Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 514 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Mandelbrödsvägen 19

Månadsavgift: 3 514 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus, bra planerad & stilren trea med balkong - Gullmarsplan nås på bara 12 min

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 1911
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 3 514 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

I hjärtat av pittoreska Sköndal finner du denna varsamt nyrenoverade lägenhet, där varje detalj har uppdaterats med respekt för husets original och tidlösa karaktär. En ljus, yteffektiv och stilren lägenhet där det bara är att flytta in. Bostaden får sin ombonade känsla mycket tack vare de genomtänkta färgvalen. Här möts klassisk charm och modern funktion på ett sätt som skapar både trivsel och stil.

I det sociala och stilrena vardagsrummet möts vi bland annat av fint ljusinsläpp, generös takhöjd och plats för soffa och matgrupp. Köket är nytt och öppet med bra förvaringsmöjligheter, skåpluckor i passande kulör, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. I det stambytta och renoverade badrummet finns toalett, takdusch, kommod, badrumsskåp, spegel, handdukstork och kombimaskin med tvätt och tork. Sovrum 1 är stort och rogivande och har klädförvaring i flera garderober, insynsskyddat läge mot naturen och plats för dubbelsäng. Sovrum 2 är lite mindre men rymmer både säng och skrivbord.

Från vardagsrummet i denna bostad når du även en underbar balkong där du kan luta dig tillbaka och koppla av i solen. Den mysiga balkongen och de stora fönstrena bjuder på en harmonisk utsikt mot vackra träd och lummiga grönområden.

Brf Kakburken är en välskött, lågt belånad och stabil förening med god ekonomi och låga avgifter som bland annat tillhandahåller modern tvättstuga, cykelrum och grovsoprum. Tillhörande källarförråd.

Läget är idealiskt för den som vill bo nära naturen, samtidigt som närheten till skolor och lekparker gör vardagen enkel för den lilla barnfamiljen. Bara en kort resa bort väntar stadens puls, vilket gör att du får det bästa av två världar – lugnet i Sköndal och smidigheten av att snabbt ta sig in till stan. Huset har ett av Sköndals bästa lägen, med Drevviken inom gångavstånd och runt hörnet finns även ett trevligt torg med café, restauranger och frisör – en liten mötesplats som ger området extra liv och bekvämlighet. Sköndals centrum med caféer, restauranger, matbutik och annan service förenklar också vardagen. Området bjuder på en unik blandning av småstadskänsla, kulturhistorisk arkitektur och naturskön miljö – året runt. Endast ca 12 min till Gullmarsplan med buss 188. Farsta Centrum ligger även det en enkel bussresa bort och Stockholm city finns inom pendlingsavstånd och nås på ca 25 min. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Sköndal har att erbjuda.

Anmäl ditt intresse redan idag! Tillträde går att få från början av februari 2026.

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående nymålade väggar, tak och nya golv. Alla ytskikt totalrenoverades 2024. All el är nydragen.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett socialt, stilrent och ljust rum med nytt parkettgolv i passande 50-talsstil och målade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, generös takhöjd och plats för soffa och matgrupp. Infällda spotlights i tak.

Kök
Nyrenoverat, stilrent och öppet kök från 2024 med målade väggar och nytt parkettgolv i passande 50-talsstil.
Utrustningen består av induktionshäll, kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd diskmaskin och kolfilterfläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, skåpluckor i varmgrå kulör, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. Bra arbetsyta med ekbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Belysning under skåp. Infällda spotlights i tak.

Balkong
I vardagsrummet finner du stora fönster och en underbar balkong med insynsskyddatläge mot den lummiga naturen på baksidan.

Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och rogivande rum med heltäckningsmatta och målade väggar. Rummet har flera garderober, insynsskyddat läge och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Ett lite mindre sovrum med gott om förvaring och plats för exempelvis säng och skrivbord. Målade väggar och heltäckningsmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Tidigare låg köket här men har flyttats till vardagsrummet.

Badrum
Stambytt och nyrenoverat badrum med toalett, takdusch, kommod, badrumsskåp, handdukstork och kombimaskin med tvätt och tork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar. Fönster ger fint ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 1911
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Går att få tillträde efter den 31 januari

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har inget avtal på TV eller bredband, boende väljer fritt själva.
TV – Basutbudet via Tele2, Internet och utökat TV-utbud står den boende för själv för antingen genom valfri leverantör via öppenfiber via Globalconnect eller via coaxial kabel med leverantör Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, ventilation med självdrag så det är förbjudet att koppla in fläktar i ventilationssystemet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Omgivning

Vi ligger i ett lugnt naturskönt område och föreningen har stabil ekonomi.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,56300250
Andel av månadsavgift: 0,0149708000

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

37 705 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Våffelbruket 1 och Tråget 1 omfattande adresserna Mandelbrödsvägen 9-25, 14-16. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2029-12-31.
Totalt 66 st lägenheter har föreningen. I nuläget 2025-10-27 enligt styrelsen, har föreningen 4st hyresrätter kvar.Föreningen har två gemensamma städdagar under året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byte av två tvättmaskiner
2023 Installation av digital tvättstugebokning
2023 Byte av liggande stammar under lokalen 23-25
2021 Upprustning av gård med plattläggning, nya gräsmattor
och planteringar samt utesittplatser
2021 Ombyggnad av cykelförråd i lokalen Mandelbrödsvägen 9
2021 Fastighetsbesiktning och upprättande av långsiktig underhållsplan
2021 Amorterat 3 miljoner av lån
2020 Ommålning källargång , komplettering avfallskärl
2019 OVK besiktning
2019 Byte av el till trefas, stigare till lgh och byte av alla
undercentraler
2019 Ommålning och renovering av trapphus, nye ledstänger
och anslagstavlor
2019 Stängning av sopnedkast i trapphus oh uppförande av
yttre sopstation
2019 Installation branddörr i källargång
2018–2019 Byte av entreportar
2017 Omläggning av 10 mil lån till två 5 milj lån
2016–2017 Fortsatt SBA arbete
2016 Installation av fiber
2016 Renovering garageportar och förrådsdörrar utomhus
2016 Åtgärd brevinkast och belysning trapphus
2016 Amorterat 3 miljoner samt lagt om lån
2015–2017 SBA arbetet påbörjat
2013 Takarbeten
2012 Fönsterbyte resterande fönster (treglas aluminium)
2011 Byte av två tvättmaskiner
2011 Byte av stamventiler
2011 Renovering av toalettutrymmet i källargång under undercentral
2011 Fönsterbyte badrum (treglas aluminium)
2009 Slutförande av stambyte
2008 Helrenovering tvättstuga
Kommande renoveringar i föreningen:
Just nu har föreningen inga planerade renoveringar, men inom några år kan taken komma att renoveras. (Enligt styrelsen 2025-10-23)

Gemensamma utrymmen

Det finns tillhörande källarförråd.
Tvättstugan är belägen i port 13 med 5 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, 1 stort torkrum, 1 kallmangel
Två cykelrum
Grovsoprum, separata sopnedkast finns i anslutning till varje portuppgång
Föreningslokal för styrelsearbete och föreningsmöten, samt allmänna driftsutrymmen

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra för dem boende. Kötid gäller då alla är uthyrda. Prioriterat Elbild/Hybrid, 850 kr/månad, kostnad för el laddning tillkommer. (2025-10-27)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (enligt styrelsen 2025-10-23)

Övrigt

Bostaden är registrerad som 2 rok i föreningens register var på andelstal och årsavgift baseras på men nyttjas som 3 rok efter ombyggnation av säljaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 514 kr
Värme och vatten samt bostadsrättstillägg ingår

Driftkostnader

450 kr/månad
Kommentar: Schablon/cirkavärden på driftkostnad. Avvikelse kan förekomma beroende på förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (enligt styrelsen 2025-10-23)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-09
Besiktningsman: Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mandelbrödsvägen 19, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3514 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sköndal, Stockholm
Mandelbrödsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning