Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Månadsavgift: 2 901 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 13:30-14:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Månadsavgift: 2 901 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 13:30-14:15
    Öppen visning  
  • Boka
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion

Fredmansgatan 9, 3+4tr, Stockholm

Unik vindslägenhet i etage på charmiga Fredmansgatan 9 i fastighet från 1859! Måste ses!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 68 kvm
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1859-1878
  • Månadsavgift: 2 901 kr
  • Driftkostnad: ca 600 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3+4
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 68 kvm
Lägenhetsnummer: 24
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1859-1878
Driftkostnad: ca 600 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3+4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Total golvyta om 75 kvm.

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Comhem
Bredband via Ownit
Kabel-TV (de fria kanalerna) och bredband 100 mbit/100 mbit ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Maria är den del av Söder som oftast syns på bilder när man visar något från Söder. Ofta är det de charmiga kvarteren på Mariaberget som syns, eller Laurinska huset med sina torn, båtarna utmed Söder Mälarstrand men allt oftare är det bilder på Bofills Båge och Söder Torn vid Medborgarplatsen som visas. Maria, eller Maria Magdalena församling som den egentligen heter, sträcker sig utmed Söder Mälarstrand till slussen, Götgatan söderut fram till Folkungagatan, Magnus Ladulåsgatan fram till Rosenlundsgatan via Wollmar Yxkullsgata utmed Torkel Knutssons gata ner till Söder Mälarstrand. Av Södermalms ca 120.000 invånare bor drygt 19.000 i Maria. Maria Magdalena är den enda av församlingskyrkorna på söder som har en religiös klang i sitt namn. Kyrkan byggdes upp efter en brand 1759 men kyrkan har rötter sedan 1350 och kyrkan är Södermalms äldsta. På Maria kyrkogård är Evert Taube begravd liksom Stagnelius och Lasse Lucidor. En trevlig promenadväg genom Maria är att börja vid slussen och gå upp på Mariaberget, gå på Monteliusvägens trappor utmed bergkanten och se på utsikten, gå ut med Bastugatan och ta någon av smågatorna ner mot, och över, Hornsgatan med sina butiker och restauranger, gå gärna på Mariatorget söderut ner mot Södra Stationsområdet och fascineras av den moderna arkitekturen. Avsluta gärna med en fika eller en lunch inne i Söderhallarna, där finns något för alla smaker!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,7482
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Smålänningen förvärvade fastigheten 1983.
Föreningen omfattar 54 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt.
Det är en äkta förening som äger marken (ej tomträtt).
Mycket stabil förening med god ekonomi och låg belåning, se årsredovisning för mer information.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.
Nya stadgar antogs 2017.
2017 såldes även en av föreningens hyresrätter.

1859 byggdes Maria Prästgårdsgata 4 samt tvättstugehusen
1860 byggdes Fredmansgatan 9A
1861-62 byggdes Fredmansgatan 7
1876-78 byggdes Maria Prästgårdsgata 2A och 2B

Allmänt

Föreningens namn: Brf Smålänningen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1301
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Badrum- och kökstammar 1991
Elstigar bytta 1995
Fasad renoverad 1997
Tvättstugan 1998
Fönster 2009
OVK-besiktigad 2010
Dränering 2012-2013
Taket målades och tätades 2012 och 2017 (det senare året var garantiåtgärder)
Renovering fönster och byte av yttre glaset till energifönster 2017

Se utförlig renoveringshistorik på föreningens mycket informativa hemsida: http://brfsmalanningen.se/historik.html
Kommande renoveringar: Förningen har en utförlig underhållsplan på hemsidan, den uppdaterades 2018 och sträcker sig 20 år framåt.
Enligt underhållsplanen kommer stammarna att spolas under 2018, samt viss renovering av entréer/portar och dekorativ ommålning kring fönster.
http://brfsmalanningen.se/dokument/Underh%C3%A5llsplan%202018.pdf

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i ett litet hus på innergården, källarförråd, miljörum på Fredmansgatan 7, cykelförråd på Fredmansgatan 9 och mysig innergård med sittgrupper, plantering och cykelställ.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 2% i april 2018. Inga ytterligare förändringar finns planerade. (kontrollerat med styrelsen 2018-06-13)

Kommunikationer

Gångavstånd till både grön tunnelbana vid Slussen och röd tunnelbana vid Mariatorget, samt pendeltåg vid Södra Station och flertalet innerstadsbussar.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 901 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Kabel-TV (de fria kanalerna) och bredband 100 mbit/100 mbit ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

ca 600 kr/mån
Kommentar: Observera att driftskostnaden är ett cirkavärde och att en viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 300 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-05-06

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Fredmansgatan 9, 3+4tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2901 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 19/8   13:30-14:15
Fredmansgatan 9, 3+4tr
Öppen visning
Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Skogman

Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion
Till toppen