Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 1 405 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Lovisa Hidesten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Hidesten
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 1 405 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Lovisa Hidesten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Hidesten
Fastighetsmäklare

Furusundsgatan 13, 2 tr, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 37 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00037
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 1 405 kr
  • Driftkostnad: ca 305 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 37 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00037
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 305 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

  • Kommentar: Renoverades: 1986

Tv/Internetanslutning

TV från ComHem & bredband från Ownit. 1000 Mbit Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Under 2001 rengjordes ventilationskanalerna och 2012 byttes husets centralfläkt på taket. I samband med bytet justerades centralfläktens rotationshastighet för att minska värmeutsläppet vintertid. Under 2012 genomfördes även den obligatoriska ventilationskontrollen - OVK.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Gärdet

Omgivning

Skuldfri och stabil förening som innehar en stor gemensam takterrass med milsvid utsikt över Stockholm.
I direkt närhet finns ICA, sushi, restauranger och fik. Tunnelbana Gärdet finner du rakt över gatan och 1:ans blåbuss finns en kort promenad bort. Annat som finns i närområdet är SATS Gärdet, utomhusgym, Friskis & Svettis, Kampementsbadet samt ICA Kvantum i Värtahamnen för storhandling.

Nedanför Tessinparken breder Karlaplan ut sig med shoppingcentret Fältöversten. Där ryms en mycket välsorterad butik vid namn SABIS, Systembolag, Apotek samt flertalet klädbutiker. Närheten till naturen är ett av Gärdets största kännetecken, Lill-Jansskogen, Ladugårdsgärdet och Djurgården är alla bra alternativ för picknick och utomhusaktiviteter. I Tessinparken finns en stor och populär plaskdamm som barnen gärna leker i under sommartid. Alldeles intill denna finns ett trevligt utomhuscafé, där familjen kan svalka sig med allt från saft till ett vinglas i solen. I området finns också stall och ridvägar, skridskoåkning på Östermalms IP samt preparerade skidspår på Ladugårdsgärdet som ger möjlighet till annorlunda och roliga utflykter.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,0131770
  • Andel av månadsavgift: 1,31760%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Huset uppfördes 1938-39 på uppdrag av byggmästaren Oscar Carlsson som flyttade in i husets enda 6-rums våning på 8 trappor. Arkitekt var Sture Frölén (1907-1999) som enligt Nationalencyklopedin "i slutet av 1930-talet svarade för några av den funktionalistiska epokens elegantast utformade bostadshus i Stockholm..."

Sture Frölén har även ritat bostadshuset på Askrikegatan 9, Kungliga Tennishallen på Lidingövägen, Kungsgatan 18 (biografen Rigoletto), Immanuelskyrkan med hotell Birger Jarl på Kungstensgatan 15 och Solna Centrum med Solna Stadsbibliotek mm. Mer om funktionalism och arkitekturen på och omkring Gärdet finns att läsa i Stockholms stadsbyggnadskontors skift Gärdet tidig funktionalism

Huset är nio våningar högt varav den översta är vindsvåning med en gemensam takterass. Det finns 52 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 3 lokaler i huset. Alla 55 lägenheter har balkong och 15 stycken har öppen spis. Föreningen äger marken.

Under 1980-talet såldes fastigheten till Skanska som under 1985-86 genomförde en omfattande renovering. Bland annat byttes avloppsstammar, elledningar och kök och badrum renoverades.

Nuvarande ägare, Bostadsrättsföreningen Vattentornet 3, förvärvade fastigheten av AP-fastigheter i maj 2000 och bostadsrättsföreningen är äkta.

Under år 2004 har föreningen låtit genomföra en rad större renoveringsåtgärder. All den gamla putsen har knackats ner och nya lager har byggts upp och slutligen färgats med en kalkcementfärg i kulören Stockholmsvitt. Nya balkongräcken och balkongplåtar har monterats.

Över 300 fönsterbågar av trä har bytts ut mot fönsterbågar i vitlackerad aluminium som kräver mycket litet underhåll. Samtliga fönster i lägenheterna är nu antingen treglasfönster eller tvåglas med energiglas.

Under 2006 har samtliga balkongplattor (ovansida och kanter) behandlats med en metod i flera lager. Denna åtgärd skyddar mot inträngning av fukt i betongen och förlänger livslängden hos balkongplattorna.

Hissen har under 2006 fått ny inredning i form av ekfanér och marmorgolv. Tryckknappar och elektronik är utbytta. Stil och material har valts för att anknyta till den ursprungliga funkisstilen.

Taket högtryckstvättades och målades om 2008. 2009 målades tvättstugan om, och 2010 renskrapades och målades samtliga garageportar om. Husets trapphus underhållsmålas löpande.

Under 2010/2011 gjordes i samråd med konsulter från Fastighetsägarna i Stockholm upphandling och utbyte av huset så kallade fjärrvärmecentral. Värmekällan för element och varmvatten är hett vatten som levereras i ett konstant flöde av Fortum. För att tillgodogöra sig värmen, och överföra den till element och varmvatten, krävs bland annat värmeväxlare, pumpar och system för att styra och reglera mängden varmvatten som skall utnyttjas. Detta för att uppnå de önskade värdena för inomhustemperatur och varmvatten. Den nya anläggningen är både mer effektiv än den tidigare men även mer driftsäker.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Vattentornet 3
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Ja
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nya garageportar 2016
Byte av hissmaskineri 2015
Ny centralfläkt 2012
Byte av fjärrvärmecentral 2011
Utvändig målning av garagedörr 2010
Målning av tvättstuga 2009
Målning av balkongplattor 2006
Ny hissinredning 2006
Omputsning av fasad 2004
nya balkongräcken och plåtar 2004
Byte av ytterfönster 2004
Rörstambyte 1986
Elstambyte 1986
Renovering av balkonger 1986
Omläggning av tak 1986
Kommande renoveringar: Inga stora renoveringar inplanerade. har en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2019.
Näst på tur är slipning av entrégolv 2017.

Gemensamma utrymmen

Stor takterrass på ca 20 kvm med utemöbler samt grill. Tvättstuga i källaren, se bilder och ett cykelrum i markplan.

Parkering

4 garageplatser á 1 600 kr/mån (kö). 9 Parkeringar, 900 kr/mån (kö).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga förändringar planeras.

Avgiften sänktes med 20% från och med 1 jan 2015.

Kommunikationer

Nära till tunnelbanans röda linje samt innerstadsbussar.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd beläget på vinden om ca 2 kvm.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 405 kr
Bredband från Ownit. 1000 Mbit Ingår i avgiften.

Driftkostnader

ca 305 kr/mån
Kommentar: Driftskostnader kan komma att variera och är individuella.

Fördelas enligt följande

  • El: 180 kr
  • Försäkring: 125 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-19

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Furusundsgatan 13, 2 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lovisa Hidesten

Fastighetsmäklare
Till toppen