Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 2 670 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     28/10
  • 11:30-12:15
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     29/10
  • 18:30-19:00
    Öppen visning  
  • Boka
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 2 670 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     28/10
  • 11:30-12:15
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     29/10
  • 18:30-19:00
    Öppen visning  
  • Boka
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach

Hammarby kaj 48, Stockholm

Härlig 2:a med gårdsläge och fin vy över kanalen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 kvm
  • Lägenhetsnummer: F044
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 2 670 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 9
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 kvm
Lägenhetsnummer: F044
Utgångspris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2009
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 9
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tre flerbostadshus med tre trappuppgångar med adresserna;
- Lumagatan 9-21
- Hammarby kaj 48
- Hammarbyterrassen 37

Tv/Internetanslutning

Internet
- Föreningen har avtal för bredband hos Bredbandsbolaget 100Mbit/100Mbit. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften.

TV
- Bredbandsbolaget är leverantör och det ingår 2 stycken TV-paket Mix 5 per hushåll (inklusive grundutbudet T2-flex)- 1st inspelningsbar HD-TV box samt 1 st HD-TV box per hushåll och möjlighet till bredbandstelefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
- Vattenburen radiatorvärme anslutet till fjärrvärmenätet.

Ventilation
- Mekaniska frånluft med centrala fläktar. Tilluft genom fönsterventiler.
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,557300
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 443 kr

Om föreningen

Brf Hamnkranen uppfördes av Peab Bostad och stod klar för inflyttning 2009. Hamnkranen är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av 118 lägenheter disponerat på 10 407kvm, samtliga upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 13 tvåor, 70 treor, 20 fyror och 15 femmor. Till föreningen hör fem lokaler om 550kvm, vilka upplåts med hyresrätt som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.

Föreningen ingår i tre olika gemensamhetsanläggningar;
- Förvaltning och drift av garaget tillsammans med Brf Sjöresan 1 (HSB), Brf La Dolce Vita och FABERGE. Föreningen disponerar 69 platser i garaget
- Förvaltning och drift av innergården tillsammans med Brf Sjöresan 1 (HSB) och Brf La Dolce Vita
- Samfällighetsföreningen Mårtensdal G:A1 vilken förvaltar sopsuganläggningen.

Brf Hamnkranen har en mycket god ekonomi, där amorteringar av lånen görs. En avgiftssänkning om 15% skedde 1 januari 2016 till följd av det låga ränteläget och goda inkomster från föreningens lokaler. Föreningen har tidigare även haft avgiftsfria månader för medlemmarna.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Hamnkranen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: - 2016 Inoljning av föreningens trädäck på gården.
- 2016 Lackning av fasaddetaljer.
- 2016 Besiktning av fasader har inletts.
Kommande renoveringar: - 2017 Ansökan har lämnats in om bidrag för laddstolpar i garaget.
- 2016/2017 Ett energiprojekt har startats med syfte att återvinna frånluft för att kunna sänka energikostnaderna. Styrelsen ämnar teckna avtal med leverantör för det fortsatta arbetet under 2017.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga som kan bokas alla dagar.
- Övernattningslägenhet, med möjlighet att hyra tillhörande p-plats i föreningens garage.
- Utrymmen för barnvagns- och cykelförvaring.
- Föreningen har en trevlig utegård med trädäck, planteringar och lekplatser.
- Garage, 69 stycken platser.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.

Till föreningen hör;
- Brf Hamnkranen har 69 stycken garageplatser samt 4 stycken MC-platser i garage under föreningens hus. Kön administreras av APCOA parking Sverige.

Övrig parkering;
- Boendeparkering på gatan 07:00-19:00 för 1100kr/månad. Observera att Stockholms stad ändrar tider och avgifter under 2017.
- Allmänna garage som finns ca 5 min bort är Q-park Luma samt Allégaraget vid Mårtensdal.

För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området;
- www.sunfleet.com
- www.bilpoolen.nu

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: - 2016 Sänktes avgifterna med 15% 1 januari.

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller. F. n. går ersättningsbussar mellan Alvik till Sickla Udde.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Sickla udde är tvärbanans ändhållplats österut i nuläget (2017-05-16), men håller på att förlängas till Sickla, där en ny knutpunkt skapas med Saltsjöbanan. Arbetet planeras att bli färdigställt 2 oktober 2017.

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 670 kr
I månadsavgiften ingår:
- Värme
- Vatten
- TV via Bredbandsbolaget.
- Internet genom Bredbandsbolaget.

Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning. Hushållselen betalas av den boende.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-10-22

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hammarby kaj 48, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2670 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 28/10   11:30-12:15
Hammarby kaj 48
Öppen visning
Välkommen - anmäl intresse så hålls du informerad!
Måndag 29/10   18:30-19:00
Hammarby kaj 48
Öppen visning
Välkommen - anmäl intresse så hålls du informerad!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Steen

Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach
Till toppen