Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 1 572 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefin Niklasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Niklasson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Erik Dahlbergsgatan 19, 2/2 trp

Månadsavgift: 1 572 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefin Niklasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Niklasson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fri möjlighet till uthyrning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 01106
  • Byggnadsår: 1934
  • Månadsavgift: 1 572 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa i det anrika Paradenhuset!
På bästa läge invid Tessinparken, i det anrika Paradenhuset, finner ni denna eleganta lägenhet som har alla förutsättningar för en riktig drömbostad.

Fastigheten, som uppfördes 1934, var från början en biograf ritad av arkitekten och "biografspecialisten" Björn Hedvall. Glommen & Lindberg, vars affärsmodell bygger på att involvera både arkitekt och inredningsdesigner i sina projekt, samarbetar den här gången med toppnamnen Monica Förster och den prisbelönta arkitekten Andreas Martin-Löf. Byggnadens karaktäristiska drag bevarades och dess sparsmakade och balanserade formspråk präglar såväl ytor som detaljer i lägenheterna. Färgerna och materialen valdes för att reflektera de som användes i den tidigare biografen, vilket skapar en spännande möte mellan klassiskt och samtid kopplat till skandinavisk design.

Glommen & Lindberg har valt att kalla lägenheterna i Paraden 1 för ”Paradvåningar XS”, vilket syftar till bostädernas något färre men välplanerade kvadratmeter. Biosalongens pelarväggar och balktak ger lägenheterna en spännande karaktär och den täta fönstersättningen har gjort det möjligt att skapa små, kompakta rumsenheter med ordentligt ljusinsläpp. Samtliga lägenheter får dessutom in ljus via ljusgårdar där det även finns möjlighet att odla och plantera växter för lägenhetsinnehavarna.

Den harmonisk miljön har högkvalitativa materialval enligt funktionalismens principer – det vill säga skönhet genom funktion. Lägenheten är genomgående inredd med mässing, ett material som får en vacker patina med tiden. Bänkskivorna och stenen i badrummet är gjorda i dekton, ett hitech-material som tål såväl hög värme som stark kyla. Slutresultatet är lägenheter för människor med höga krav på sin bostad, utan överflödiga kvadratmeter.

Missa inte den här chansen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommnande hall med plats för avhägning i form av hatthylla och skoställ. Även gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.
VARDAGSRUM: Väldisponerat och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och ett smakfullt betonggolv. Gott om plats för soffa och annat möblemang efter smak och behov.
KÖK: Smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrum i två nyanser av grått och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Skåpfronterna är Canada kök, hantverksbyggda luckor i kvalitetsmaterial som inrymmer goda bakomliggande förvaringsmöjligheter samt vitvaror från Smeg. Exklusiva materialval i form av mässing till hyllorna som får en vacker patina med tiden. Bänkskivorna är gjorda i ljus dekton, ett mycket exklusivt och tåligt material som tål både hög värme som stark kyla. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, diskmaskin, ugn och spisfläkt.
SOVRUM: Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt lamellparkett. Här finns gott om plats för såväl dubbelsäng och sängbord som garderober. Förvaring i platsbyggda garderober finns även. Från sovrummet nås lägenhetens fantastiska ljusgård.
BADRUM: Smakfullt badrum med ljust golv i dekton (elburen golvvärme) och beiga väggar i sten av dekton. Inbyggd kombinerad tvättmaskin och torktumlare med förvaringsmöjlighet. Inrett med wc, handfat, handdukstork och dusch.
Även här finner vi mässingdetaljer i varje hörn.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 36 m2
Lägenhetsnummer: 01106
Byggnadsår: 1934
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
För exakt uppgift beträffande boarea rekommenderas uppmätning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Gärdet

Andel i föreningen

Andel av insats: 6,75526%
Andel av månadsavgift: 0,0539017

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

971 201 kr
Observera att föreningen har stora hyresintäkter från restaurangen Paraden.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Biograf Paraden är belägen på Erik Dahlbergsgatan 19. Föreningen äger marken och fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört år 1934. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015. Föreningen består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 438 kvm och 1 lokal om 328 kvm. I lokalen bedrivs restaurangverksamhet av Paraden

ANDRAHANDSUTHYRNING
Bostadsrättshavare får fritt upplåta sin lägenhet i andra hand.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 1,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av pantsättaren.

TV OCH BREDBAND
Bredband och telefoni via ownit ingår i avgiften. Snabbt fiber samt flertalet kanaler.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2023 Godkänd OVK
2023 Stamspolning va-stammar

Föreningen har inga kommande renoveringar.

EKONOMI
Inga avgiftsförändringar beslutade.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Källarförråd samt barnvagnsförråd.
Gemensam innergård med grillplats och en vacker damm. Det finns även utemöbler för umgänge.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett Källarförråd.

PARKERING
I området råder boendeparkering: www.stockholm.se samt garage i närheten där man kan hyra fast plats.
https://www.aimopark.se/stader/stockholm/starrangsringen-39-garage/

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 572 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Erik Dahlbergsgatan 19, 2/2 trp, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1572 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gärdet, Stockholm
Erik Dahlbergsgatan 19, 2/2 trp
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning