kanaler. Varje hushåll kan beställa upp till 2 HD boxar gratis.

Läs mer: http://www.sjostaden1.se/fastigheten/data-och-telefoni/

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenradiatorer i lägenheterna.

Ventilation
- Frånluftssystem.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,414500
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Sjöstaden 1, byggår 2003, består av 167 stycken lägenheter, upplåtna med bostadsrätt samt 6 stycken lokaler, varav en utgörs av Coop. Detta ger föreningen goda intäkter och en stabil ekonomi. Den goda ekonomin har lett till att medlemmarna har haft en avgiftsfri månad de senaste åren.

Föreningen är mycket välskött och har en av Sjöstaden finaste innergårdar. Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare - delat ägande godkänns.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Sjöstaden 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2015:

-Fasadrenovering
- Ny leverantör av Bredband, Tv och IP telefon
- Förlängt avtalet med Coop från 2017 till 2022 oförändrade villkor
- Ny leverantör av trädgårdsskötsel och snöskottning
- Häckar runt uteplatser på nedre gården utbytta
Energibesparing:
- Tilläggsisolering av vind
- Projekt varmluftåtervinning
- Återvinning värme från COOP kylanläggning
- Nytt totalövergripande energistyrningssystem

2014:

- Fasadrenovering
- OVK slutfördes
- Stamspolning genomfördes


Läs mer: http://www.sjostaden1.se/vasentliga-handelser/

Gemensamma utrymmen

- Barnvagns- och cykelförråd i anslutning till portarna.
- 6 stycken tvättstugor.
- Återvinningsrum.
- Källarförråd.
- Garage med 98 bilplatser, 4 MC-platser.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1200 kr/mån, har separat kö.

Till föreningen hör;
- I kvarteret finns två garage med sammanlagt 98 platser. Garageplats ingår inte i bostadsrättsföreningen utan förvaltas i en samfällighet tillsammans med bostadsrättsföreningen Sjöstaden 2 och HSB-föreningen Sickla Kanal.

Läs mer: http://www.sjostaden1.se/fastigheten/garage/

Övrig parkering;
- Boendeparkering på gatan 07:00-19:00 för 1100kr/månad. Observera att Stockholms stad ändrar tider och avgifter under 2017.
- Allmänna garage som finns ca 5 min bort är Q-park Luma.

För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området;
- www.sunfleet.com
- www.bilpoolen.nu

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar inga avgiftshöjningar.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Solna Station via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla Udde. Från och med oktober 2017 är tvärbanan förlängd till Sickla Station, som nu är tvärbanans ändhållplats där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 033 kr
I månadsavgiften ingår:
- Värme
- El
- Vatten
- Kabel-tv (ingår 19 digital-tv kanaler och 16 analog tv kanaler. En digital-box, tillhörande föreningen, ingår i varje lägenhet.)
- Bredband (ingår 250/100 Mbps)
- IP-telefoni
- Bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-06-22

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta & område

Lugnets allé 23, 5tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3033 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/10   14:15-15:00
Lugnets allé 23, 5tr
Öppen visning, anmäl dig gärna!
Måndag 23/10   19:00-19:30
Lugnets allé 23, 5tr
Öppen visning, anmäl dig gärna!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Steen

Fastighetsmäklare
Till toppen