Fredriksdalsgatan 4

Välkommen till en elegant och välplanerad 3:a där varje kvadratmeter har utformats med omsorg för att skapa ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion på bästa sätt. Här möts du av generösa sällskapsytor, smakfulla materialval och en genomgående känsla av kvalitet. Den imponerande takhöjden om 2,60 meter i samtliga rum förstärker ljusinsläppet och skapar en härlig rymd som ger bostaden en exklusiv och luftig atmosfär. Här erbjuds en modern och harmonisk boendemiljö i hjärtat av attraktiva Hammarby Sjöstad med närhet till både stadspuls, vatten och grönområden.

På en eftertraktad adress, endast några minuter från Skanstull, bor ni i ett område som kombinerar det bästa av två världar. Södermalms levande atmosfär och Hammarby Sjöstads lugna och vattennära karaktär. Här omges ni av promenadstråk längs kajen, grönskande innergårdar och ett brett utbud av restauranger, caféer och service.

Bostaden präglas av en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där de stora fönsterpartierna tillsammans med den helglasade balkongdörren skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både avkoppling och umgänge, med naturliga flöden som gör bostaden lika funktionell som representativ.

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med gott om plats för loungegrupp eller matbord.

Köket från Marbodal är stilrent utformat med fokus på både estetik och funktion. Här erbjuds generösa arbetsytor, god förvaring bakom vita skåpsluckor samt högkvalitativ utrustning som gör köket till en självklar samlingspunkt i hemmet. Intill finns en rymlig matplats som med enkelhet rymmer större middagar och sociala tillställningar.

Interiören präglas av sobra färgval, genomgående fina ytskikt och en modern design som skapar en exklusiv och harmonisk helhetskänsla. Smart planerade förvaringslösningar återfinns genom hela bostaden och bidrar till ett stilrent och välorganiserat hem.

Båda sovrummen är belägna mot den lugna och grönskande innergården, vilket ger en rofylld atmosfär. Rummen är väl tilltagna med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober.

Det helkaklade badrummet håller hög standard och erbjuder en elegant kombination av stil och bekvämlighet. Här finns tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsyta samt generös förvaring i både kommod och skåp. Materialvalen är tidlösa och harmonierar väl med bostadens moderna uttryck.

Brf Fredriksdals Kanal är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har lokalintäkter. Här bor du med närhet till vatten, grönområden och Södermalms stadspuls. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med odlingslådor, solpaneler på taket samt garage i huset. Fastigheten är registrerad för Svanencertifiering, vilket ger möjlighet till gröna bolån med rabatterad ränta hos flera banker.

Läget på Fredriksdalsgatan är ett av de mest attraktiva i Hammarby Sjöstad, med bara några minuters promenad till Skanstull och Södermalms stora utbud av restauranger, caféer och shopping. I området finns populära restauranger och caféer längs kajen samt närhet till Sthlm 01 och Sjöstaden Skybar.

För den aktiva finns fina promenad- och motionsstråk vid Årstaviken och Nackareservatet samt skidåkning i Hammarbybacken vintertid. Kommunikationerna är mycket goda med tvärbana, buss, tunnelbana och färjeförbindelser till bland annat Södermalm, Djurgården och Nybroplan. En ny tunnelbanestation planeras dessutom precis i området till år 2030.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt och elegant boende där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt – med ett av Hammarby Sjöstads mest attraktiva lägen och en boendemiljö som tilltalar även den mest kräsne.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!