Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 2 280 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/8
  • 12:45-13:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     26/8
  • 18:45-19:15
    Öppen visning  
  • Boka
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 2 280 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/8
  • 12:45-13:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     26/8
  • 18:45-19:15
    Öppen visning  
  • Boka
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Steen
Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach

Båtbyggargatan 5, Stockholm

Sjöstadens finaste etta med härlig vy över Hammarby sjö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 36 kvm
  • Lägenhetsnummer: 3042
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 2 280 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 36 kvm
Lägenhetsnummer: 3042
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 2006
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lamellhus med 81 lägenheter i storlekarna 1-5 rok med adresserna;
Rorgängargatan 9-11
Båtbyggargatan 1-7
Lugnets allé 82

Tv/Internetanslutning

Gruppanslutet avtal för bredband och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
- Vattenburen fjärrvärme.

Ventilation
- Mekanisk frånluft, respektive mekanisk till- och frånluft
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4378
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Riksbyggens Brf Båtbyggaren bildades 2006 och inflyttning i huset skedde 2008-2009. Föreningen består av 135 lägenheter och 1 lokal med adresserna Båtbyggargatan 1-7, Rorgängargatan 9, 11, 13, 15A-B samt Lugnets Allé 82. Fastigheten upplåts med tomträtt, vilken lades om 2016-04-11 och gäller i tio år framöver.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m.2026-03-31 med en årlig avgäld på 1 501 700 kr

Lamellhusen har dubbelt prisbelönad arkitektur: Kv. Böljan 4 ritat av KOD arkitekter fick Sveriges Arkitekters Bostadspris 2009 samt utnämndes dessutom till Bästa Riksbyggenprojekt 2009.

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggens Brf Båtbyggaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Gemensamma utrymmen

- 2 tvättstugor samt torkrum.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd.
- Övernattningslägenhet/gemensamhetslokal.
- Innergård med utemöbler under sommarhalvåret.
- Två takterrasser. Den ena är en gemensam med den intilliggande föreningen Brf Sjöstadsparterren på plan 14/15 och den andra är belägen högst upp på Rorgängargatan 9.
- Garage med 71 garageplatser och 4 MC platser

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1020 kr/mån, har separat kö.

Till föreningen hör;
- Garage med 70 bilplatser samt några platser för MC och EU-mopeder. Infarten till garaget hittar du bredvid porten till Rorgängargatan 15.

Övrig parkering;
- Boendeparkering på gatan 09:00-17:00 för 1100kr/månad. Observera att Stockholms stad ändrar tider och avgifter under 2017.
- Allmänna garage som finns 5-10 min bort är Wallenstamsgaraget.

För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området;
- www.sunfleet.com
- www.bilpoolen.nu

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: - En avgiftssänkning för bostäderna skedde med 10% skedde 2016-10-01.
- En avgiftssänkning för garageplatserna skedde med 15% 2016-10-01.
- En avgiftssänkning för bostäder och garage skedde med 15% 2017-07-01

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Solna Station via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla Kaj och Sickla udde. Från och med oktober 2017 är tvärbanan förlängd till Sickla Station, som nu är tvärbanans ändhållplats där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 280 kr
I månadsavgiften ingår;
- Värme
- Kallvatten
- Kabel-tv basutbud

Tillägg;
- Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75kr/mån för bredband.
- Lägenhetsinnehavaren debiteras för varmvatten baserat på förbrukning. Från och med 2016-10-01 är kostnaden för varmvatten 61,4 kronor/kubikmeter.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-01-01
Beskrivning: Båtbyggargatan 1, 3, 5 och 7:
128 kWh/m2 och år, varav el 20 kWh/m2 och år.

Rorgängargatan 9 och 11:
130 kWh/m2 och år, varav el 22 kWh/m2 och år.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Båtbyggargatan 5, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2280 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 25/8   12:45-13:30
Båtbyggargatan 5, 120 70 Stockholm, Sverige
Öppen visning
Välkommen - anmäl dig för ev förhandsinformation!
Måndag 26/8   18:45-19:15
Båtbyggargatan 5, 120 70 Stockholm, Sverige
Öppen visning
Välkommen - anmäl dig för ev förhandsinformation!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Anna Steen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Anna Steen

Fastighetsmäklare/ Försäljningscoach