Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 900 000 kr
Månadsavgift: 4 556 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     28/6
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Söndag
     1/7
  • 13:30-14:00
    Öppen visning  
  • Boka
Petra E von Krusenstierna, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petra E von Krusenstierna
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 900 000 kr
Månadsavgift: 4 556 kr/mån
Anmäl till visning
  • Torsdag
     28/6
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Söndag
     1/7
  • 13:30-14:00
    Öppen visning  
  • Boka
Petra E von Krusenstierna, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petra E von Krusenstierna
Fastighetsmäklare

Erik Dahlbergsgatan 71, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00102
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 4 556 kr
  • Driftkostnad: ca 700 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 7
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 kvm
Lägenhetsnummer: 00102
Utgångspris: 7 900 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: ca 700 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja. Stor hiss

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Marken är tomträtt

Tv/Internetanslutning

Ansluten till Comhems KabelTV nät.
Det finns även möjlighet att köpa TV via fibernätet (Ownit).
Föreningen har ett fibernät för internetbaserade tjänster via operatör är Ownit Broadband AB, avgiften ingår i årsavgiften.
Bashastigehten är 100/100 Mbit/s. I detta ingår även IP-telefoni (fast telefoni) utan annan kostnad än för samtal.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Gärdet
Visa all fakta

Omgivning

Föreningen Brf Skvadronen ligger i ett mycket barnvänligt och centralt beläget område på Gärdet i Stockholm. Det finns fler förskolor i området, se www.stockholm.se/ostermalm/forskolor. Olaus Petri-skolan ligger i närområdet.

Nära bussförbindelser på Erik Dahlbergsgatan, buss nr 54. Tunnelbana ca 350 m, station Gärdet.

Fältöverstens köpcentrum ligger inom promenadavstånd och där finns all den service man behöver i form av t ex post, matbutiker, apotek och bibliotek. Vill man storhandla finns ICA Kvantum ca fem minuters bilväg belägen i Frihamnen.

I närheten finns också Östermalms ridskola, Ryttarstadion, Östermalms IP med allmänhetens skridskoåkning på vintern, Kungliga Tennisstadion och Tennisstadion.

Flera grönområden och fina parker finns i närheten. Det tar endast några minuter att promenera till Lill-Jansskogen och där finns fina cykel- och promenadvägar. Gärdet och sportfältet når man på ca fem minuter. Tessinparken ligger snett över gatan. Här kan man utöva olika friluftsaktiviteter, eller ha picknick. Fler restauranger i området!

HISTORIA:
De första husen byggdes under 1800-talet och var militära anläggningar. Svea Artilleri byggdes 1873-77 och K1, Kungliga livgardet 1893-97.

Under 1920-talet slöt kronan och staden en överenskommelse, det så kallade Gärdesavtalet. Enligt den skulle kronan överlämna en del av området för att staden skulle kunna bygga hus och parker. Östra delen byggdes successivt ut under 1930-talet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8686
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

FÖRENINGEN/FASTIGHETEN:
Skvadronen omfattar fyra punkthus och ett s k kvartershus som byggdes i början av 90-talet och var klart för inflyttning 1992. Fastigheten ägdes tidigare av Svenska Bostäder AB och förvärvades år 2000 av Brf Skvadronen. I fastigheten finns 167 bostadslägenheter, varav ett flertal (24 st) fortfarande är hyresrätter (stor dold tillgång).
Av dessa 24 st hyresrätter tillhör 6 st gruppboendet som hyrs ut till Stockholms stad, dessa planeras inte att säljas.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal löper tom 2020.
Nya tomträttsavtalet avtalet ska inte påverka avgifterna, möjligtvis med en liten höjning år 2025.

Juridisk person är inte tillåten.
Inga avgiftsförändringar är planerade.

I föreningen ingår adresserna Erik Dahlbergsg. 47-71.

Föreningen upplåter med hyresrätt två lokaler till Östermalms stadsdelsnämnd (barnstuga samt lokal för gruppboende).
Föreningen har egen informativ hemsida, www.skvadronenbrf.se.

Vid överlåtelser utgår en överlåtelseavgift om 2,5 % på gällande basbelopp, vid ansökan om medlemskap, som köparen betalar. Vid pantsättning utgår en avgift om 1 % på gällande basbelopp vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Skvadronen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda underhållsarbeten under 2006:

- Spolning av samtliga stammar
- Renovering av områdets murar
- Nya belysningsreläer i källargångar och förråd
- Värmetermostater i allmänna utrymmen har låsts vid en lägre temperatur och i garaget är nu endast 30 % av lysrören tända när ingen vistas där.

Utförda underhållsarbeten 2007:

- En översyn av samtliga trapphus har gjorts, bl a har trapphusens källargolv målats och entréplanens väggar. Även vissa hissdörrar har målats.

Under 2008 genomfördes radonmätning i fastigheten och värdet är långt under riktvärdet.

Utförda underhållsarbeten 2009/2010:

- Två nya torktumlare i tvättstugan Erik Dahlbergsgatan 61 samt renoverat hyresrätter.
- Modernisering av styr- och regelsystem till undercentral

Utförda underhållsarbeten 2011-16

- Nya frånluftsfläktar (2011)
- Spolning av stammar (2013), spolas vart femte år.
- Ventilation kontrollerad (2013)
- Ny undercentral (2014)
- Nytt låssystem med taggar (2014)
-Plåtarbete tak (2015)
-Rensning av hängrännor (2015)
Kommande renoveringar: En större fasadrenovering har påbörjats i augusti 2016 och kommer att att pågå fram till årsskiftet 2018/2019.
Detta kommer inte att påverka avgifterna.
Aktuell bostad ligger i sista etappen av fasadrenoveringen.

Om några år planeras renovering av hissarna.

Gemensamma utrymmen

2 tvättstugor (tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt grovtvättmaskin)
Cykel- och barnvagnsförråd

Parkering

I föreningen finns 43 garageplatser samt 6 MC-platser (kölista, anmälan till styrelsen).
För övrigt finns det möjlighet för de som är mantalsskrivna på adressen att få boendeparkering och därmed möjlighet att parkera på gatan för 1100 kr/mån alt. 70 kr/dag.

Ekonomi

Utgångspris

7 900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 556 kr
Värme, vatten, källarförråd, sophämtning, samfällighetsavgift, basutbud TV via Comhem samt bredband 100MB /Ownit

Driftkostnader

ca 700 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 300 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-11

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Erik Dahlbergsgatan 71, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4556 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 28/6   17:30-18:00
Erik Dahlbergsgatan 71
Öppen visning
Välkommen på torsdagsvisning!
Söndag 1/7   13:30-14:00
Erik Dahlbergsgatan 71
Öppen visning
Välkommen på söndagsvisning!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Petra E von Krusenstierna

Fastighetsmäklare
Till toppen